Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

При ответе на вопрос, чем отличается хрущевка от брежневки, сталинки или путинки, специалисты находят почти полтора десятка только основных отличий. Именно они дают возможность дифференцировать типы домов, получивших эпонимические названия по фамилии советских руководителей.

Именно во времена их руководства возводились сталинки, хрущевки, брежневки. Однако отличия, не представляющие особой сложности для профессиональных проектировщиков, вызывают затруднения среди тех, кто хочет купить квартиру в старом фонде.

А те, кто выставляет в агентстве жилье на продажу, нередко тоже не могут отличить хрущевку от схожих пятиэтажек, примерно одинаковых с виду.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от другаЧем отличается типовая брежневка?

Краткая этимология и история строительства

Названия, несущие в себе слишком мало информации, образовывались от официально принятого словосочетания, характеризовавшего временной период по фамилии главного руководителя Советского Союза.

Необходимость строительства нового жилья в его непростой истории была продиктована разными обстоятельствами.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Основные варианты квартир тех времен:

  1. Сталинка.
  2. Хрущевка.
  3. Брежневка.
При Сталине – индустриализацией, быстрым ростом новых городов, строительством промышленных гигантов, требовавших огромного количества рабочих рук и жилья для заселения их обладателей. Однако в домах сталинской постройки высота потолков достигала 3 метров, учитывались нормы пространства на каждого человека и условия для вентиляции.  Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга
Основные различия (сталинка, брежневка или хрущевка) – не в названии серии и не в фамилии руководителя, который принимал решение о проектировании и запуске строительства. В сравнении со сталинскими, дома хрущевского типа стали строить в связи с громадными масштабами, которые приобрело индустриальное развитие. Необходимость в жилплощади после Великой Отечественной войны была продиктована последствиями громадных разрушений. Было уничтожено больше половины всего жилищного фонда, и его нужно было восстановить в краткий срок.  Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга
Жилищная проблема, остро вставшая в послевоенные годы, требовала нового подхода к ее разрешению. В постройке домов преобладал функционализм, максимальная экономия, отказ от любых архитектурных и планировочных излишеств. Стремление к экономии было продиктовано желанием быстрее построить необходимые метры и расселить людей из коммуналок и бараков. Предполагалось, что обеспечить каждую советскую семью отдельной квартирой – задача более насущная, чем строить дома с повышенным уровнем комфорта для одних, а других оставлять в постройках, где жить было практически невозможно.  Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга
Новоселы не обращали внимания на смежный санузел и узкие, неудобные лестничные пролеты. Возможность переехать в отдельное жилье и перевезти туда семью перевешивала скупость планировки, недостатки проектов, потолки до макушки. Однако даже при суммировании всех недочетов сравнение между новостройками при Хрущеве, из кирпича или блоков, и типовыми деревянными в 2 этажа, которые относились к первым советским массовым сериям, было в пользу хрущевок.  Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга
Название «брежневка», по уже существовавшей аналогии, было образовано от фамилии тогдашнего генсека Брежнева. Их тоже относят к зданиям в стиле функционализма, однако их отличие, и довольно существенное, от хрущевки обнаруживается не при внешнем осмотре здания, а при сравнении внутренних характеристик. Такие квартиры строились с середины 60-х, но в 80-х появился термин «новая планировка». Несмотря на все еще существовавший дефицит жилья, улучшенная планировка квартир стала не только потребностью, но и возможностью, которая появилась у государства.  Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

При Сталине – индустриализацией, быстрым ростом новых городов, строительством промышленных гигантов, требовавших огромного количества рабочих рук и жилья для заселения их обладателей. Однако в домах сталинской постройки высота потолков достигала 3 метров, учитывались нормы пространства на каждого человека и условия для вентиляции.

Основные различия (сталинка, брежневка или хрущевка) – не в названии серии и не в фамилии руководителя, который принимал решение о проектировании и запуске строительства. В сравнении со сталинскими, дома хрущевского типа стали строить в связи с громадными масштабами, которые приобрело индустриальное развитие.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Необходимость в жилплощади после Великой Отечественной войны была продиктована последствиями громадных разрушений.

Было уничтожено больше половины всего жилищного фонда, и его нужно было восстановить в краткий срок.

Послевоенные года

Жилищная проблема, остро вставшая в послевоенные годы, требовала нового подхода к ее разрешению. В постройке домов преобладал функционализм, максимальная экономия, отказ от любых архитектурных и планировочных излишеств.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Стремление к экономии было продиктовано желанием быстрее построить необходимые метры и расселить людей из коммуналок и бараков. Предполагалось, что обеспечить каждую советскую семью отдельной квартирой – задача более насущная, чем строить дома с повышенным уровнем комфорта для одних, а других оставлять в постройках, где жить было практически невозможно.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Новоселы не обращали внимания на смежный санузел и узкие, неудобные лестничные пролеты. Возможность переехать в отдельное жилье и перевезти туда семью перевешивала скупость планировки, недостатки проектов, потолки до макушки.

Однако даже при суммировании всех недочетов сравнение между новостройками при Хрущеве, из кирпича или блоков, и типовыми деревянными в 2 этажа, которые относились к первым советским массовым сериям, было в пользу хрущевок.

Совмещенный санузел хрущевки

Название «брежневка», по уже существовавшей аналогии, было образовано от фамилии тогдашнего генсека Брежнева. Их тоже относят к зданиям в стиле функционализма, однако их отличие, и довольно существенное, от хрущевки обнаруживается не при внешнем осмотре здания, а при сравнении внутренних характеристик.

Такие квартиры строились с середины 60-х, но в 80-х появился термин «новая планировка». Несмотря на все еще существовавший дефицит жилья, улучшенная планировка квартир стала не только потребностью, но и возможностью, которая появилась у государства.

Проблема на сегодняшний день состоит в том, что возводились хрущевки как временная мера и планировались к сносу через определенное время. И сейчас они уже мало пригодны для проживания. Цель постройки панельных хрущевок – дать людям пусть не очень комфортное, но отдельное, самостоятельное жилье.

В тот период преимущественно строились одно- или двухкомнатные. Во времена Брежнева по проектам предусматривалось большее количество квартир с тремя комнатами и появились даже четырехкомнатные.

Даже первые брежневки, представляющие собой улучшенные вариации хрущевских зданий, отличаются более комфортным внутренним обустройством. К концу 80-х отличия между проектами стали видны и непрофессионалам.

Основные отличия

После отставки Хрущева началась разработка улучшенных проектов. Однако на начальных порах разобраться в отличиях было довольно сложно, потому что у зданий были и общие черты.

Это одинаковая этажность (многоэтажные постройки появились позже, какое-то время все еще возводились пятиэтажки без лифтов), бетонные панели, изменить которые можно было только после перенастройки домостроительных комбинатов.

Оба типа зданий строились в стиле функционализма, без всякого рода декоративных элементов.

С начала 70-х годов более наглядно видно, в чем разница между хрущевкой и брежневкой:

  • количество этажей – 9, 12 и 16, в то время как ранние хрущевки – 2, 4 и 5;
  • просторная кухня – до 9 м, а в хрущевке с трудом могут разминуться два человека;
  • основным отличием считается раздельный санузел, в котором даже есть место для стиральной машины;
  • у пятиэтажек отличались крыши (у поздних вариаций присутствует внутренний водосток);
  • с возникновением домов повышенной этажности появились лифты, грузовой и пассажирский, пожарная сигнализация, вахта и мусоропровод;
  • существенная разница пятиэтажных хрущевок и брежневок – количество комнат и их метраж, наличие смежных практически везде уступило место раздельным помещениям;
  • минимальное количество квадратных метров в одной комнате стало 9, да и то в 3-комнатных квартирах, в «однушке» и «двушке» такой площади уже не предусматривалось;
  • одно- и двухкомнатная квартиры утратили преобладающее преимущество, стали строиться трех- и четырехкомнатные;
  • в списке, чем отличаются квартиры, появились просторные балконы и лоджии, раздельные санузлы, стало намного меньше проходных комнат, значительно увеличилась прихожая.

Городской квартал Норильска

Стоит обратить внимание

Следует учитывать, что строили в любой период разные дома. При Сталине – рассчитанные на столетие, а при проведении капитального ремонта – даже на более длительную эксплуатацию, и массовые деревянные, в просторечье именовавшиеся бараками.

При Хрущеве тоже были улучшенные проекты, но в небольшом количестве, а типовые пятиэтажки можно легко отличить по обветшалости (кое-где – окончательной). Зайдя в такую квартиру в хрущевке, можно испытать клаустрофобию от катастрофически маленькой площади прихожей, окошка между санузлом и кухней, смежных комнат с низкими потолками.

По виду материала (силикатный кирпич или бетонные блоки), постройки 60–70-х часто бывают неотличимы, особенно если в доме 5 этажей. В таких домах и риелторы отказываются понимать разницу в названии помещений.

Но брежневки всегда дороже более раннего проекта, хотя пятиэтажки и называют улучшенными хрущевками, преимущества можно вычислить. У здания появились чердак и подвал, на площадке могут быть не только 4, но и 3, и даже 2 квартиры, заметно отличие кухни от прежней. Квартиры отличаются более хорошей планировкой, но в 5-этажках различий мало.

Смотрите ниже интересное видео на эту тему.

Новые проекты и их отличия

Расхожим заблуждением среднего обывателя является понятие о брежневках как о высотных кирпичных постройках. Наверное, поэтому термин и вышел из широкого обращения, уступив место более конкретному: дома улучшенной планировки.

Хотя и строились гостинки повышенной этажности, с общим коридором и нишей для кухни, но основной характеристикой удобств было не сколько метров санузел, а то, что санузел смежный. Однако при этом он был еще меньше, чем в более ранних постройках. Стены и потолок имели высокую звукопроводность.

В 2014 году был запущен конкурс на проектирование типовых застроек доступного по цене жилья для народа. Название путинок получили квартиры постройки 2014–2017 годов, где 2-комнатная квартира по площади больше трехкомнатной в ранних проектах. Цель строительства – создание спальных районов, вдали от центра, но назвать путинками определенный тип дома сложно.

Гибкость типового проекта рассчитана на разное жилье, тип квартиры определяете по желанию.

В отличие от советского времени малоимущие и многодетные семьи могут рассчитывать только на банковские субсидии и кредиты, которые придется выплачивать. Москва начала масштабную реновацию, в ходе которой предусмотрен снос зданий, пришедших в негодность, во время которой людям предоставляют равноценное по площади жилье, причем зачастую в том же микрорайоне.

Учитывается количество людей и нормы квадратных метров на человека в квартире. У семьи есть право доплатить за больший метраж.

Но что касается домов в пять этажей постройки 60–70-х годов, то разницу в них определим только по особенностям планировки и наличию некоторых благоустройств.

Поэтому намного дороже ценятся брежневки улучшенной планировки в домах повышенной высотности.

Источник: https://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/chem-otlichaetsya-khruschevka-ot-brezhnevki

Типы домов: условия жизни в сталинках, хрущевках и брежневках

При покупке или аренде жилья тип дома играет далеко не последнюю роль: у разных серий домов свои особенности, планировки и условия эксплуатации. Если вам приглянулась квартира из жилого фонда почтенного возраста, в этой статье вы найдете много полезного.

Читайте также:  Пособие по смерти родственника: где получить, как это сделать в 2020 году

Содержание:

  • Старый фонд
  • Сталинки
  • Хрущевки
  • Брежневки

Старый фонд

Это постройки, сохранившиеся с конца XIX века и возведенные до 1940-х годов. Стены у них обычно кирпичные или деревянные, деревянные также перекрытия и внутренние конструкции. Но могла проводиться и модернизация (замена перекрытий на металлические).

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки: у таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон. У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами.

Минусов много, и большинство из них связаны с возрастом зданий: изношенные коммуникации, необходимость частых и сложных ремонтов. Зачастую в таких домах хлопотно или даже невозможно получить разрешение на перепланировку.

Дома старого фонда нужно выбирать очень аккуратно: тщательно осмотрите дом от подвала до крыши, вчитайтесь в документацию, сравните изображение квартиры на плане с реальностью. Хорошо, если в доме проводилась реновация и недавнее обследование.

«Старый фонд» может стоить неоправданно дорого из-за расположения.

Сталинки

Сталинскими домами называют кирпичные или керамоблочные постройки середины 30-х  — начала 60-х годов. Вариантов «сталинок» очень много — их никак нельзя называть типовыми.

Дома, которые строились для партийных работников, внешне выглядят очень презентабельно, имеют широкие лестницы, удобные планировки с изолированными большими комнатами и, что особенно важно, просторную кухню 7—14м² .

Их шумо- и теплоизоляция по качеству зачастую превосходит новостройки.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Сталинки классом пониже, для рабочих, часто использовались как коммунальные квартиры: здесь длинные коридоры, небольшие комнаты, кухни от 4,5 м².

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Общие плюсы всех сталинок: прочность конструкции, высокие потолки от 2,9 м, хорошие планировки. Обратная сторона медали: изношенные коммуникации — бич всех старых домов. Однако если проводились реконструкции с заменой коммуникаций, дом прослужит еще долго, а покупка квартиры в нем будет хорошим вложением.

Хрущевки

Это первый тип жилья массовой застройки периода 1956 — 1985 гг. «Хоть маленькое, но свое» — это жилье стало первым гнездышком для многих, уставших жить на виду у всех в коммунальной квартире. Сперва хрущевки были кирпичные, а позднее — панельные. Они похожи внешне и имеют 5 этажей (реже 4).

Квартиры в кирпичных хрущевках имеют площадь от 22 м², кухню редко больше 4,5 м² и совмещенный санузел. Комнаты 6–9 м², встречаются даже комнаты 4 м² без окон.

Эти невыдающиеся размеры, низкие потолки до 2,6 метров и плохая звукоизоляция в настоящее время оборачиваются единственным плюсом — низкой стоимостью.

Эти дома были рассчитаны на 25 лет службы, но эксплуатируются и сейчас, поэтому даже при сильно ограниченном бюджете лучше подкопить на покупку чего-нибудь понадежнее. Как минимум стоит внимательно осмотреть дом и внутри и снаружи, оценить его прочность и качество коммуникаций.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Но даже со всеми этими недостатками кирпичные хрущевки лучше панельных. При схожих площадях квартиры этого типа имеют огромные теплопотери из-за качества стен. Покупать такие квартиры имеет смысл, только если в них проводилось утепление.

Брежневки

Брежневки — панельные дома из бетона и керамзита 1960–1990 гг. Это улучшенная версия панельных хрущевок с увеличенной этажностью (9 или 16 этажей), хотя есть и пятиэтажные брежневки, внешне очень похожие на хрущевки.

В этих домах стали делать лифты и мусоропроводы, увеличили площадь квартир и высоту потолков до 2,70 м. Кухня 6–8 м², санузел раздельный.

 Стены у брежневок качественнее, но есть вариации этого типа домов с очень маленькими квартирами — гостинками: у таких домов стены ничем не отличаются от панельных хрущевок.

Брежневки лучше панельных хрущевок и стоят недорого, как и все старые панельные дома, но лучше все равно отдавать предпочтение кирпичным постройкам или обратить свое внимание на более современное жилье. О нем мы, кстати, расскажем во второй части этой статьи.

Фотографии: bn.ru, zastalina.org, pereplanirovkamos.ru, kraskompas.ru, garantplus48.ru, xruschevka.ru

Источник: https://kvartblog.ru/blog/tipy-domov-usloviya-zhizni-v-stalinkah-hruschevkah-i-brezhnevkah/

Сталинка, хрущевка или новостройка? Где жить комфортнее

От квартиры я многого не требую: главное, чтобы было тихо и тепло. Если еще и планировка удачная, то это вообще идеал.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Екатерина Табатчикова

любит тишину

Я сменила пять квартир — и у каждой были свои недостатки. Возможно, мой опыт поможет выбрать нормальное жилье и избежать неприятных сюрпризов сразу после сделки.

Для удобства сравнения я указала цену за квадратный метр двухкомнатных квартир, которые находятся в одном районе Екатеринбурга.

Цена: 66 000 Р/м².

Одна брежневка не похожа на другую: от серии дома зависят планировка, материал и толщина стен.

Хорошо о типовых сериях пишет сайт «Тип дома», а материал стен и перекрытий можно определить на сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Мой дом».

Но не все данные на «Реформе ЖКХ» точные: я вижу, как из-под отлетевшей штукатурки дома напротив виднеется красный кирпич, хотя сайт утверждает, что дом панельный.

Я жила в брежневке до трех лет. Потом переехала с родителями, но в квартире осталась бабушка — и я часто бывала в гостях.

Конструкция. Стены — панель, облицовка камнями. Я не строитель, поэтому до сих пор не понимаю, зачем нужны эти небольшие серые камни, возможно, для лучшей теплоизоляции. Крыша плоская, залита битумом. Небольшие балконы в каждой квартире, кроме первых этажей.

Планировка. Пятый этаж, двушка, 44 кв. м. На одной площадке три квартиры: одна трехкомнатная и две двухкомнатные. Планировка удобная: изолированные комнаты, длинная, но узкая кухня, раздельный санузел.

Небольшие окна выходят на разные стороны дома: комната и кухня — на север, другая комната — на юг. Высота потолков — 2,6 м. Небольшая кладовка в коридоре и длинная антресоль, в которой бы поместился взрослый человек.

Мы хранили там коробки с вещами.

Ощущения. Летом в «южной» комнате стояла невыносимая жара, панельные стены моментально прогревались. А зимой было холодно в «северной» комнате: казалось, панель промерзала насквозь в октябре и излучала холод до апреля. Каждые пару лет приходилось белить потолок — в одном и том же месте постоянно протекала крыша.

Соседей было слышно хорошо. Сейчас это стало бы для меня проблемой, но в детстве я забегала домой только поесть и поспать, поэтому не обращала внимания на крики за стеной.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от другаТипичная «коробка», знакомая каждому россиянинуЧем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от другаПо балкону к нам часто приходил соседский кот: ел и там, и здесь

Цена: 58 000 Р/м².

В этом доме дали жилье моему отцу — но не полноценную квартиру, а комнату в общежитии коридорного типа. Все соседи работали вместе, на одном предприятии. За порядком следили комендант и вахтер.

Считается, что этот дом строили пленные немцы — как и несколько похожих домов рядом. Может быть, поэтому он не напоминает типовые сталинки.

Мы заехали в комнату как во временное жилье. Но через два года отец погиб, и мы с мамой жили там еще двенадцать лет.

Конструкция. Стены — блок, толщина наружных стен 60 см. Межкомнатные стены — дранка. Крыша двухскатная, покрыта шифером.

Перекрытия смешанные: железобетонные пролеты в середине и по краям здания, деревянные полы из лиственницы вдоль коридора. Высота потолков — 3,2 м.

Широкие пролеты и коридоры, лепнина, колонны — мне это казалось нормой, но теперь понимаю, что редко где встретишь такую архитектуру. В подвале сохранились спортзал и прачечная, но сейчас эти помещения сдали в аренду.

Планировка. Наша комната была площадью 19 кв. м. Квадратная, с двумя окнами — это удобно, можно было хоть как-то зонировать пространство. Площадь кухни и туалета — 25 и 15 кв. м. И кухня, и туалет с небольшими балконами.

Пространства и людей было действительно много, поэтому в плохую погоду никто дома не скучал — ходили в гости, менялись книгами, учились выжигать по дереву или вязать крючком у старушек-рукодельниц. С соседями дружим до сих пор, хотя и не живем бок о бок.

Ощущения. Мы жили на верхнем этаже, но проблем с потолком не было — крыша не протекала. Окна были раза в полтора больше хрущевских, как и высота потолка — света хватало.

Шум с улицы не беспокоил, но соседей было слышно: хоть звуки изрядно глушились, но, например, басы стереосистемы соседа-меломана заставляли тихонечко звенеть посуду. Но обычно я и была этим соседом, чего уж там.

Деревянные перекрытия буквально окаменели — лиственница со временем становится только тверже, поэтому проблем «прыгнул — мебель зловеще накренилась» не было.

Окна комнаты выходили на запад — жаркие закаты и духоту после полудня я воспринимала как должное. Это лучше, чем мерзнуть, не видя солнца. Хотя соседи, у которых окна выходили на север, на холод не жаловались.

А вот «южанам» не повезло: в сквере напротив дома районный ЗАГС поставил несколько лавок и скульптуру сердца. Ни разу не видела там влюбленных парочек, зато компании молодых и горячих собираются каждую летнюю ночь.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от другаВ доме такой формы легко заблудиться: сквозные лестницы, повороты, одинаковые двери комнатЧем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от другаДом стоит на горе: с одной стороны он двухэтажный, с другой — трехэтажный

Цена: 78 000 Р/м².

Когда мы выбирали квартиру, я уговаривала маму на сталинку, ведь в общежитии было комфортно: тепло, тихо и светло. Но купили квартиру в двенадцатиэтажном панельном доме.

Наша квартира была на втором этаже, все окна выходили на запад. Мы планировали задержаться надолго, поэтому хорошо так вложились в ремонт: поставили деревянные евроокна, перелопатили всю отделку, заказали мебель по размерам и даже сделали будку для собаки на лоджии.

Конструкция. Панельные стены, плоская крыша, залитая битумом. Насколько я помню, стены были не толще 30 см.

Планировка. Планировки в таких домах называют улучшенными, потому что по сравнению с типовыми хрущевками квартира намного удобнее: изолированные комнаты, раздельный санузел, лоджия площадью 11 квадратов, ниша для одежды в прихожей. Но высота потолков осталась той же — 2,5 м.

В доме один подъезд и два лифта — оба пассажирские. На этаже восемь квартир, по четыре в каждом блоке. Можно подниматься на лифте, а можно по лестнице. Лифтом я почти не пользовалась — выводила овчарку по лестнице, чтобы лишний раз не сталкиваться с соседями.

Ощущения. В первую же зиму квартира промерзла: на задней стенке шкафа появилась плесень, одеяла и одежда потяжелели от влажности. Причем промерзал не внешний угол, а тот, что граничит с лестничным пролетом. В горле першило, нос закладывало. Даже летом было холодно.

Обратились в управляющую компанию. Пришел инженер и сказал:

«‎‎Да, это давняя проблема. Ошибка в расчетах при строительстве, ничего не поделаешь».

Оказалось, что в доме промерзает весь ряд квартир на правой стороне. А в квартирах слева жарко. Из-за влажности то и дело появлялись насекомые, которых не брал ни один яд. Потолки давили — 2,5 метра казались какой-то насмешкой после трех с лишним метров в сталинке.

Но настоящей проблемой стали звуки — было слышно вообще все: вот сосед с пятого этажа чихнул — будь здоров, Петр Андреевич, вот на третьем этаже ночью переставили стул — что ж, надеюсь вам будет удобнее продолжать застолье, а вот и дрель — кому-то на десятом не спится в субботнее утро. По монолиту звуки идут не так, как по дранке или блокам, — они острые, высокие и наглые: казалось, что соседи чихают и ремонтируют прямо в моей комнате.

Хотя есть и удачные панельные дома: например, бабушка разменяла свою квартиру, потому что ей стало тяжело подниматься на пятый этаж, на квартиру в похожем доме. Тоже панельном, но шестнадцатиэтажном — там тепло и сухо. Со звукоизоляцией та же беда, но бабушку это не смущает — она плохо слышит.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от другаСерое небо, серые стены, серые лица недосыпающих соседейЧем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от другаНаше окно — желтое на втором этаже. В квартирах на этой вертикали холодно

Цена: 92 000 Р/м².

Сейчас нет типов и серий домов: застройщик сам решает, как будет выглядеть дом и какой будет планировка. Грубо все новые дома можно разделить на эконом- и бизнес-класс.

Конструкция. Шестнадцатиэтажный дом, монолит. Перекрытия железобетонные, крыша плоская. Один подъезд, два лифта: грузовой и пассажирский.

Планировка. На этаже пять квартир — считается, это не так уж и много. Хорошо, если стены комнаты не граничат с соседями. У мамы именно так: одна стена общая с кухней, другая — с небольшим коридором на площадке в подъезде. С соседями граничит только кухня.

Читайте также:  Статья 115 ук рф: умышленное причинение легкого вреда здоровью в 2020

Ощущения. Мама живет на 11-м этаже — комары не долетают, шума улицы не слышно. Квартира очень теплая, радиатор на кухне всегда выключен.

Все окна выходят на одну сторону, поэтому быстро «просквозить» квартиру не получится. Но с общедомовыми системами беда: вентканал не справляется — видимо, из-за обилия вытяжек, а напор воды слишком слаб.

Однажды я осталась там ночевать — и чуть не проснулась седой. Посреди ночи кто-то страшно зарычал, но в темноте даже очертаний не разглядеть. Оказалось, это смачно зевнул сосед, а звук перешел по стене, рядом с которой я спала.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от другаЖелтый дом — новостройка, в которой живет мама. Сзади серо-коричневые панельные шестнадцатиэтажки — в одной из них живет бабушка. В обеих квартирах отличная планировка, сухо и тепло. Но звукоизоляция никакая

Цена: 77 000 Р/м².

Я хотела квартиру в сталинке с железобетонными перекрытиями, но денег хватало только на хрущевку.

Выбирала квартиру по запаху: чую, что слишком влажно, — отказываюсь, несмотря на хороший ремонт и низкую цену. Помня печальный опыт с панельным жильем, смотрела дома только из кирпича и блоков.

Конструкция. Блочный пятиэтажный дом. Толщина наружных стен — 60 см. Крыша двухскатная, покрыта шифером. Межквартирные стены — плиты.

Планировка. В моем доме три подъезда, в каждом 20 квартир. Планировки типичные: совмещенный санузел, смежные комнаты, холодильник под подоконником на кухне и окно в ванную. Но хотя бы дышится легко: высота потолков — 2,8 м, а окна больше стандартных.

Ощущения. Я выбрала угловую квартиру на верхнем этаже, чтобы меньше слышать соседей. Переживала, что стены будут промерзать, а крыша — протекать, но зря. Если я забуду зимой открыть форточку, то через несколько часов квартира прогреется до 28 градусов — жарко. Потолки тоже не протекают — крыша «домиком» цела.

Угол дома смотрит на север, а окна квартиры — на северо-запад и северо-восток. Кажется, это идеальный режим: утром и вечером солнце заглядывает, а днем не жарит. Домашние животные не задыхаются, обои не выцветают, все счастливы. Свет включаю после заката, не раньше. Хорошо, что окна большие — если поймают не прямой солнечный луч, то хотя бы отраженный от дома напротив.

Соседи за стеной жаловались, что мерзнут зимой. Дело в том, что окна их квартиры выходят на запад — а в моем регионе ветра в основном западные. Даже у тех, чьи окна смотрят на север, в квартире теплее.

Почти все соседи старожилы, из двадцати квартир в подъезде только одну сдают в аренду. Мы общаемся в Вотсапе: придумываем, что бы еще такого потребовать от управляющей компании. Но сейчас главный вопрос — не снесут ли наш дом по программе реновации. Пока этого никто не хочет.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от другаВ прошлом году был капремонт: заменили стояки и проводку, перебрали крышу, покрасили фасадЧем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от другаНе все торопятся менять окна на пластиковые: старые рамы хорошо сохранились и еще держат тепло

Вот какие выводы я сделала, прожив в пяти разных домах:

  1. Смотрите на открытые окна и форточки зимой: чем их больше, тем вероятнее, что дом теплее. Об этом же говорит количество старых деревянных рам и кондиционеров.
  2. Соседи не всегда расскажут о проблемах в доме. Кто-то не знает, а кто-то хочет поскорее избавиться от старых жильцов. Поэтому обратитесь в управляющую компанию — заявления о протекающей крыше и холодных стенах хранятся именно там.
  3. Если выбираете квартиру на вторичном рынке, не стесняйтесь включать кран и проверять напор и температуру воды, прикладывайте лист бумаги к решетке вентканала — его должно присосать намертво.
  4. Монолит — идеальная среда для звуковой волны. Закладывайте в ремонт затраты на звукоизоляцию, если не хотите стать невольным членом семьи ваших соседей.
  5. Угловая квартира не обязательно холодная. В доме с толстыми стенами ничего промерзать не будет.
  6. Если под окнами лавочки, пеньки, высокие поребрики — да хоть что, на чем можно присесть отдохнуть, — это почти гарантирует бессонные летние ночи.
  7. Сторона света — это не только режим освещенности, но и определенная роза ветров. Южные и западные квартиры могут быть холодными, если зимние ветра в вашем регионе дуют с юго-запада.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/life/moya-nora/

Сталинки, брежневки, хрущевки — отличия планировок жилых домов

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Рынок жилья предлагает большое количество новостроек из различных строительных материалов, дома с улучшенной планировкой. Но на вторичном рынке недвижимости продаются квартиры, построенные во времена Советского Союза: «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Жилые массивы появлялись в эпоху каждого руководителя советов.

В домах советского периода проживают миллионы граждан России. Здания встречаются в любом городе страны.

Выделяются три архитектурных пласта, жилые сооружения с особенным внешним видом, определенным количеством этажей и с различной планировкой:

  • «Сталинка»;
  • «Хрущевка»;
  • «Брежневка».

Построенные дома в народе называли по фамилиям руководителей страны, во времена, когда возводились объекты.

Квартирам сталинского типа подходит определение апартаменты или хоромы. Планировка квартир «сталинка» может подразделяться на несколько комнат, кабинет, библиотеку. Черты «сталинки»:

  1. Просторная площадь;
  2. Кухня от 7 до 15 м2;
  3. Раздельный санузел с большой ванной;
  4. Высота потолков от 3 до 3,2 м;
  5. Широкий балкон.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Есть два типа «сталинок»: на лестничной клетке — три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры; и другая планировка — две жилплощади с четырьмя комнатами.

Площадь жилья от 50 до 110 м2. Дома с отличной звуко- и теплоизоляцией, так как построены из кирпича. Сооружения считаются дорогим и престижным жильем.
Из недостатков отмечаются:

  1. Высокий процент износа зданий и коммуникации;
  2. Отсутствие инфраструктуры — автостоянки и подземные гаражи;
  3. Высокая цена.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Планировка квартир в «хрущевках»

Сооружение «хрущевок» началось в 1959 году и закончилось в восьмидесятых. Сначала кирпичные, а после 1963 года панельные пятиэтажки возводились по принципу «хоть и маленькая площадь, но своя». Квартиры в «хрущевках» отличаются параметрами:

  • От 1 до 4 маленьких помещений;
  • Небольшая высота потолка — до 2,5 м;
  • Маленькая кухня;
  • Смежные или проходные комнаты;
  • Узкие коридоры и лестничные клетки;
  • Отсутствие лифта.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

«Хрущевки» различаются по типу жилплощади на лестничной площадке. В домах с четырьмя квартирами на этаже совмещенный санузел, а с тремя — раздельный. Площадь составляет от 18 до 50 м2. К минусам хрущевок относятся:

  • Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах;
  • Слабая звукоизоляция.

Из явных достоинств квартиры в «хрущевке» — приемлемая цена.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Планировка квартир в «брежневках»

Дома начались строиться в 70-х годах из железобетонных панелей. Упор делался на высоту, здания возводились от 9 до 16 этажей с лифтами и мусоропроводом. «Брежневки» — прототипы новостроек, и отличаются улучшенной планировкой квартир «хрущевки»:

  1. Разделенный санузел с проведенной гидроизоляцией;
  2. Расширенные лестничные пролеты и площадки;
  3. Довольно просторная кухня — до 9 м2;
  4. Изолированные комнаты;
  5. Потолок — до 2,8 м.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Общая площадь — от 20 до 80 м2. Из преимуществ домов этого типа отмечается неплохая планировка, ровные стены и потолок, и «молодость» здания.

К отрицательным сторонам относятся:

  1. Ограниченность перепланировки квартиры — большая часть стен несущие;
  2. Плохая звукоизоляция;
  3. Холодные помещения — батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Во времена Брежнева строились и дома гостиничного типа: здания в 9 этажей с площадью комнат от 12 до 18 м2. Квартиры выделялись под временное жилье, но зачастую они оставались как постоянное местожительство.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Чем отличается планировка элитных квартир?

В постсоветский период, при Ельцине, началось строительство элитных домов. Жилые здания различаются по типу и практически не имеют общих характеристик:

  • Кухня — от 9 до 20 м2, в некоторых квартирах есть кухни-столовые.
  • Раздельный один или несколько санузлов.
  • Высокие потолки.
  • Количество комнат — от одной до семи большой площади.

Жилые дома ельцинского периода — многоэтажные здания с двух- или трехкомнатными квартирами. Площадь достигает до 150 м2. Можно встретить двухуровневые «элитки». Редко встречаются квартиры с тремя уровнями.

Преимущества зданий перед советскими постройками: хорошая звуко- и теплоизоляция и небольшой износ объектов, что позволяет им быть востребованными на рынке вторичного жилья.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Сталинки, брежневки, хрущевки — отличия планировок жилых домов» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/chem-otlichaetsya-stalinka-ot-xrushhevki-i-kak-vyglyadit-brezhnevka.html

Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок

Раньше было лучше? Как часто мы задаёмся этим вопросом. Вот и я решила собрать все плюсы и минусы нашего жилья.

Сталинки

Дома, построенные в период с начала 30-х по конец 50-х годов в стиле «сталинский ампир» Выглядят красиво, фундаментально и даже помпезно – как произведения искусства, сделанные на века.

В едином стиле застраивались целые ансамбли вдоль главных улиц и проспектов. Квартиры распределялись между номенклатурными работниками, ценными инженерными и научными кадрами, элитой работников культуры.

Они были удобными и просторными с комнатками для прислуги при кухне, мусоропроводами и лифтами, балконами и ванными комнатами.

Парадные были отделаны со вкусом, перила были украшены ковкой, а пол лестничных площадок – керамической плиткой.

Для обыкновенных жителей строились дома попроще. Во дворах за помпезными зданиями стояли пятиэтажки из белого или красного кирпича, без штукатурки и лепной отделки. Но квартиры в них были довольно просторные, имели ванные комнаты, высокие потолки, кухни 9-12 м.

  • Плюсы «сталинок»:
  • — Монументальность и прочность. Для строительства применялись качественные материалы
  • — Просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками от 3 до 3,2 м
  • — Толстые стены, чердаки и подвалы дают превосходную тепло-шумо-изоляцию. В этих домах зимой тепло, а летом прохладно
  • — Кухня от 7 до 15 м2
  • — Раздельный санузел с большой ванной
  • — Просторная прихожая и широкий балкон
  • — Площадь жилья от 50 до 110 м2
  • — Ровные стены и углы
  • Минусы «сталинок»:
  • — Высокий процент износа зданий и коммуникации
  • — Ненадёжные деревянные перекрытия домов
  • — Более дорогая установка окон и дверей из-за высоты потолков
  • — Высокая цена

Хрущёвки

В 1955 году Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства», в связи с массовым недостатком жилых площадей. Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов считалось на тот момент большой роскошью. Дома возводили за 12–14 дней, а отделка квартир занимала месяц.

По словам некоторых историков, такие квартиры должны были стать лишь временным пристанищем для советских людей, расселенных из коммуналок. Позже эти дома планировали снести, а на их месте построить новое жилье. Но многие из тех домов до сих пор стоят.

  1. Плюсы «хрущевок»:
  2. — Сравнительно невысокая цена
  3. Минусы «хрущевок»:
  4. — Маленькая площадь 18 до 50 м2 с проходными или смежными комнатами
  5. — Небольшая высота потолка — до 2,5 м
  6. — Маленькая кухня
  7. — Узкие коридоры и лестничные клетки
  8. — Отсутствие лифта
  9. — Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах
  10. — Слабая звукоизоляция

Брежневки

В начале 60-х вместо пятиэтажных домов стали строить восьми- и девятиэтажные дома. А к середине 70-х до 12 и 16 этажей.

  • Плюсы «брежневок»:
  • — Санузел с проведенной гидроизоляцией
  • — Расширенные лестничные пролеты и площадки
  • — Довольно просторная кухня — до 9 м2
  • — Изолированные комнаты
  • — Потолок — до 2,8 м
  • — Общая площадь — от 20 до 80 м2
  • Минусы «брежневок»:
  • — Бетонные коробки
  • — Тесные туалет и ванна, в которых нет места для установки стиральной машины
  • — Очень плохая звуко- и теплоизоляция, батареи находятся в стенах
  • — Часто неровные углы
  • — Ограниченность перепланировки квартиры — большая часть стен несущие
Читайте также:  Как усыновить ребенка из дома малютки в москве

Современные многоэтажки

Как правило, это многоэтажная застройка жилищных комплексов различного класса. В последнее время, называемые в народе «муравейники». Продукт капиталистической логики застройщиков, на фоне беднеющего населения и желание городской власти пополнить бюджет и свои карманы.

Квартиры в таких домах приобретают в основном молодые семьи и молодые холостяки (возраст — в среднем 30 лет). Для большинства покупателей это первое собственное жильё. Многие не живут в высотках сами, предпочитая сдавать студии и однушки в аренду.

  1. Плюсы современных ЖК:
  2. — Возможность выбрать проект с симпатичным дизайном и двором без машин
  3. — Хорошее утепление и дополнительные системы автономного отопления
  4. — Возможна покупка в рассрочку
  5. — Новые коммуникации
  6. — Жилье без юридической истории и обременений
  7. — Возможность выполнения индивидуальной планировки и отделки
  8. — Пассажирский и грузовой лифты

— Виртуальные сообщества, связанные с парковками, коммунальными вопросами и т.д.

Минусы современных ЖК:

— Плохо организованные публичные пространства. Проблемы с парковкой, благоустроенностью двора, и во многих случаях — с транспортной доступностью.

— Закрытые дворы высотных домов «задыхаются» от большого количества машин

— Не развитая инфраструктура, недостаток в больницах, поликлиниках, детских садах, школах.

— Общественные пространства ориентированы на внутренние нужды жителей микрорайона. Нет больших сетевых магазинов, парков, привлекательных для жителей остального города и гостей.

  • — Катастрофически низкий уровень звукоизоляции квартир
  • — Нередко можно найти дыры в углах, кривые поверхности или щели в стенах.
  • — В квартирах с черновой отделкой соседи могут сделать ремонт без соблюдения технических и санитарных норм
  • — Изолированные от города новые районы часто превращаются в гетто и рассадники криминала.
  • — Однотипные высотные дома психологически угнетают

— Часто жильё ЖК эконом-класса находится очень далеко от центра, может быть построено рядом с промзоной или железнодорожными путями. Не редкость поля аэрации, мусоросжигательный завод, законсервированная свалка поблизости. Бедолагам приходится жить с невыносимой вонью от стоков очистных сооружений и химическим запахом из окна.

В большинстве развитых стран, навсегда отказались от однотипных панельных многоэтажек, формирующих отдельные кварталы. На смену им пришло малоэтажное жилье, созданное с использованием передовых технологий строительства, с продуманным, удобным и красивым городским пространством.

Спасибо, что дочитали. Пожалуйста, подписывайтесь!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cf13eb1d45a6b00af1ec47d/5cf6ccb7254b9f00af8a64dc

Чем отличается хрущевка от сталинки, брежневки: как различить и отличить от путинки. Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

При покупке или аренде жилья тип дома играет далеко не последнюю роль: у разных серий домов свои особенности, планировки и условия эксплуатации. Если вам приглянулась квартира из жилого фонда почтенного возраста, в этой статье вы найдете много полезного.

Старый фонд Это постройки, сохранившиеся с конца XIX века и возведенные до 1940-х годов. Стены у них обычно кирпичные или деревянные, деревянные также перекрытия и внутренние конструкции. Но могла проводиться и модернизация (замена перекрытий на металлические).

Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки: у таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон.

У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами.

Чем отличается настоящая хрущевка от брежневки и что лучше выбрать для покупки?

Хоть маленькое, но свое» — это жилье стало первым гнездышком для многих, уставших жить на виду у всех в коммунальной квартире. Сперва хрущевки были кирпичные, а позднее — панельные. Они похожи внешне и имеют 5 этажей (реже 4). Квартиры в кирпичных хрущевках имеют площадь от 22 м², кухню редко больше 4,5 м² и совмещенный санузел.

Комнаты 6–9 м², встречаются даже комнаты 4 м² без окон. Эти невыдающиеся размеры, низкие потолки до 2,6 метров и плохая звукоизоляция в настоящее время оборачиваются единственным плюсом — низкой стоимостью.

Эти дома были рассчитаны на 25 лет службы, но эксплуатируются и сейчас, поэтому даже при сильно ограниченном бюджете лучше подкопить на покупку чего-нибудь понадежнее.
Как минимум стоит внимательно осмотреть дом и внутри и снаружи, оценить его прочность и качество коммуникаций.

Но даже со всеми этими недостатками кирпичные хрущевки лучше панельных.

Чем отличается сталинка от хрущевки и как выглядит брежневка?

Эти дома строились быстро и предназначались для жителей сел, которых планировалось перевести в город. В отличие от сталинок, эти дома стали строить не только в два, но и в три, четыре или пять этажей. Экономия проявилась в том, что по нормам в таких домах не устанавливают лифты.

Не предполагался в них и мусоропровод. Чаще всего хрущевки возводились из панелей, хотя есть из кирпича или блоков. Имели низкую теплоизоляцию снаружи и плохую звукоизоляцию внутри. Возводились хрущевки очень быстро, но при этом значительно страдало качество.

Планировка Большая редкость для хрущевки три комнаты. Чаще всего строились одно- или двухкомнатные. Высота потолков достигала 2,7 м, в отдельных случаях 2,48 либо 2,6. Площадь кухни от 4 до 7 кв м. Санузел смежный. Планировка трехкомнатных подразумевала проходную гостиную комнату.

Жилье на все времена или чем отличается хрущевка от брежневки?

Фильмы 6 признаков, что у вас было много прошлых жизней Вы когда-нибудь чувствовали, что у вас «старая» душа? Может быть, вы именно тот человек, который многократно перерождался? Эти 6 убедительных признако… Мистика 10 потрясающих женщин, родившихся мужчинами В наше время все больше и больше людей меняют пол, чтобы соответствовать своей природе и чувствовать себя естественно. Более того, есть еще андрогинны… Женские вопросы 11 странных признаков, указывающих, что вы хороши в постели Вам тоже хочется верить в то, что вы доставляете своему романтическому партнеру удовольствие в постели? По крайней мере, вы не хотите краснеть и извин…

Типы домов: условия жизни в сталинках, хрущевках и брежневках

И, к сожалению, они воняют.

  • Высота комнаты в брежневке больше на 20 см;
  • Площадь квартир в брежневках чаще всего больше (60 м², 30 м² и 50 м² против 25 м², 30 м², 43 м²).
  • В отличие от хрущевок, в планировках брежневских домов есть варианты 3 и 4-комнатных квартир.
  • Кухня в брежневке больше на 1-2 м², ее площадь нередко достигает в длину 7 м².
  • В брежневке есть возможность увеличения кухни за счет коридора или соседней комнаты, так как стены к ним не являются несущими. Отличие хрущевки состоит в том, что такой возможности нет.
  • Брежневки – более молодые дома (так как их строили до 1990-х годов). Их рыночная цена за счет этого — выше, чем у хрущевок.
  • Хрущевки дешевле, чем брежневки и более доступны.

Чем отличаются сталинки, брежневки и хрущевки друг от друга

Важно

Так, если на лестничной площадке находятся четыре квартиры, то санузел у них будет совмещенным. Если квартиры на площадке три, то он раздельный. Квартиры различаются по площади: ее диапазон колеблется от 18 кв.м до 50 кв.м. Изначальная планировка предполагала наличие совмещенного санузла.

Если количество комнат превышало одну, то они обычно оказывались смежными. Таким образом, одна из них становилась проходной. С началом работ по улучшению планировки «хрущевок», был разделен санузел и немного увеличена площадь комнат.

Еще один интересный факт: так как процесс накопления денег на покупку электрического холодильника у граждан был небыстрым, достаточно удобным оказывалось наличие встроенного в кухню таких квартир так называемого зимнего холодильника.

Довольно таки просторной кладовке, размещенной в прихожей, радовались все новоселы.

Как выглядит дом хрущевка. хрущевка или брежневка? что лучше и в чем разница

Минусов много, и большинство из них связаны с возрастом зданий: изношенные коммуникации, необходимость частых и сложных ремонтов.

Зачастую в таких домах хлопотно или даже невозможно получить разрешение на перепланировку.

Дома старого фонда нужно выбирать очень аккуратно: тщательно осмотрите дом от подвала до крыши, вчитайтесь в документацию, сравните изображение квартиры на плане с реальностью.

Внимание

Хорошо, если в доме проводилась реновация и недавнее обследование. «Старый фонд» может стоить неоправданно дорого из-за расположения. Сталинки Сталинскими домами называют кирпичные или керамоблочные постройки середины 30-х — начала 60-х годов. Вариантов «сталинок» очень много — их никак нельзя называть типовыми.

В чем отличие домов типа » хрущевка » и » сталинка «?

  • «Хрущевки»: высокая степень износа, возможность появления на стенах трещин и грибка, невысокие потолки (2,5 м), ощутимо слабая звукоизоляция, плохая теплоизоляция (летом жарко, а зимой холодно), смежные или проходные комнаты, неудобные узкие коридоры и лестничные клетки, маленькие кухни и комнаты, совмещенный санузел, рекомендуемый срок эксплуатации строения — 25 лет.
  • «Брежневки»: маленькие кухни, стены, требующие частого ремонта (протечки в наружных стенах, разошедшиеся швы во внутренних), в 5-этажках отсутствует лифт, из-за вмонтированных в стену батарей холодно зимой, из-за проседания бетона пол становится ощутимо неровным.

Таким образом, «сталинки» — самые дорогие, но и менее востребованные. «Хрущевки» и «брежневки» быстрее находят покупателя, привлекая своей доступностью.

Forbidden

Архитектурной ценности такие здания не представляли — они были построены лишь для ликвидации дефицита жилья. Одно- и двухкомнатные квартиры отличались слабой звукоизоляцией, наличием смежных неизолированных комнат, маленьким совмещенным санузлом.

«Брежневки»: улучшенные высотки Чем отличается «хрущевка» от «брежневки», фото красноречиво показывает: дома эпохи Леонида Ильича являются уже высотками в 5-14 этажей. Все они строились, изменялись, модернизировались по одному документу — Единому каталогу строительных деталей.

«Брежневки» и стали во многом прототипами современных комфортабельных новостроек. Планировка таких квартир ощутимо улучшилась, в подъездах появились мусоропроводы и лифты, а лестничные пролеты и площадки стали просторнее.

Внутри квартиры брежневской эпохи можно увидеть уже раздельную ванную и уборную, гидроизоляцию в санузлах, большую площадь комнат.

Бизнес юрист Жилье на все времена или чем отличается хрущевка от брежневки? Жилищная проблема в нашем государстве всегда являлась актуальной. Для каждого из руководителей страны в советское время важно было решить ее как можно быстрее и без больших затрат. Индивидуальное строительство государственная казна бы не осилила, жилье трудящиеся получали бесплатно.

Источник: https://ulnavto.ru/chem-otlichaetsya-hrushchevka-ot-stalinki-brezhnevki-kak-razlichit-i-otlichit.html

Ссылка на основную публикацию