Как купить квартиру в москве если нет денег

Как купить квартиру в Москве если нет денегКто имеет свое жилье – хочет квартиру больше, в более благополучном районе. У кого же нет жилья – тем более мечтает о нем. Москвичам приходится нелегко, ведь квартиры только дорожают, скоро слитки золота станут дешевле квадратных метров, особенно в хорошем, благоустроенном районе. Как купить квартиру и в Москве, если нет денег и нет желания брать ипотеку? Выход найдется!

Способы приобретения квартиры

Люди советского времени порой имели деньги и знали способы, но не могли получить право на покупку квартиры. Оно предоставлялось государством, ведь каждая единица собственности строго регламентировалась.

Поэтому десятилетиями ждали возможности купить Жигули или приобрести гараж для него, тем более квартира. Сама деньга у многих была – копили, зарабатывали неплохо.

Что же происходит с рынком недвижимости сейчас? Можно приобрести жилье срочно, когда денег мало?

Первый вариант – внимательно изучить виды льгот, которые существуют сейчас. Например, бесплатные метры положены ряду граждан (многодетным семьям, повзрослевшим сиротам, когда им пора покидать детдома, участникам ВОВ и пр).

Как купить квартиру в Москве если нет денег

Важно: стоит сразу расстаться с мыслями получить желанное жилье, не потратив и копейки, если конечно, вы не ветеран ВОВ и не многодетный родитель, сирота. И то большинству сирот дают не отдельные квартиры, а комнаты, маленькое жилье.

Здесь главное выявить несколько моментов: • Жилье необходимо сейчас или можно выждать 2-3 года; • Сколько денег вы имеете и сколько можете иметь, величина дохода; • Нужна именно цельная квартира или устроит комната; • Какое именно жилье необходимо по классу: эконом или элитное. Второй вариант – ипотека, только без предоставления первого взноса. Подобный вариант подходит тем, кто не имеет при себе даже 10% стоимости выбранного жилья, которые могли бы стать первым взносом. Но увы, большинство банков не слишком устраивает ипотека с такими условиями. Здесь главное прошерстить все основательно. Нужный банк обязательно найдется, пусть не первого уровня как Нац. Банк, а второго. Конечно, для взятия ипотеки кроме хороших условий потребуется стабильная и высокооплачиваемая работа, где зарплата где-то 1000 долларов или чуть меньше, но в семье, например, работают оба супруга. Нужно верно рассчитать силы, не рассчитывайте на постороннюю помощь, если изначально не узнавали.

Как купить квартиру в Москве если нет денег

Например, в какой мере могут подсобить родители, какие перспективы на работе. И помните, ипотечные программы, где первый взнос 0% имеют строгие условия и плату выше. Проще скопить сначала 10 или 20% взнос, тогда уменьшаться ежемесячные платежи и срок ипотеки. Чтобы быстрее скопить деньги, найдите хорошую инвестицию. Вариант третий – рассрочка, жилье в новостройках. Проще говоря, вложиться в пока еще строящееся жилье. Для многих строительных компаний, это желанная помощь и стоимость жилья будет дешевле, без накрученных банковских процентов и долгой ипотеки. Правда тут конечно потребуется определенная сумма для первого взноса, взамен застройщики редко требуют бумаги для подтверждения доходов (выписки с пенсионных фондов, справки с работы) и страхование тоже вряд ли нужно. Банк обычно с ипотечным договором требует заключения страхового соглашения, а это опять деньги. Вариант четвертый – рента и одинокий пенсионер. Конечно, есть еще пара вариантов с богатыми родственниками или неожиданным наследством, но это скорее из области фантастики, хотя богатые наследники есть и сейчас. Просто они изначально знают о своей родне и примерно рассчитывают на финансовую поддержку. Здесь же одинокие пенсионеры, имеющие уже жилье, заключают договора, где готовы отписать свое жилье после смерти человеку, готовому ежемесячно помогать сейчас. Да, это вполне реально! В стране тысячи одиноких людей, пенсионеров тоже. Старики нуждаются в уходе, присмотре или ряде услуг, денежной помощи, которую по силам предоставить. Минус- конечно, никто не может предугадать, сколько проживет пенсионер. И вид помощи. Одним нужна твердая сумма ежемесячно, другим набор услуг: уборка помещения, медицинский уход, доставка продуктов. что пожилой человек уже с трудом делает сам.

Как купить квартиру в Москве если нет денег

Вариант пятый – «звонок другу» почему нет? Конечно, квартира стоит очень прилично. Но обладателям десятка верных друзей, большого клана родственников задача вполне посильная. Разделите необходимую сумму на разные части и начните обзванивать всех друзей, затем родственников, отмечая, кто и сколько сможет одолжить. Можно недостающую сумму взять конечно в банке, но друзья лучше. Ведь они не накрутят проценты. Правда потом не забудьте согласно своему же списку возвращать деньги.

Вариант шестой – банковский кредит. Серьезная опала, особенно когда берете в деньгах. Кто помнит рекламу «Миллион за 15 минут», когда банк предоставит большой кредит, за который можно купить жилье. Правда возвращать придется втридорога.

Вариант седьмой – арендные махинации. Реальный пример, правда произошел не в Москве, и даже не в России. Многие сдают комнаты, квартиры посуточно. Одна девушка, приехав в мегаполис, арендовала жилье, затем сдавала его сама, через рекламу, посуточно. В договоре с хозяином жилья не значился конкретный запрет на последующую аренду, поэтому девушка не нарушала закон.

  • Как купить квартиру в Москве если нет денег
  • Рекомендуем: Цены на недвижимость в России и прогнозы экспертов на 2016 год
  • Как купить квартиру в Москве если нет денег
  • Как купить квартиру в Москве если нет денег

Источник: https://namenu.ru/b3103/Kak_kupitq_kvartiru_esli_net_deneg_poleznyee_sovety

Как приобрести квартиру, не имея денег

Как купить квартиру в Москве если нет денег

Наверняка каждый из нас задумывался, как купить квартиру, если нет денег? Первое, что приходит в голову, это мошеннические действия. Некоторые из наших сограждан именно так и поступают, проворачивая различные аферы с недвижимостью. Этот вариант мы не будем рассматривать, как в принципе бесперспективный. Потому что рано или поздно, правоохранительные органы обеспечат вас жильём на длительный срок.

Однако существуют и вполне законные способы стать владельцем квартиры. В этой статье мы рассмотрим все возможные варианты. Итак, как купить квартиру без денег?

Вариант №1

Если вы не знаете, где взять деньги на покупку квартиры, задумайтесь о заключении договора пожизненного содержания. Суть его заключается в следующем: вы берёте опеку над человеком преклонного возраста, а он в благодарность переоформляет на вас свою квартиру.

Это самый оптимальный вариант, как можно стать счастливым обладателем квадратных метров вообще бесплатно. Но на этом преимущества заканчиваются. Помните, что вам придётся ухаживать за человеком, а это большая ответственность. Кроме того, стирка, готовка еды, покупка лекарств, становятся вашими прямыми обязанностями.

Как купить квартиру в Москве если нет денег

Стоит отметить, что квартира станет вашей только после того, как ваш подопечный уйдёт из жизни. До этого времени пенсионер будет проживать в своей квартире, а вы будете делить жилплощадь с ним или снимать собственный угол.

Обратите внимание и на правильность оформления договора пожизненной ренты. Лучше заключать сделку в присутствии опытного юриста. Бывают случаи, когда у одиноких стариков после их смерти, появляется куча родственников, которые заявляют свои права на освободившуюся квартиру.

Вариант №2

Обзавестись собственной жилплощадью без денег, можно поступив на работу в правоохранительные органы или вступив в ряды вооружённых сил. В первом случае, если вы станете, например, участковым инспектором, государство обязано обеспечить вас служебной квартирой.

Прослужив в полиции определённое количество лет, квадратные метры безвозмездно переходят в вашу собственность. Во втором случае, вы получите жилищный сертификат или можете стать участником военной ипотеки.

Как купить квартиру в Москве если нет денег

Недостатки этих вариантов заключаются в том, что вы определяете своё будущее на долгий срок. Ведь если у вас не будет определённой законом выслуги лет, то квартира переходит в собственность государства. Однако это вполне реальный способ получить жильё без денег.

Стоит отметить, что это не единственные структуры, которые обеспечивают своих сотрудников бесплатной жилплощадью. Такие схемы присутствуют в некоторых строительных организациях и МЧС. Если вы незаменимый специалист в своей сфере деятельности, то руководство вполне может поощрить вас бесплатной квартирой.

Вариант №3

Бесплатная квартира может достаться вам по наследству или быть передана в дар. Тоже неплохой вариант получить жилплощадь без денег. Но богатые родственники, способные сделать столь дорогой подарок, есть далеко не у всех. Наследства тоже можно ждать годами. Хотя это реальный шанс стать домовладельцем, он не подходит для тех, кто остро нуждается в жилье.

Вариант №4

Приобрести квартиру в рассрочку. Совсем без денег обойтись не получится, но можно существенно сэкономить на покупке жилья. Некоторые люди путают рассрочку с ипотекой, но это диаметрально разные понятия.

Как купить квартиру в Москве если нет денег

Ипотечным кредитованием занимается банк, который за предоставление вам необходимой суммы, получает свой процент. Рассрочка – это беспроцентная сделка, которая заключается напрямую с владельцем квартиры. На вторичном рынке жилья рассрочка не получила широкого применения, однако некоторые застройщики практикуют такую схему.

Суть её заключается в следующем, вы заключаете договор со строительной компанией, например, на пять лет, в течение которых вы обязаны полностью погасить стоимость жилья. Цена квартиры разделяется на равные части, которые вы ежемесячно будете перечислять на счёт застройщика.

К преимуществам этого способа можно отнести низкую стоимость квадратных метров в строящихся домах. Обычно цены взлетают только после сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому чем раньше вы заключите договор, тем выгоднее будет сделка для вас.

Из недостатков можно выделить низкую степень защиты рассрочки в юридическом плане. Обязанности сторон весьма размыты, поэтому могут трактоваться в зависимости от сложившейся ситуации.

При заключении договора рассрочки, рекомендуем обратить внимание на следующие моменты: просрочка по платежам и передача права собственности.

Как купить квартиру в Москве если нет денег

Бывают случаи, когда покупатель теряет кредитоспособность и не может больше погашать долги по рассрочке. В этом случае застройщик может просто расторгнуть договор и продать квартиру другому человеку. Внесённые средства будут возвращены покупателю, но продавец вправе взимать штраф за несоблюдение условий договора.

Вариант №5

Квартиру без денег можно получить путём ипотечного кредитования. Для этого нужно присмотреть квартиру и найти банк, который даст вам необходимую сумму. Прежде чем совершать такой шаг, попробуйте найти льготные варианты кредитования. Например, субсидирование государства или проверьте, не попадаете ли вы под программу «Молодая семья».

В первом случае государство выделяет средства на покупку квартиры семьям, нуждающимся в улучшении материальных условий. Размер субсидии может достигать 70% от общей стоимости квадратных метров.

Во втором случае, государство также берёт часть обязательств по кредиту. Напоминаем, чтобы стать участником программы «Молодая семья», один из супругов должен быть моложе 35 лет.

Как купить квартиру в Москве если нет денег

К недостаткам такого способа относится тот факт, что без денег обойтись вряд ли получится. Любая банковская ипотека выдаётся при условии, что первоначальный взнос за квартиру выплачивается заёмщиком. Кроме того, некоторые банки предъявляют очень жёсткие требования к оформлению ипотеки. Например, сумма полученных вами денег, напрямую будет зависеть от размеров вашей зарплаты.

Учитывая, что большинство предприятий выдают часть зарплаты «в конвертах», шансы взять в банке нужную сумму заметно уменьшаются. Кроме того, ипотечный кредит обычно выдаётся на длительный срок. Это помогает уменьшить сумму ежемесячного платежа. Поэтому подумайте, не изменится ли ваше финансовое положение за это время. Ведь выплачивать кредит придётся в любом случае.

Оригинальные решения

Можно получить квартиру без денег, прибегнув к помощи интернета. Сразу стоит отметить, что этот вариант маловероятный, однако, прецеденты были. Можно совершить процедуру обмена. Для этого существуют сайты, где люди просто обмениваются вещами. Кто знает, может вам повезёт, и вы сможете обменять свою машину или дачу на заветную квартиру.

Читайте также:  Что означает термин "ограниченная видимость" в пдд

Существует в сети такое понятие, как краудфандинг. Суть его заключается в том, что пользователи интернет-сообщества помогают нуждающимся. Если вы сможете грамотно убедить пользователей, что жильё вам необходимо как воздух, то есть шанс что вам помогут.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/kuplya-prodazha/kupit-kvartiru-bez-deneg.html

Как купить квартиру если нет денег: 5 халявных вариантов

Как купить квартиру, если нет денег: 5 способов получения халявного жилья + 2 возможности заработать + 3 места, где можно одолжить деньги + 3 креативных метода.

Квартирный вопрос – серьезная проблема сегодня.

На бесплатное жилье в наши дни могут рассчитывать немногие категории, а цены на квартиры и частные дома столь огромны (особенно, это касается крупных городов), что не под силу даже людям среднего достатка, что уж говорить о молодежи, только что окончившей университет.

И все же не стоит думать, что ответ на вопрос «Как купить квартиру, если нет денег?» – «Никак!».

Есть различные варианты, реализовав которые, вы станете обладателем вожделенных квадратных метров.

Как купить квартиру, если нет денег? А зачем ее покупать, если можно получить бесплатно!

  • Когда речь идет о бесплатном жилье, старички и старушки, ностальгирующие по СССР, сразу радостно начинают говорить: «Вот, катите бочку на Советский Союз, а ведь в то время квартиры давали бесплатно».
  • Правда, они скромно умалчивают, что иногда приходилось в очереди постоять 10 – 20 лет, да все это время по коммуналкам и общежитиям помаяться, но это уже мелочи, ведь квартиры в СССР действительно давали бесплатно.
  • Советский Союз канул в Лету, с этим фактом нужно давно смириться.
  • Но это не значит, что нужно навсегда забыть о халявном жилье.
  • Сегодня тоже существует возможность получить квартиру, даже если у тебя совсем нет денег.
  • 5 возможностей получить квартиру от государства, если нет денег:
  1. Выбрать правильную профессию.

    Льготы на бесплатное жилье имеют:

    • военнослужащие;
    • работники милиции;
    • судьи;
    • спасатели;
    • депутаты;
    • олимпийские чемпионы и призеры;
    • выдающиеся деятели науки, спорта, искусства и т.д.
    1. Быть малоимущим, но настойчивым.
    2. Вы удивитесь, когда узнаете, что и сегодня есть очереди на бесплатное жилье, причем, не только для отдельных специальностей.
    3. Если у вас нет денег на квартиру, но вы очень хотите ее получить, начинайте задалбывать чиновников своего города: ходите к ним на встречи, пишите письма в СМИ, просите, жалуйтесь.
    4. Если долго стучать, то вам обязательно откроют.
  2. Родить много детей.

    Согласно российскому и украинскому законодательству право на бесплатное жилье имеют многодетные семьи, которые живут в маленьких квартирах (на одного члена семьи площадь меньше 6–7 кв. метров).

    Но опять же, нужно долго стучать, чтобы вам открыли.

    • Поселиться в аварийном здании.
    • Конечно, если вы самовольно заселитесь в заброшенном доме, который пустует, потому что его собираются сегодня-завтра сносить, вас просто выставят на улицу.
    • Право на квартиру вы получите лишь тогда, когда уже владеете на законных основаниях жильем в доме, который идет под снос.
  3. Вспомнить о больных родственниках и прописать их у себя.

    Вы можете претендовать на квартиру от государства, если в вашей семье есть человек, который по состоянию здоровья должен быть отделен от других членов семьи, например, он болен туберкулезом.

Как купить квартиру, если нет денег? Заработать самому эти самые деньги!

  1. Денежный вопрос хорош тем, что он решаем, если, конечно, вы готовы работать.
  2. Если сидеть и ныть: «Нет денег, нет денег», то они из воздуха не появятся.
  3. Осмотритесь вокруг.
  4. Вы видите, сколько ваших сверстников смогли заработать денег и купить квартиру без помощи родителей?
  5. Так почему вы думаете, что вам это не под силу?

Вариант №1. Проще заработать денег на квартиру за границей

  • Сколько бы ни было сладости в слове «патриотизм», трудно спорить с тем, что заработать денег на квартиру за границей гораздо проще, чем в своей родной стране.
  • Особенно, если учесть, как вырос курс доллара и евро по отношению к национальной валюте, и как снизились цены на недвижимость, особенно – на рынке вторичного жилья.
  • Все это должно подтолкнуть вас к мысли о работе за границей, хотя бы на несколько лет, чтобы вы смогли купить квартиру и встать крепко на ноги.
  • Найти работу за границей, чтобы заработать денег на квартиру, вы можете двумя способами:
    1. Обратиться к знакомым, живущим за рубежом.

    2. Одна из моих одноклассниц Иванна много лет назад эмигрировала в Испанию.
    3. Там она окончила медицинский университет, легально трудоустроилась.
    4. Три года назад благодаря соцсетям я узнала, что ее лучшая школьная подруга Лиля тоже работает в Испании.

    5. Оказалось, что Иванна нашла работу для Лили, потому что та хотела купить квартиру в Киеве, но у нее не было денег.
    6. Согласно плану Лили, ей нужно поработать в Испании еще 1,5 – 2 года, чтобы купить свое жилье.

      Зарплата ЛилиСумма, которую она откладывает ежемесячноКол-во месяцев работы в ИспанииСтоимость квартиры в Киеве, которую хочет купить Лиля
      1 000 евро 500 евро 50 25 000 евро
  1. Обратиться за помощью к агентствам по трудоустройству.

    Пусть у вас нет друзей, которые живут и работают за рубежом, вам никто не мешает обратиться в специальное агентство с просьбой трудоустроить вас в Польше, Швеции, Испании, Португалии, Италии, Германии, Финляндии или какой-то другой стране.

    Обращайтесь к официальным конторам, которые имеют достаточно хороших отзывов от ваших соотечественников, например, Hunter Recruitment, ViZA STAFF INTERNATIONAL, «Загрантруд», Pacific Universal Group Ukraine, Финтруд Finland и т.д.

    Да, им придется заплатить за услуги, но вы сможете быстро отработать эти деньги, а потом начать собирать сумму, необходимую, чтобы купить квартиру.

Вариант №2. Заработать денег на квартиру можно и в своей стране

  • Не хотите по каким-то причинам ехать за границу, чтобы заработать денег?
  • Ну, и не нужно.
  • Купить квартиру можно, трудясь и в своей родной стране.
  • Муж одной из моих одногруппниц – хирург, практикует он не в Киеве, а в одном из областных центров Украины.
  • Его доход (конечно, берем во внимание и официальную зарплату, и «благодарность» от пациентов) составляет от 1 000 долларов и выше (все зависит от количества сделанных за месяц операций и их сложности).
  • В семье растет трое детей, два раза в год они ездят на отдых, в общем – не бедствуют и не ужимают себя во всем.
  • В этом году они приобрели двухкомнатную квартиру за 12 000 долларов (пока собираются сдавать, а потом она пригодиться кому-то из детей).
  • На эту квартиру они откладывали по 200 долларов в месяц на протяжении 5-ти лет.
  • Если зарабатывать больше и экономить лучше, то можно собрать требуемую сумму и за меньший срок.
  • Всем, кто не знает, как купить квартиру, если нет денег, я рекомендую найти хорошо оплачиваемую профессию:
  • банкир;
  • финансист;
  • частный предприниматель;
  • электрик (да-да, не удивляйтесь, вы не представляете, сколько можно иметь на шабашках);
  • врач (особенно хороший доход имеют хирурги, стоматологи, акушеры-гинекологи);
  • косметолог и т.д.

А вообще-то любая профессия подходит для того, чтобы заработать денег на квартиру.

Просто нужно стать в своей специальности лучшим, чтобы за вашу работу платили действительно хорошие деньги.

Одолжите необходимую сумму для купли квартиры, если у вас нет денег

Если вам не подходит вариант – «Заработать», то у меня есть для вас еще один ответ на вопрос «Где взять денег на квартиру?»: «Взять их в долг».

Конечно, сумму, которую вы возьмете в долг, чтобы купить квартиру, придется в любом случае отдать, зато вы не будете кочевать по съемным хатам или ютиться на одной жилплощади с родителями, а сможете сразу обустраивать свое жилье.

Взять деньги в долг, чтобы купить квартиру, вы можете у:

    1. Знакомых.
    2. Не обязательно иметь одного богача в друзьях, который пожертвует вам всю сумму сразу.
    3. Возьмите в долг у 10-ти друзей и родственников и установите приоритеты: кому нужно вернуть деньги в краткие сроки, оказывается первыми в списке на отдачу, кто может подождать – ждет.
    • Банка.
    • Банки, конечно, всегда готовы выручить в трудный момент и дать вам денег в долг, чтобы вы могли купить квартиру, вот только % они требуют такие, что переплатить придется чуть ли не половину изначальной стоимости жилья.
    • Да и хотя бы 10% от цены на первичный взнос нужно иметь.
    • И все же, если у вас нет других вариантов, то подумайте об ипотеке.
    • Ипотека в Украине:

    Как купить квартиру в Москве если нет денег

    Ипотека в России:

    Как купить квартиру в Москве если нет денег

    Ипотека в заграничных банках:

    Как купить квартиру в Москве если нет денег

    1. Застройщика.
    2. Не только в крупных городах строительство жилых комплексов идет полным ходом.
    3. В небольших областных центрах рынок первичного жилья тоже активно развивается.
    4. Застройщики готовы сотрудничать с людьми, которые хотят купить у них квартиру, но не имеют на это достаточно денег.
    5. Вы попросту можете взять жилье в рассрочку и выплатить всю сумму за несколько лет.

    Вот, например, первая ссылка, которую я открыла: http://stolychnyi.com.ua/ru/stages/novye-usloviya-pokupki-kvartir-v-stolichnom.

    ЖК «Столичный» в городе Васильков под Киевом предлагает при внесении 30% от стоимости квартиры, разбить остаток суммы на 36 платежей без переплаты.

    Уверена, что в каждом городе можно найти подобное предложение.

    Как купить квартиру в Москве если нет денег

Еще 3 дополнительных варианта, как купить квартиру, если нет денег…

Но и это еще далеко не все варианты, которые позволят вам купить квартиру при отсутствии денег.

Стоит только поискать получше и вы поймете, насколько много возможностей открывается перед людьми креативными, думающими и теми, кто никогда не опускает руки в критической ситуации.

    • Лотерея
    • Это шанс купить квартиру для везунчиков, для баловней судьбы, которые легко находят общий язык с фортуной.
    • Чтобы выиграть денег для покупки жилья, стоит выбирать официальные лотереи в своей стране, которые уже обогатили достаточно людей и не занимаются мошенничеством.

    Если брать украинские лотереи, то на этом сайте http://lottery.com.ua можно узнать сумму джекпота и условия участия в розыгрыше.

    Название лотереиСумма джекпота (в долл.)
    Национальная лотерея 40 000 $
    Супер-лото 437 000 $
    КЕНО 200 000 $
    Лото-максима 104 000 $
    Блиц-лото 12 000 $
    1. Конечно, на руки даже при выигрыше джекпота вы получите не всю сумму (часть уйдет на погашение налогов), да и гарантии, что именно вы станете счастливчиком, нет никаких.
    2. Но почему бы не попробовать при помощи лотереи заработать денег, чтобы купить себе квартиру?
    3. Цена билета ничтожна по сравнению с суммой, которую вы можете выиграть.
    • Наследство
    • Не стоит сразу же презрительно фыркать, едва взглянув на название этого способа.
    • Даже если вы все знаете о своей семье и уверены, что никаких богатых родственников, от которых можно было бы унаследовать квартиру, у вас нет, не спешите отвергать данный вариант.
    • Унаследовать квартиру можно не только от своих родственников, но и от абсолютно чужих вам бабушек-дедушек, у которых нет семьи.
    • Вы просто находите такого старичка или старушку со своей квартирой и заключаете с ними договор, согласно которому вы выплачиваете владельцу квартиры пожизненную ренту или гарантируете полноценный уход, а взамен получаете право наследования квартиры.
    • Основная проблема заключается в том, чтобы найти такого старичка или старушку.
    • Лучше всего действовать через знакомых, потому что на объявление вряд ли кто-то захочет откликнуться.
    • А еще можно обратиться в агентства недвижимости своего города – вполне возможно, что за вознаграждение они подскажут вам адрес старого одинокого человека, нуждающегося в уходе и заботе.
    1. Продажа чего-то ценного
    2. У меня есть знакомый, который три года зарабатывал деньги в Чехии.
    3. По приезду он решил купить не квартиру, ради которой собственно и отправился на заработки, а крутой джип.
    4. Все его знакомые, включая меня, только покрутили пальцем у виска: ну, какой еще дурак, кочуя по съемным хатам, тратит все свои деньги на автомобиль?

    Хорошенько подумайте: может, у вас есть деньги, чтобы купить квартиру, просто они имеются не в виде хрустящих купюр или банковского счета, а в виде дорогого автомобиля, дачного домика, антиквариата, драгоценностей и т.д.?

    Все это можно продать и на вырученные деньги купить жилье.

    Даже если вам не удастся собрать всю сумму сразу, можно выручить деньги на первый взнос, а остаток разбить на несколько платежей.

  • Чтобы быстрее накопить деньги на квартиру, рекомендуем просмотреть данное видео с советами:
  • Думаю, вы убедились, что вариантов, как купить квартиру, если нет денег, существует достаточно много.
  • Просто прекращайте ныть и начинайте действовать!
  • Твиттер

Источник: https://dnevnyk-uspeha.com/investirovanie/kak-kupit-kvartiru-esli-net-deneg.html

Как приобрести квартиру, если нет денег | 2020

Получить квартиру без денег, этот вопрос на первый взгляд может показаться фантастичным.

Если ваша семья, её участники не принадлежат к особой категории граждан, кому по закону положены бесплатные квадратные метры (многодетные семьи, дети-сироты, участники ВОВ и т.д.), получить квартиру совсем без денег у вас вряд ли получится.

Впрочем, даже если вам что-то и положено, «выгрызть» это у государства будет крайне затруднительно: к сожалению всё это обложено огромным количеством справок. А как работают гос. учреждения — вы и сами знаете.

Но что делать, если денег мало, а собственное жилье нужно как воздух?

Как купить квартиру в Москве если нет денег

Главное в этом вопросе – определиться с целью и оценить свои возможности. Вам нужна квартира именно сейчас или можно подождать несколько лет? А может вас устроит некий промежуточный вариант в достижении своей цели, как покупка комнаты?

Итак, как купить квартиру без денег? Первое, что приходит на ум – это ипотека без первоначального взноса. К сожалению, российские реалии таковы, что не все банки горят желанием раздавать свои деньги на таких условиях. Но если приложить максимум усилий, такой банк обязательно найдется.

Конечно, чтобы взять ипотеку, у вас должна  быть стабильная работа с зарплатой не менее 1 тысячи долларов – ведь платить кредит все же придется.

Главное здесь – с самого начала рассчитать свои возможности. Однако ипотечные программы с 0% первоначального взноса обходятся дороже. А вот скопить 10 и даже 20% от стоимости квартиры под силу каждому. Как это сделать? Сократить  расходы и ежемесячно откладывать определенную сумму в копилку.

Помните о том, что есть одно золотое правило – деньги должны работать. А вот куда инвестировать накопленные средства – ищите сами. Откройте пополняемый депозит, купите высокодоходные акции и т.п. – главное, не держите деньги в «одной корзине».

Кстати, покупка в рассрочку квартиры в новостройке – тоже шанс обрести крышу над головой и без драконовских банковских процентов. Правда, и здесь вам понадобится определенный первоначальный взнос, зато застройщик не потребует от вас подтверждения доходов и можно обойтись без дополнительных расходов, связанных со страхованием.

Если у вас нет богатой родни и вам с неба не «свалится» квартирка в виде наследства, то есть еще один способ обрести жилье «без денег». Заключите договор ренты с одиноким пенсионером.

Это вполне реально — с помощью крупного Агентства недвижимости или даже самостоятельно найти желающих передать права на свою квартиру в обмен на ежемесячную помощь. Она может выражаться в твердой денежной сумме или включать дополнительный набор услуг вроде помощи в ведении хозяйства, приобретении лекарств  и т.д. Минус – вселение в уже свою квартиру может растянуться на годы.

Люди семейные могут принять участие в государственных программах Молодая семья и Доступное жилье. Если вам повезет, и вы станете участником такой программы, субсидии на жилье помогут вам существенно сэкономить на его покупке.

Как купить квартиру в Москве если нет денег

Как я накопил на квартиру, с нуля без денег — личный опыт читателя

Здравствуй, дорогой читатель, в этой статье я расскажу о том, что мне пришлось преодолеть, чтоб купить собственную квартиру. Я прошел длинный путь, чтоб добиться в итоге своей цели.

Когда мне было 20 лет, я понял, что жить с родителями уже нельзя, нужно начинать собственную и взрослую жизнь. Тут и пришли дни с отказом от большинства благ: кино, кафе и прочие места стали недопустимы, потому что на них уходило слишком много денег.

Я экономил практически на всем: я пил обычную воду, ездил в магазин, где дешевле, хоть дорога и занимала около часа. Я осознавал, что все страдания, которые я испытываю сейчас, окупятся через некоторое время. Мне пришлось устроиться на вторую работу.

Ночью я подрабатывал официантом в клубах, а днём работал продавцом-консультантом в магазине техники.

Спустя 3 года такой жизни я накопил около двух миллионов рублей. Поразмыслив, я понял, что за такие деньги можно купить только маленькую квартиру на окраине города.

Я начал обзванивать разные сайты по продаже квартир, искал различные объявления в интернете. Где-то через месяц поисков я нашел отличный вариант и поехал оформлять документы.

Все прошло гладко, и наконец я добился своей цели. В тот момент я был так рад, потому что все мои страдания не оказались напрасны. Моя мечта стала реальностью после нескольких лет трудной жизни.

Далее: как заработать на квартиру.

Источник: https://adne.info/kak-priobresti-kvartiru-esli-net-deneg/

Три способа купить квартиру, когда есть только 10% нужной суммы

13:05 13.11.2019

​​​​​​​Как белорусу купить жильё, если собственных денег не хватает? Мы рассмотрели разные варианты на примере одного из новых районов возле Минска – Новой Боровой. Рассказывает Тимофей Молотков, кредитный менеджер застройщика «А-100 Девелопмент».

Разбираемся со специалистом, как купить собственную квартиру быстро и выгодно

— Какие финансовые инструменты сейчас доступны для покупки квартиры в новостройке?

— Сейчас купить квартиру можно в рассрочку, кредит и лизинг. Наиболее популярными являются кредиты на строительство, поскольку в большинстве случаев банки предоставляют отсрочку выплат по основному долгу на один-полтора года. Это уменьшает ежемесячные выплаты, и у человека остаются деньги, например, на ремонт. Кроме того, последнее время кредиты стремительно дешевеют.

— А что делать, если квартира нужна как можно быстрее, и нет времени ждать окончания строительства?

— Что касается готового жилья, то тут наиболее популярен лизинг, так как в этом случае ставка немного ниже, да и получить кредит на готовое жилье сложнее (не все банки учитывают совокупный доход семьи, а ставки на готовое жилье, как правило, немного выше).

— На какой срок и под какие проценты сейчас банки выдают кредит?

— Банки, с которыми мы сотрудничаем, предлагают самые разные кредиты для покупки жилья в Новой Боровой. Первоначальные взносы составляют от 10%, а ставки – около 13%.

Процентная ставка может быть как фиксированной, так и привязанной к ставке рефинансирования: всё зависит от вашего выбора и ситуации.

Кстати, ставка рефинансирования постоянно снижается: в этом году она уже была снижена до 9,5%, а недавно Нацбанк объявил об очередном понижении до 9% (с 20 ноября).

– Возьмём конкретную квартиру: какой кредит к ней применим, каковы будут платежи и какой должен быть ежемесячный доход, чтобы банк выдал этот кредит?

– Давайте рассмотрим квартиру стоимостью 93 000 рублей в Новой Боровой. Ежемесячный платеж по кредиту зависит от процентной ставки и первоначального взноса. Есть несколько вариантов:

  • На 25 лет под 13,18%. Первоначальный взнос составит 20% — 18 600 рублей. Ежемесячные платежи начнутся от 1065 рублей и будут уменьшаться каждый месяц.
  • На 20 лет под 13,18% и первоначальным взносом 30% — 27 900 рублей (без поручителей). Ежемесячный платеж составит всего 770 рублей.
  • На 20 лет под 13%. Первоначальный взнос составит 10% — 9 300 рублей, а ежемесячный платеж — от 1 250 рублей с уменьшением.

И это только некоторые варианты. Как видите, выбор достаточно большой, и зачастую даже молодая семья с небольшими накоплениями вполне может позволить себе купить квартиру

– Расскажите, чем отличается лизинг от кредита?

– Всё просто: лизинговая компания покупает понравившуюся вам квартиру и передаёт ее во временное владение. Выплатив всю сумму, прописанную в договоре, вы становитесь полноценным собственником этой квартиры.

Таким образом, лизинг отличается от кредита тем, что при кредите вы получаете в пользование денежные средства, а при лизинге – конкретное имущество.

К слову, лизинговые компании, в отличие от банков, учитывают доход из-за границы.

В Новой Боровой купить квартиру в лизинг можно на 20 лет от 12,5% годовых.
Забронируйте квартиру, а также запишитесь на день открытых дверей в Новой Боровой: +375 44 748 80 77.

Новая Боровая — современный район в 15 минутах от станции метро «Уручье», который возводится «А-100 Девелопмент» в лучших традициях жилой застройки Европы. Его особенностью является невероятно быстрое развитие социальной инфраструктуры.

Здесь уже возведены два детских сада, большой торговый центр, продолжается строительство первой школы, спортивного центра и еще одного садика.

Ежедневно жители могут посещать Творческое пространство, аналогов которому в нашей стране нет, а также многочисленные магазины «у дома», кафе, фитнесс и регулярные мероприятия на свежем воздухе.

Преимущества Новой Боровой, которые гарантирует застройщик:

  • Безопасность: закрытые дворы и круглосуточное видеонаблюдение с доступом к камерам с мобильного телефона;
  • Уникальная архитектура: современные фасады, нестандартные квартиры, стильные проходные подъезды и лифты, продуманные дворы и многочисленные малые архитектурные формы;
  • Развитая инфраструктура;
  • Невероятная атмосфера: постоянные мероприятия и увлекательные проекты устраиваются специально для жителей.

*партнерский материал

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите
её и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://myfin.by/stati/view/14399-razbiraemsya-so-specialistom-kak-kupit-sobstvennuyu-kvartiru-bystro-i-vygodno

Как купить квартиру в Москве, если нет денег?

Приобрести квартиру в Москве — сродни стать миллионером.

И ведь это действительно так: средняя стоимость «однушки» в старом жилом фонде составляет порядка 6-7 миллионов рублей на момент написания статьи, это не говоря уже про новостройки, где стоимость квадратного метра в два, а то и в три раза дороже.

Тем не менее, стать обладать собственного жилья в столице можно, хотя и сложно. Сегодня мы рассмотрим несколько наиболее интересных вариантов, доступных едва ли не каждому человеку.

Ипотека

Разумеется, проще всего стать владельцем жилплощади в Москве проще всего с помощью ипотеки. А что, получаешь квартиру, живешь в ней, являешься ее фактическим владельцем и потихоньку выплачиваешь долг.

И все бы ничего, да только на пути к мечте будущего обладателя жилья ждет целый ряд проблем. Первая проблема — это первоначальный взнос. Как правило, он составляет не менее 10-20% от общей стоимости квартиры, что является очень и очень приличной суммой, которой многие попросту не обладают. Это 1-2 миллиона рублей (минимум!). Согласитесь, найти такую сумму в короткий срок удается нечасто.

Вторая проблема — это высокая процентная ставка. На текущий момент она составляет 17-20% годовых. Если учесть, что ипотечный кредит выдается на срок в 10-20 лет, сумма переплаты будет невероятной — за те же деньги можно будет приобрести еще одну такую же квартиру! Правда, не стоит забывать об инфляции, поэтому реальная сумма переплаты окажется намного меньше.

Не стоит забывать, что формально квартира будет принадлежать банку и в случае проблем с выплатами он может ее отсудить в пользу уплаты долга.

Копилка

Накопить на квартиру действительно можно, да только зарабатывать нужно соответствующие деньги. Если складывать в копилку ежедневно по 10-20 рублей, то о квартире можно будет мечтать только к следующей жизни, поэтому если уж копить, то и суммы, которые направляются в копилку, должны быть достаточно крупными.

К тому же стоит помнить об инфляции. Стоимость жилья не падает вниз, а только растет, в чем мы могли убедиться на примере последних 10-15 лет. Поэтому копилка — вариант не самый лучший.

Банковские вклады

Если есть средства и при этом их не хватает для покупки жилья, не стоит их хранить под подушкой по ряду и без того понятных причин. Лучше открыть вклад и положить эти деньги на счет в банке, что бы они не лежали без дела, а давали дополнительных доход. Впрочем, доходом это было бы называть неправильным, учитывая процент реальной инфляции. Скорее, это просто сохранение денег.

Что касается банковских вкладов, то сегодня средний процент по ним не превышает 14-15% годовых (для рублей), хотя в конце 2014 года можно было найти и все 20% годовых. Увы, поезд ушел. Тем не менее, даже указанные 14% — вполне неплохо, особенно если речь идет о крупной сумме в несколько миллионов рублей.

Кстати, помните о том, что страховая выплата по вкладам составляет 1,4 млн рублей. Так что если положить банк 2 млн, а у него будет отозвана лицензия, рассчитывать более, чем на 1,4 млн рублей, нельзя.

Другие инвестиции

Инвестировать средства можно, скажем, в драгоценные металлы или акции. При благоприятном развитии событий, а также при должном уровне знаний, можно действительно неплохо заработать. Впрочем, если ничего не понимать и просто довериться удаче, можно потерять все. Так что уж если и решились вкладываться во что-то, хорошенько подумайте, стоит ли оно того.

Объедините усилия

Не секрет, что чем больше человек участвует в данной затее, тем выше шансы собрать необходимую сумму. Если у вас есть семья в виде второй половинки, вам необходимо вместе откладывать средства на покупку жилья. Причем суммы, которые вы откладываете, должны быть одинаковыми, что бы никому не было обидно.

Покупка комнаты

В качестве промежуточного этапа можно приобрести комнату. Разумеется, для этого также нужны денежные средства, но и сумма будет куда меньше. Так, средняя стоимость комнаты составляет 2-3 миллиона рублей. Возможно, что это более выгодный вариант, нежели хранение денег в банке. Впрочем, это зависит от конкретной ситуации.

Наше мнение

Что же касается нашего мнения, то на текущий момент самый простой способ — это воспользоваться ипотекой. Сейчас можно найти очень интересные предложения, включая очень выгодные под 12% годовых. Другое дело, что без первоначального взноса ипотечных программ почти нет, а если вы таковые даже найдете, то процентная ставка по ним будет просто огромной.

Если вы все-таки решитесь воспользоваться ипотекой, 10 раз подумайте прежде, чем соглашаться на условия банка. Ведь в случае финансовых проблем квартиру могут отсудить и пустить с молотка для решения денежных вопросов. В общем, будьте бдительны.

Источник: http://nalichnykredit.com/kupit-kvartiru-v-moskve-esli-net-deneg/

Как купить квартиру без денег?

15 Июля в 14:34 1271 Яна Володина

Денег нет, а квартира нужна срочно? Где найти средства на первоначальный взнос для покупки жилья в ипотеку? Первое, что приходит на ум, это, конечно же, взять в долг. Но у кого и на каких условиях?

Идем в банк

DP/Legion-media

DP/Legion-media

Потребительский кредит покупателю жилья невыгоден — дело в том, что, оформив его, можно получить отказ банка в ипотечном кредитовании.

DP/Legion-media

DP/Legion-media

DP/Legion-media

От 30 до 50% от стоимости жилья — такой первоначальный взнос понадобится при покупке квартиры в рассрочку у застройщика.

DP/Legion-media

DP/Legion-media

Деньги на первоначальный взнос можно занять в банке, взяв потребительский кредит.

Его будущему покупателю охотно предлагают кредитные брокеры, получающие гонорар за предварительное одобрение ипотеки, а затем — процент от суммы полученного заемщиком кредита, объясняет Марат Абдуллин, руководитель аналитического центра SRG.

Однако эта схема, по словам эксперта, приемлема лишь при покупке квартиры по заведомо заниженной стоимости (например, при срочной продаже жилья знакомым и пр.), где компенсация высоких процентов происходит за счет низкой цены самой недвижимости.

В целом же потребительский кредит покупателю жилья невыгоден. Дело в том, что, оформив его, можно получить от банка отказ в ипотечном кредитовании. «Подобные клиенты относятся к группе высокорисковых заемщиков, а любой банк стремится оградить себя от невозврата платежей по кредитам, тем более в условиях текущих экономических проблем.

Андеррайтинг стал жестче», — говорит Антон Носович, ведущий специалист департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». Исключение, по его словам, могут составить заемщики с высоким уровнем дохода, которые в силах обслуживать два кредита — ипотечный и потребительский.

Но возникает резонный вопрос: зачем человеку занимать деньги на первоначальный взнос, если он и так может их накопить?

Высокие процентные ставки по потребительскому кредиту (17–30%) сдерживают многих потенциальных покупателей жилья. «Предположим, что заемщик захочет воспользоваться льготной ипотекой, чтобы приобрести квартиру как можно дешевле. Соответственно, ему нужно будет взять потребительский кредит на сумму, которая составит не менее 20% от стоимости квартиры.

Сегодня большинство потребительских кредитов выдают под 18–23%. Иными словами, вернуть в банк придется немало. Нужно стремиться погасить потребительский кредит досрочно, иначе итоговая переплата будет весьма существенной», — отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

По этой причине эксперт советует покупателю, который не имеет достаточного количества собственных средств, подкопить необходимую сумму самостоятельно или рассмотреть продажу существующей недвижимости в счет приобретения новой. Если человек обладает ежемесячным доходом гораздо выше среднего (300–500 тыс. руб.

), то ему выгодно инвестировать в объект на начальной стадии строительства, так как порог вхождения в такие проекты сегодня существенно снизился.

Еще один вариант советует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», — оформить потребительский кредит на одного супруга, а полученные деньги использовать как первоначальный ипотечный взнос на имя второго супруга.

Но и это не дает гарантии, что ипотеку одобрят, так как муж и жена являются созаемщиками. «Выходом может стать, пожалуй, гражданский брак, когда отношения супругов официально не зарегистрированы. Но тогда между людьми должно быть стопроцентное доверие.

При этом, кстати, не помешает и расписка, ведь, по сути, один из партнеров одалживает второму средства, взятые в кредит у банка», — подсказывает эксперт.

Обращаемся к застройщику

Понятно, что упомянутые сложности заставляют обывателя выискивать новые пути и способы. Например, он и вовсе не спешит связываться с банковскими кредитами, а обращается к застройщику напрямую, ведь многие сейчас предоставляют клиентам возможность покупки квартиры в рассрочку.

Но в этом случае первоначальный взнос еще выше, и без собственных накоплений и приличного дохода здесь не обойтись. «Такая форма оплаты предусматривает наличие первоначального взноса от 30 до 50%.

В отличие от ипотеки рассрочка предоставляется на весьма короткий срок, поэтому покупателю нужно рассчитывать на внушительные ежемесячные платежи», — подтверждает А. Носович.

Брать квартиру в рассрочку эксперт рекомендует только тем, кто ожидает в ближайшее время поступления большой суммы денег, например от продажи имеющейся квартиры, дома, автомобиля и т. д.

Как замечает М. Литинецкая, в последнее время девелоперы стали проявлять гибкость по отношению к потенциальному покупателю: в частности, если раньше рассрочка выдавалась на период от трех — шести месяцев до года, то сейчас большая часть застройщиков предоставляет ее до окончания строительства объекта.

Например, при покупке квартиры в МФК «Фили Град», по словам эксперта, действуют следующие условия: если первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры, то рассрочка предоставляется под 15% годовых (при взносе 50% — под 12% годовых).

Также при приобретении жилья в данном комплексе можно получить и беспроцентную рассрочку, для этого единовременный первый платеж должен составить не менее 50% от стоимости квартиры.

Покупатели жилья в «Ривер Парке» могут воспользоваться процентной рассрочкой на три корпуса первой очереди строительства (12 и 14,5% годовых на остаток неоплаченного долга). Срок ее действия — до окончания строительства и ввода объектов в эксплуатацию.

Берем в долг у друзей

Идеальный же вариант, как говорили юмористы еще в советское время, это не иметь 100 руб., а иметь 100 друзей, у каждого занять по 100, и будет тысяча. Но в сегодняшних реалиях, особенно в столице, такой способ представляется нереальным. Найти пару-тройку друзей, которые готовы одолжить небольшую сумму, скажем, в пределах 20–30 тыс. руб.

, совсем не просто. К тому же чем выше сумма долга, тем дольше будет срок возврата денежных средств, даже если знакомые оказались гуманными и не берут процентов. С учетом нынешней инфляции и нестабильного курса валют деньги одолжить решится даже не каждый родственник.

Исключение, пожалуй, лишь родители, которые готовы на все ради своих любимых чад.

Если же заемщику повезло и нужную сумму удалось занять у друзей, то эксперты советуют подтверждать долг распиской. «Такой документ в заверении у нотариуса не нуждается.

Но расписка должна быть грамотно составлена: написана от руки, сумма займа указана прописью, перечислены все данные заемщика и кредитора (паспортные данные, место регистрации и фактического проживания).

Указывают также условия и сроки возврата одолженной суммы, дату и место. Все это заверяется подписью обеих сторон с расшифровкой», — перечисляет И. Доброхотова.

Многое зависит от того, насколько вы в хороших отношениях с тем, у кого собираетесь занять деньги. «Если речь идет о большой сумме, то расписка в любом случае потребуется, так как должно быть какое-то подтверждение финансовых обязательств.

Для кого-то это просто условность, а для кого-то — подушка безопасности. Некоторые предпочитают перестраховаться и составляют нотариально заверенный договор займа.

Соответственно, если друг не будет удовлетворен исполнением вами зафиксированных на бумаге обязательств (например, вы не успели погасить долг в срок, перечислили неполную сумму или вовсе уклоняетесь от выплат), он имеет право обратиться в суд или коллекторскую компанию с целью взыскания долга. При этом договор займа будет более значимым документом для судьи, чем обычная расписка», — говорит М. Литинецкая.

Иные возможности

Риелторы советуют потенциальным покупателям стараться самим накопить денежные средства на первоначальный взнос. Для этого, к примеру, откладывать 30–50% от ежемесячной заработной платы на депозит в банке. Таким образом, за год-два соберется необходимая сумма, кроме того, она пополнится набежавшими за это время процентами.

«Сегодня есть кредитные организации, которые при предъявлении паспорта в срочном порядке выдают кредиты частным лицам. Однако стоит отметить, что процентная ставка при таком займе, как правило, очень высокая (около 27%), а суммы — не столь значительны (в среднем до 500 тыс. руб.).

Поэтому без острой необходимости в подобные организации обращаться не стоит», — говорит М. Литинецкая.

А вот если у вас есть несовершеннолетний ребенок и вы действительно нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то можете, по словам эксперта, взять ипотеку на льготных условиях (при первоначальном взносе 5–10%) по государственной программе 2015 г. «Жилье для российской семьи».

Источник: https://dmrealty.ru/rubrics/kvartira/kak-kupit-kvartiru-bez-deneg/

Ссылка на основную публикацию