Соглашение о разделе наследственного имущества в 2020 году: образец, порядок раздела, исковое заявление

Вопрос раздела наследственного имущества почти всегда болезнен, если есть несколько претендентов. По закону между ними распределяется все оставленное имущество в процентах или в долях (ст. 1164 ГК РФ). Мирное распределение возможно по соглашению всех членов наследной компании (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Может ли наследственное имущество стать совместной собственностью?

Соглашение о разделе наследственного имущества в 2020 году: образец, порядок раздела, исковое заявление

В соответствие со ст.36, 37 Семейного кодекса наследственное имущество может быть признано совместным. В каких случаях?

Если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В случае развода раздел такого имущества будет происходить в соответствие с законодательством РФ.

Порядок заключения договора о разделе наследства

Соглашение о разделе наследственного имущества в 2020 году: образец, порядок раздела, исковое заявление

По сути, соглашение является договором, поэтому юридически это действо подчиняется правилам ст. 434 ГК. Соглашение вступает в силу только тогда, когда подписать бумагу готовы все действующие лица, а их число будет окончательно известно поименно на день истечения 6 месяцев с даты открытия наследства.

При этом немаловажно понимать: если среди добра, оставленного наследодателем, есть недвижимость – дом, квартира, земельные наделы, то составление соглашения можно начинать, когда будет на руках у каждого свидетельство о праве наследования. Сообщество будущих владельцев оставленного им наследства вправе:

  • передать все добро в руки одного из наследников;
  • выполнить перераспределение имущества, невзирая на ранее установленные размеры долей;
  • разделить добро в натуральном виде;
  • решить выплату компенсаций в деньгах;
  • отменить всякую компенсацию, и т.п.
  • При этом подразумевается, что есть полное единодушие всех участников соглашения.
  • В зависимости от размера имущества, соглашение может быть устным или письменным.
  • Если наследство стоит больше, чем десять минимальных зарплат, надлежит такой договор оформлять письменно, и лучше всего его заверить у нотариуса.

Исковое заявление в суд

Соглашение о разделе наследственного имущества в 2020 году: образец, порядок раздела, исковое заявление

Несогласие одного или нескольких наследников составить общий документ и разойтись с миром приводит к необходимости решать проблему в судебном порядке. Для этого пишут исковое заявление. Рассмотрение вопроса осуществляется в районном суде по месту нахождения одного из наследуемых объектов.

Наименование и адрес суда, ФИО истца полностью с подробным адресом и контактными данными, и то же в отношении ответчиков располагают вверху в правом углу листа.

Далее, прежде чем написать «исковое заявление», нужно четко определиться, чего желает подающий в суд наследник:

  • выделить в натуре свою долю;
  • потребовать выплаты компенсации и т.п.

Далее нужно описать ситуацию, сложившуюся после получения свидетельств о наследстве, то есть что в каких долях причитается, по каким адресам находится. Ниже следует обосновать всю историю в ракурсе иллюстрации законодательными актами, применимыми к данной ситуации.

Точно сформулировать просьбы, например, произвести реальный раздел квартиры и выделить причитающуюся мне площадь, или выделить мою долю из общей площади земельного участка, или обязать моего брата выплатить компенсацию моей доли, и т.п.

Ниже нужно перечислить прилагаемые бумаги, среди которых обязательно:

  1. копия искового заявления (экземпляр для ответчика);
  2. копия свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию), номер, дата;
  3. копия договора купли-продажи квартиры, выписка из ЕГРП, копия техпаспорта;
  4. копия кадастрового паспорта земельного участка;
  5. копия имущественного документа по земле;
  6. квитанция об уплате госпошлины.

Далее идет подпись с расшифровкой, дата.

Так как исковое заявление по наследственным делам – вопрос сложный юридически, то имеет смысл воспользоваться опытом грамотного юриста, специалиста в данном направлении юриспруденции.

Условия раздела наследства

Соглашение о разделе наследственного имущества в 2020 году: образец, порядок раздела, исковое заявление

В ходе судебного разбирательства может появиться возможность урегулировать проблемы мирным соглашением. В этом случае процесс прекращается, решение готовится не будет, так как пропадает необходимость в его выдаче.

Общее имущество, как правило, является долевой собственностью. Для раздела наследственного добра должны наличествовать такие условия, неважно, по завещанию или по закону:

  • имеется количество наследников, не менее двух;
  • если это по завещанию, то в нем не должно быть конкретики относительно имущества, предназначенного определенным лицам из числа наследников.

Если так выйдет, что по итогу раздела кому-то достанется заведомо большая часть добра, то выравнивание положения производится путем компенсации разницы деньгами, причем обязательно соблюдение правила – согласие наследника получить деньги.

Принудительно, без согласия наследника, только суд может обязать остальных дольщиков компенсировать стоимость его доли, но только при наличии условий, причем всех сразу:

  1. доля того наследника, который из круга выбывает, несущественна в общем объеме добра;
  2. эту долю выделить в натуре не представляется возможным;
  3. интерес выбывающего дольщика в использовании общего добра несущественен.

Получив деньги вместо доли наследственного имущества, этот наследник лишается притязаний на какое-либо добро наследодателя, право общей собственности для него прекращается.

Важно понимать наличие преимущественного права на неделимое имущество. Спустя три года преимущественное право у любого наследника пропадает, и ни один пункт закона не дает шанса продлить срок сверх трех лет с момента открытия наследства.

Решение суда

Соглашение о разделе наследственного имущества в 2020 году: образец, порядок раздела, исковое заявление

При невозможности достичь консенсуса, наследники будут вынуждены отдать свою судьбу на волю судей. Суд рассмотрит все нюансы дела, ознакомится с возможностью разделения имущества.

  1. При невозможности параллельного использования добра разными наследниками суд определит, кому его присудить в пользование, при этом счастливчику судебным решением будет предписано выплатить остальным денежные средства в качестве компенсации.
  2. При этом имущество должно быть оценено на момент реальной стоимости настоящего времени.

Пример решения вопроса по обоюдному согласию

Гражданка Е. завещания не составила, и ее две дочери, В. и О., унаследовали по закону ее домик в пригороде. Оценено строение в 120 тыс. руб. Дочери получили свидетельства о наследовании по ½ дома, и решили, поскольку одной из них этот домик практически не нужен, составить соглашение.

Соглашение было составлено о том, что дом переходит в пользование сестры В., которая в течение полугода обязуется выплатить О. половину стоимости, то есть 60 тыс. руб.

Расходы на оформление соглашения В. и О. платят поровну. Далее сестры поставили свои подписи, которые удостоверила нотариус.

Образец соглашения

Не стоит пытаться придумать свою форму документа, если образец соглашения можно скачать и заполнить. Заверив бумагу у нотариуса, там же, в нотариальной конторе следует оставить на хранение. Количество экземпляров соответствует числу договаривающихся наследников плюс один (для нотариальной конторы).

Здесь вы можете взять бланк соглашения: Скачать.

Оформление прав на наследственную недвижимость

Советуем ознакомиться с видео о том, как оформить право собственности на квартиру при получении наследства:

  • Если умерший оставил после себя недвижимость, то на протяжении полугода с даты открытия наследства следует появиться у нотариуса и потом постепенно готовить бумаги, без которых нельзя оформить права на недвижимость.
  • Часть документов должен предоставить сам будущий владелец наследства:
  1. паспорт;
  2. свидетельство о смерти (оригинал и копию);
  3. справку с места проживания умершего о количестве;
  4. бумаги, доказывающие родство;
  5. правоустанавливающие бумаги на жилье, землю (оригинал и копию).

Документы для нотариуса при оформлении квартиры

Список этих бумаг выглядит так:

  • документ об оценке стоимости на момент гибели наследодателя (БТИ);
  • кадастровый паспорт или план жилья с экспликацией помещений (БТИ);
  • копию лицевого счета (ЖЭК);
  • справку об отсутствии долгов по оплате за коммунальные услуги (ЖЭК).

Получив полный комплект, нотариус сможет действовать в направлении оформления права на квартиру наследником.

Оформляем частный дом с земельным участком

В этом случае перечень документов содержит:

  • техпаспорт БТИ;
  • бумагу об оценке строений на момент смерти прежнего владельца (БТИ);
  • кадастровый план участка земли с конкретной стоимостью на день смерти, а также данными об ограничениях, запретах, арестах (БТИ);
  • документ из налоговых органов по месту расположения домовладения относительно долгов по налогам и на строения, и на участок.

Свидетельство о наследстве

  1. Свидетельство о праве наследования недвижимости бесплатно не выдают, зато тот, кто уже получил на руки вожделенную бумагу, может вздохнуть с облегчением: дальнейшее оформление заключается в получении оригинала правоустанавливающего документа на свое имя.
  2. О том, как составить соглашение о наследстве, рекомендуем посмотреть видео:

Источник: https://2supruga.ru/brak/semya/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva-mezhdu-naslednikami.html

Соглашение о разделе наследственного имущества. Образец заполнения и бланк 2020 года

Соглашение о разделе наследственного имущества заключается между наследниками, получившими имущество в общую долевую собственность, по правилам, установленным ст. ст.1164, 252 ГК РФ.

Файлы в .DOC:Бланк соглашения о разделе наследственного имуществаОбразец соглашения о разделе наследственного имущества

Правовая регламентация соглашения

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ любое имущество, находящееся в общей долевой собственности, независимо от способа его приобретения, может быть поделено между сособственниками посредством соглашения.

Под соглашением, в данном случае, подразумевается общее согласие с условиями и порядком раздела. В случае недостижения этого согласия, каждый из сособственников вправе требовать выдела принадлежащей ему доли в судебном порядке.

Говоря о разделе, следует уточнить следующие моменты. Общая долевая собственность изначально определяется в идеальных долях, принадлежащих каждому из сособственников.

Идеальные доли не имеют реальных границ, в пределах которых находилась бы доля каждого сособственника.

Это значит, что долевая собственность – это не комната, не дверь и не кадастровый номер, а некое абстрактное обозначение части имущества.

Упрощенно говоря, если оценить имущество как денежную сумму, то собственник 1/4 доли может претендовать на четверть этой суммы, но не стоимость конкретной площади.

В силу этих причин важной задачей для сососбственников является выделение его доли в натуре с получением документов не на абстрактный процент, а на реальную величину, например, комнату в трехкомнатной квартире.

Соглашение о разделе наследственного имущества в 2020 году: образец, порядок раздела, исковое заявление

Назначение соглашения

Наследственное имущество часто распределяется на нескольких наследников по закону, с выделением каждому доли.

Если наследники достигнут согласия в вопросе выделения каждому его доли в натуре, они могут заключить между собой соглашение, на основании которого за каждым из них будет зарегистрирована собственность в реальных границах. Если речь идет о разделе квартиры, то каждой доле может быть присвоен отдельный кадастровый номер.

Отсутствие согласия приведет к появлению судебного иска со стороны любого из наследников. В данном случае суд примет во внимание требования ст.ст.1168-1170 ГК, устанавливающих преимущество одних наследников над другими в случае раздела собственности.

Читайте также:  Какие документы нужны для ипотеки в 2020

Так, преимущественным правом будут пользоваться:

  • те наследники, которые постоянно пользовались имуществом наследодателя при его жизни, например, проживали с ним вместе в одной квартире и т.п.;
  • несовершеннолетние наследники.

Преимущественное право будет действовать только в случае:

  • отсутствия завещания;
  • наличия завещания, в котором не определены реальные доли наследников.

Оформление соглашения

  • Форма соглашения о разделе наследственного имущества регламентируется правилами, установленными гражданским кодексом РФ для договоров.
  • Это значит, что соглашение в письменном виде оформляется как минидоговор, который может быть удостоверен нотариально, если на то есть желание сособственников.
  • Нотариальное удостоверение не только заверяет подписи сособственников и подлинность документа, но включает в себя также проверку нотариусом законности положений и условий соглашения.
  • Начать подготовку к оформлению соглашения можно когда угодно, но юридическую силу оно получит только после получения свидетельства о праве на наследство.

Соглашение о разделе наследственного имущества в 2020 году: образец, порядок раздела, исковое заявление

Регистрация соглашения

Государственной регистрации подлежат те соглашения о разделе наследственного имущества, которые определяют судьбу объектов и предметов, нуждающихся в государственной регистрации. Проще говоря, стиральную машину и телевизор можно разделить самостоятельно, а вот соглашения о разделе долевой собственность на недвижимость и транспорт должно быть зарегистрировано.

Для осуществления процесса регистрации, помимо соглашения потребуется представить также регистрирующему органу и свидетельство о праве на наследство.

Не будет препятствием для регистрации отступление сособственников от установленных при принятии наследства размеров долей. То есть доли в соглашении могут быть изменены.

Исключение из правил

До получения свидетельства о праве на наследства выделить наследственное имущество могут наследники, обладающие преимущественным правом, а именно:

  • наследники, владевшие наследственным имуществом совместно с наследодателем при его жизни, например, супруги;
  • наследники, не владевшие имуществом совместно с наследодателем, но постоянно пользовавшиеся этим имуществом при жизни наследодателя, например, дети;
  • наследники, которые проживали в жилом помещении на момент открытия наследства, и не имеющие другого жилья. Однако эта категория наследников уступает свое преимущественное право наследникам, владевшим долей наследственного имущества при жизни наследодателя.

Перечисленные категории лиц имеют право отказаться от преимущественного права, и раздел наследственной массы будет произведен на общих основаниях.

В случае применения преимущественного права остальным наследникам должна быть выплачена компенсация. Раздел долей между сособственниками, имеющими преимущественное право, производится на общих основаниях.

Особые условия

При заключении соглашения о разделе наследственного имущества должны быть учтены интересы особенных наследников, а именно:

  • зачатых до момента открытия наследства, но не еще не родившихся на момент составления соглашения детей;
  • несовершеннолетних, недееспособных и частично недееспособных наследников. Для соблюдения их интересов к составлению соглашения о разделе наследственного имущества привлекается орган опеки и попечительства.

Выделяя наследственную массу, сторонам соглашения необходимо учитывать рыночную стоимость имущества как неотъемлемого эквивалента долей в общей собственности.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushchestva

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец)

Соглашение о разделе наследственного имущества в 2020 году: образец, порядок раздела, исковое заявлениеОбычно наследство выражено в одном или нескольких имущественных объектах. Если наследником выступает один человек, то он и становится единственным владельцем. Если наследников двое и больше, то они становятся совладельцами имущества, что ограничивает права каждого отдельного владельца, но они могут разделить наследство. Для этого составляется соглашение о разделе наследственного имущества.

После заверения документа владельцы получают возможность распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, и получать согласие других собственников на совершение юридических сделок больше не нужно.

При разделе наследства необходимо соблюдать установленные законом правила проведения процедуры.

  • Если скончавшийся человек не указал размеры долей каждого наследника, то имущество завещается в одинаковых частях. Размер одной части зависит от того, сколько всего наследников. Собственность становится долевой.
  • Если завещатель указал, что наследник получает часть неделимой вещи, то размер доли зависит от реальной стоимости этой части.
  • Если наследники не могут или не хотят делить сложную, неделимую вещь, то они определяют особенности ее пользования. Необходимо принимать в учет размер доли каждого наследника.
  • Человек по личному усмотрению в любое время может подарить свою долю в общей долевой собственности, продать ее. При продаже оставшиеся наследники обладают первоочередным правом на приобретение доли. Если они откажутся ее покупать, то продавец самостоятельно определяет покупателей.

Если кто-либо из наследников отказывается от принятия наследства или признается недостойным получения имущества, то наследственные доли приращиваются друг к другу. Круг наследников сужается, объем их имущественных прав возрастает.

При этом в силу вступают определенные правила и ограничения.

К примеру, если наследование происходит по завещательному документу между несколькими людьми, то отказавшийся не имеет возможности передать свою часть имущества конкретному человеку.

Но если наследование проводится по закону, то выбывшее лицо вправе передать свою долю любому человеку вне зависимости от очереди наследования последнего.

Если наследник по завещанию только один, то его имущество в одинаковых долях перераспределяется между наследниками конкретной очереди.

Согласно ст. 1165 ГК РФ, между наследниками может быть заключено специальное соглашение по поводу раздела общедолевого имущества.

Практика показывает, что раздел имущества между его получателями – более сложная процедура, по сравнению с вступлением в наследственные права или даже доказыванием прав на него. Объекты обладают разной стоимостью, личной ценностью, и мирная договоренность между наследниками возможна далеко не всегда.

Провести процедуру раздела наследства допускается исключительно в той ситуации, если у владельцев отсутствуют имущественные споры. Им необходимо составить соглашение и поставить в документе свою подпись.

Если конфликтная ситуация все же возникла, потребуется обратиться с иском в суд.

Имущество делится согласно объемам долей.

Каждый вправе потребовать выдела имущества или получения финансовой компенсации на ту сумму, которой соответствует стоимость его доли.

По личному усмотрению делить наследство тоже разрешено – достаточно только разрешения всех участников сделки. В конечном итоге имущество, которое перейдет тому или иному человеку, может не соответствовать его доле.

Если предметом раздела выступают недорогие вещи – к примеру, книги, одежда, посуда, мебель – то необязательно составлять соглашение. Наследникам достаточно устно договориться обо всех особенностях раздела такого имущества. Вряд ли в дальнейшем у них возникнут споры по поводу того, кому какие объекты должны принадлежать на самом деле.

Если предметом раздела выступает недвижимость или движимое имущество, что требует Свидетельства о наследстве и регистрации в госорганах, то без составления соглашения не обойтись. Его необходимо обязательно нотариально заверить.

Внимание! Если завещатель четко указал в документе, кто из наследников что конкретно получит, то составить соглашение по разделу имущества не получится. Также соглашение не составляется, если наследование проводится по закону.

После того как соглашение заключено, общая долевая собственность больше не в силе.

Конкретной формы документа не установлено. Соглашение составляется по правилам заключения гражданско-правового договора в произвольном виде. В тексте должны отсутствовать исправления, корректировки, а также неоднозначные выражения.

В соглашении потребуется отразить следующие сведения:

  • дата и адрес составления документа;
  • информация о наследниках: ФИО, дата рождения, адреса проживания;
  • список объектов, которые делятся между заявителями (с указанием реквизитов соответствующей документации);
  • вид собственности;
  • стоимость перераспределяемых объектов;
  • размер доли совладельцев – каждый размер можно изменить, договорившись с другими участниками;
  • особенности раздела имущества: что именно получит тот или иной наследник, стоимость объекта, сумма компенсации;
  • особенности погашения наследниками долгов скончавшегося человека (для того чтобы избежать в дальнейшем признания соглашения ничтожным в судебном порядке, необходимо разделить долги в соответствии с долями участников);
  • особенности выполнения завещательного отказа;
  • другие положения документа, которые стороны вправе указать по собственному усмотрению;
  • реквизиты сторон, подписи каждого наследника.

Скачать образец документа в формате .doc для редактирования После того как соглашение составлено, владельцы направляются в органы госрегистрации с готовым документом. Каждый участник сделки должен иметь при себе паспорт и свидетельство о наследстве. Также потребуется предоставить документы на перераспределяемое имущество.

После этого наследникам будут выданы выписки из ЕГРН на имущество.

Даже если перераспределение имущественных объектов отличается от того порядка, который определил наследодатель, государственные органы не вправе отказать в госргегистрации имущества.

Законодательство устанавливает срок, в течение которого допускается разделить имущество по соглашению. Он составляет 3 года с момента открытия наследственного дела. При этом составить и подписать соглашение рекомендуется до того, как имущество будет зарегистрировано в госорганах на имя новых владельцев.

Если же владельцы пришли к общему решению составить соглашение после регистрации, то им придется организовать перерегистрацию, а также изменить регистрационные документы согласно соглашению.

В случае если кто-либо из участников долевой собственности не согласен составлять соглашение, он вправе обратиться в суд с требованием выделить из общего имущества свою личную долю. Причины этого решения могут быть разные:

  • наследник считает, что раздел имущества нарушает его законные права и интересы;
  • наследник жил вместе с почившим человеком в его квартире, пользовался его вещами, поэтому имеет первоочередное право на это имущество, что было проигнорировано другими наследниками;
  • при распределении наследства по завещанию не была выделена обязательная доля;
  • почивший человек не указал в завещании, кому какая доля будет передана после его смерти.

Обращаться необходимо в районный или городской судебный орган в порядке искового производства. Если иск неимущественного характера, размер госпошлины составляет 300 рублей, имущественного – сумма зависит от стоимости иска.

Таким образом, наследники могут разделить имущество и отразить свою договоренность в соглашении, заверив документ у сотрудника нотариального агентства. По сравнению с направлением иска в суд, составление соглашения – более экономный, простой и быстрый способ решить имущественные споры. Следует ли заверять нотариально или нет готовое соглашение? Без заверения документ не имеет юридической силы.

В случае если договориться не удалось, придется обращаться в суд. Рекомендуется воспользоваться помощью профессионального юриста.

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать

Источник: https://propravo24.ru/pravo/nasledstvo/nasledovanie/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushestva

Соглашение о разделе наследства

Наследники, если их двое или более, получившие наследственное имущество в долевую собственность, могут заключить между собою соглашение о разделе наследства. В настоящее время это их право, но не обязанность. Поэтому не все наследники могут принимать участие в заключении соглашения.

Однако возможно, что в недалёком будущем наследники, получившие жилье по наследству, будут обязаны договориться между собой, кто из них станет единоличным владельцем. Если соглашение не будет достигнуто, то недвижимость должна быть продана в обязательном порядке, а деньги, полученные от её реализации, поделены между наследниками в соответствии с их долями.

Читайте также:  Ремонт по осаго в 2020: возмещение ущерба вместо денег

Это произойдет в том случае, если Государственной Думой РФ будут приняты поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся вопросов наследования недвижимого имущества.

Данная законодательная инициатива, уже вызвавшая неоднозначную реакцию российских граждан, в первую очередь будет касаться тех случаев, когда наследодатель завещал свое жилое помещение сразу нескольким наследникам. Или, если при отсутствии завещания оно досталось нескольким наследникам по закону.

Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца. При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода. Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе.

  • Авторы законопроекта ссылаются на международный опыт и считают, что таким образом можно положить конец «семейным войнам» за унаследованные квадратные метры, а также разрушить противозаконные схемы «чёрных риэлторов» по устранению собственников долей.
  • Мы обязательно будем отслеживать судьбу данного законопроекта и информировать о нем наших читателей, в данной статье же мы рассмотрим порядок заключения соглашения о разделе наследства, основанный на действующем российском законодательстве.
  • К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению.

Порядок заключения соглашения

Соглашение о разделе наследственного имущества в 2020 году: образец, порядок раздела, исковое заявление

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками путём их взаимного согласия.

Действующим законодательством не установлены правила, регламентирующие содержание заключенного между наследниками соглашения. Требования, которые должны быть при этом соблюдены, заключаются в следующем:

  • не допускается заключение соглашения, противоречащего нормам закона;
  • соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу.

Не допускается заключение соглашения о разделе имущества, содержащего объекты недвижимости, не получив свидетельства о наследстве. Если в составе наследства такие объекты отсутствуют, то раздел возможен и до получения вышеуказанного свидетельства.

Раздел наследства между наследниками

Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

В тексте соглашения перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников, участвующих в соглашении, с указанием стоимости передаваемых объектов. Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер.

Наследники вправе самостоятельно, заключая соглашение о разделе наследства, вносить в него различные положения, с которыми согласны все участники раздела имущества:

  1. О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В ходе реализации этого пункта соглашения может быть устранена общая долевая собственность на это имущество.

  2. Об изменении размеров доли каждого из них.

  3. Произвести раздел имущества в натуральном виде, не соблюдая соразмерности цены полученной части имущества и доли наследника в праве собственности.

  4. Включить в соглашение вопросы выплаты компенсации или вообще отказаться от неё.

  5. Другие положения, которые наследники сочтут необходимым внести в соглашение.

Определение долей наследства

Оформление прав на недвижимость, полученную по соглашению

Наследники, получившие в соответствии с соглашением о разделе наследства, объекты недвижимости, должны произвести государственную регистрацию права на эти объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Регистрация производится в соответствии с соглашением о разделе наследства. При этом наследником представляется свидетельство о праве на наследство, выданное ранее нотариусом.

Если до заключения соглашения о разделе наследства регистрация права на объект недвижимости была произведена, то представляется только соглашение о разделе.

Если доли наследников, полученные ими в результате соглашения, не соответствуют тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве – это не является основанием для отказа в регистрации права собственности на полученные объекты недвижимости.

Оформление наследства на недвижимость

Примерный образец соглашения о разделе наследственного имущества

  1. Представляемый вашему вниманию образец соглашения о разделе наследственного имущества разработан в соответствии с действующим законодательством и наиболее часто встречается при разделе наследства.
  2. Соглашение о разделе наследственного имущества
  3. (образец)
  4. Город Н-ск, Московская область, Российская Федерация
  5. Девятнадцатого мая две тысячи пятнадцатого года

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstva

Соглашение о разделе наследства (имущества) 2020 — может быть заключено, между наследниками, образец, скачать

Процесс наследования имущества может вызывать конфликты между несколькими преемниками, особенно если вопросы касаются имущества наследодателя, частью которого они владели или пользовались.

Также, лицо могло при жизни распорядиться своим жильем таким образом, что неделимое имущество достанется двум и более преемникам, не желающим жить вместе.

Можно ли решить споры в указанных выше случаях с помощью соглашения о разделе наследства и как составить такой документ?

Понятие и предназначение

Соглашение о разделе наследуемой собственности – это правовой договор, который заключается между несколькими законными наследниками и регулирует вопросы распределения общего долевого имущества между ними.

Законность наследия должна быть подтверждена соответствующим свидетельством, которое преемники получают после обращения в нотариальную контору. До его получения составить соглашение и разделить собственность удастся только в том случае, если среди наследуемого имущества отсутствует жилье.

Виды

Соглашение о разделе может быть составлено в таких формах:

  • устная сделка;
  • письменный договор;
  • письменное соглашение, удостоверенное нотариусом.

Вид документа зависит от собственности, которая входит в наследственную массу. Устное заключение сделки возможно при условии, что стоимость имущества не превышает 10 минимальных зарплат.

Письменное заключение договора применяется в том случае, когда между преемниками делится движимое имущество, например, автотранспорт или драгоценности, вне зависимости от его цены.

Нотариального удостоверения не избежать, если производится раздел недвижимого имущества, частей уставного или складочного капитала. Заверенное соглашение потребуется при регистрации жилья в Росреестре и подачи налоговой декларации, если распределяются уставные доли.

Что в себе содержит

Форма и содержание договора о разделе наследства не закреплены в законодательстве. Преемники наследодателя могут самостоятельно прописать пункты соглашения и включить в них желаемые положения, при условии, что они не будут идти вразрез с законами и нарушать права и интересы третьих лиц.

Стороны соглашения могут по-разному распорядиться собственными долями: изменять их размер, передать все имущество одному преемнику, определить денежную компенсацию за передачу доли или отказаться от нее и прочее. Любые положения, направленные на изменение размера долей и вызывающие несоразмерность, будут считаться законными.

Соглашение может быть заключено и при наличии завещания. Воля наследодателя не нарушается документом, поскольку преемники после его смерти получают свидетельство о праве наследства — на основании этого документа они становятся владельцами собственности и могут ее свободно реализовать.

Если наследодатель являлся собственником части имущества, то приоритетным правом на получение его по наследству пользуется совладелец такой собственности, независимо от факта реального пользования ею. Если наследник проживает в жилье покойного и не имеет иной жилплощади, он будет первым претендентом на эту недвижимость среди других преемников.

Преемник, который постоянно пользовался имуществом наравне с покойным, но не являлся его совладельцем, также имеет преимущественное право, при условии, что отсутствуют другие наследники – собственники этой вещи. Если все преемники пользовались имуществом, то приоритетным правом на него никто не обладает.

Необходимые условия

Если происходит раздел наследственного имущества в судебном процессе, то при достижении соглашения отпадает потребность в дальнейших заседаниях и выдаче решения.

Общая собственность зачастую является долевым имуществом и ее раздел возможен при наличии двух условий: в деле несколько преемников и в завещании отсутствует конкретное указание имущества, которое передается по наследству.

По итогам распределения имущества одним лицам может достаться большая доля, чем другим. В этой ситуации можно сбалансировать положение преемников возмещением долевой разницы денежными средствами, при условии, что преемник согласен на их получение.

Возмещение доли без желания и согласия преемника путем принуждения других наследников к выплатам возможно только по решению суда.

При этом должны одновременно  соблюдаться такие три условия:

  • доля преемника, который исключается из списка наследников, не имеет большого веса в составе наследственной собственности;
  • невозможно произвести выделение доли имущества в натуральной форме;
  • интерес исключенного наследника в использовании общего наследуемого имущества является несущественным.

Получая средства за свою долю, преемник не сможет в будущем претендовать на получение своей части в общей собственности. Приоритетное право на получение имущества сохраняется в  течение трех лет, после чего его использовать не получится.

Какой отведен срок

Для принятия наследства любым способом (по закону либо по завещанию) потребуется визит в нотариальную контору по месту проживания покойного либо по месту расположения основной части его собственности.

Явиться к нотариусу необходимо на протяжении полугода после смерти наследодателя, после чего ждать выдачи свидетельства о праве на наследство.

Как только все преемники получат этот документ на руки, можно приступать к составлению соглашения о разделе совместного имущества.

В случае пропуска срока кем-то из наследников его восстановление возможно при согласии остальных преемников, получивших свидетельства. Если кто-то против такого решения, то опоздавшему наследнику придется обращаться в суд.

Если отсутствует согласие между лицами

В том случае, когда между наследниками возникают конфликты или спорные ситуации, препятствующие заключению соглашения, для раздела собственности нужно обращаться в суд.

Кроме того, если завещатель своей волей передал имущество нескольким преемникам, но не указал их доли, или собственность перешла к двум и более наследникам в порядке очередности, то изначально потребуется обращение в судебный орган для решения вопроса разделения наследственной массы.

Процесс оформления соглашения о разделе наследства

В ходе судебных заседаний участники процесса могут договориться о мировом соглашении и на его основании прекратить слушание дела. Инициировать заключение сделки может любая сторона спора – истец, ответчик или иной наследник, участвующий в процессе.

Заключение сделки представителем преемника возможно, но только при условии, что такие полномочия прописаны в его доверенности. Прийти к мировому соглашению стороны могут на любом этапе судебного процесса до вынесения решения по делу. Договор должен содержать обстоятельства и сроки его выполнения.

Если положения документа удовлетворяют требованиям законодательства, то суд должен утвердить соглашение, объяснив участникам спора последствия заключения сделки. Если кто-то в будущем будет уклоняться от исполнения обязательств по документу, то остальные стороны могут получить исполнительный лист и обратиться к приставам.

Несмотря на то, что форма соглашения законодательно не закреплена, существует определенный образец документа, который доступен для скачивания по ссылке ниже. Необходимо подготовить экземпляры соглашения для всех наследников и нотариуса.

Скачать образец договора о разделе имущества

Читайте также:  Ипотека от застройщика в 2020 году: особенности и преимущества

Что делать после получения документа

Если соглашение было достигнуто и вступило в силу, то наследники должны зарегистрировать в государственных органах соответствующее право на собственность, полученную по итогам сделки.

Оформление необходимо для транспортных средств, объектов недвижимости и производится на основании лен и урегулирован Гражданским Кодексом РФ. В 2020 году не произошло изменений в процедуре заключения соглашения о разделе имущества.

Нюансы процесса регламентируются законами в области гражданского, семейного, наследственного и смежных с ними отраслей права.

Часто задаваемые вопросы

При заключении соглашения о разделе имущества наиболее часто возникают такие вопросы.

1. Может ли имущество стать общим?

В соответствии с семейным законодательством имущество, полученное несколькими преемниками по наследству, может стать совместным. Это возможно в том случае, если на протяжении брачных отношений был произведен вклад, значительно влияющий на цену этой собственности.

Такой вклад может быть произведен за счет совместных вложений или труда обоих супругов либо одного из них, например, ремонтных работ жилья, покупки запчастей для автотранспорта, реконструкции имущества и прочего.

Если произойдет расторжение брачных отношений, то раздел такой собственности будет производиться на основании законов РФ.

2. Несовершеннолетние: как происходит распределение?

Если круг наследников по закону либо по завещанию включает в себя несовершеннолетних лиц, то процедура раздела имущества по соглашению требует участия законных представителей ребенка, которыми могут являться его родители.

При этом представителям нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства, удостоверяющее тот факт, что их действиями не ущемляются права и интересы несовершеннолетних лиц.

Кроме того, если после смерти наследодателя остался зачатый ребенок, то момент открытия наследства должен быть отложен до его появления на свет.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/dokumenty/dogovor-o-razdele-imushhestva/

Исковое заявление о разделе наследственного имущества

Designed by Freepik

Разногласия между гражданами, случившиеся при распределении вещей покойного родственника — распространенное явление. Конфликт может возникнуть на любой почве.

Некоторые считают, что получили меньше остальных, кто-то увидел нарушения в составленном умершим завещании и т. д. Независимо от этого важно защищать свои имущественные интересы.

При этом нужно знать свои права, закрепленные ГК РФ и уметь их отстаивать. Итак, как составляется иск о разделе наследственного имущества?

Как распределяются активы?

Порядок раздела благ усопшего производится в строгом соответствии с Гражданским Кодексом. Нормы выделяют два метода, при помощи которых можно унаследовать ценности: в законном порядке и по волеизъявлению родственника.

Полученное имущество становится совместным, что влечет за собой необходимость его раздела. Это актуально при получении активов, поделенных на равные доли, а также в случае наличия завещания, в котором не определены конкретные части для преемников.

По закону

При отсутствии завещания, оформленного умершим при жизни, права на его ценности переходят в соответствии с общим правовым режимом. Согласно ст. 1141 ГК России, активы получают только родственники.

Они также имеют разные возможности, попадая в определенную группу преемников, называемую очередью.

Претенденты должны доказать свою принадлежность к близкому посредством представления документа, подтверждающего связь (свидетельство о заключении брака, бумага, выданная при рождении).

Важно! Претенденты из одной очереди получают равные доли. Например, при трех наследниках, каждому из них достанется 1/3 собственности покойного.

По завещанию

Волеизъявитель также может оформить указание о том, кому и какая часть предметов достанется после его смерти. Стоит заметить, что распоряжение может включать не только родню, но и третьих лиц. Воля выполняется в полном соответствии с положениями и в срок, установленные действующим законодательством.

Если завещатель не счел нужным указывать размер благ, переходящих во владение преемникам, то по умолчанию претенденты получают равное количество. Такая ситуация может стать поводом для многочисленных споров и разбирательств между правопреемниками.

Супружеская доля

Немаловажным аспектом процедурынаследования вещей является выделение доли супруга из массы, аккумулированной для перераспределения. Если блага были приобретены в период зарегистрированных отношений, то вдова (вдовец) вправе требовать их половину.

Зачастую объекты, используемые партнерами, покупаются на деньги одного из членов семьи или оформлены только на него. Тогда возникает вопрос о возможности получения иными наследниками всех активов без выделения конкретной доли мужа (жены). Однако, ст. 256 ГК РФ четко устанавливает отсутствие взаимосвязи между приобретением прав на объекты и их регистрацией на конкретное лицо.

Таким образом, наследование ценностей производится только после выделения из общей массы собственности доли супруга. При этом получатель пятидесятипроцентной доли также претендует на часть активов, оставшихся после первоначального распределения.

Когда не потребуется подавать иск?

Подача заявления и привлечение суда к рассмотрению дела не единственный метод решить проблемы. Помимо формирования иска, допускается внесудебный поиск компромисса.

Он выражается в официальном документе, именуемым добровольное соглашение. Исход при выборе подобного способа вопроса чаще всего устраивает все стороны конфликта.

Помимо этого, заинтересованная сторона не будет обременена существенным выплатами в пользу государства и сэкономит много времени.

Важно! К сожалению, соглашение, заключаемое с другими преемниками, не имеет широкого применения в отечественной практике. Дело в том, что сегодня претенденты все реже идут навстречу друг другу, не желая отдавать даже небольшую часть активов.

Наследники оформляют договоренности в письменном виде и подписывают их в нотариальной конторе. Юрист, осуществляющий значимые, с правовой точки зрения, действия, должен вести дело о наследовании благ умершего родственника. Бумага будет включать в себя порядок распределения предметов, которому придется следовать каждому из участников сделки.

Письменное соглашение составляется после выдачи свидетельства, подтверждающего право наследования. Обозначенные бумаги станут основанием для получения преемником права собственности на объекты, подлежащие регистрации (жилье, транспортные средства).

Порядок распределения благ через суд

После того как все варианты мирного разрешения спора исчерпаны, истец должен обратиться в суд, чтобы отстоять интересы относительно имущества покойного. Дела находятся в подсудности районных (городских) органов. При проведении процесса присутствуют все стороны, заинтересованные в решении.

Последовательность действий для подачи заявления состоит из следующих этапов:

  • подготовка иска;
  • подача документов;
  • уплата госпошлины: 300 рублей (при неимущественном характере требований) или согласно оценке вещей;
  • посещение судебного заседания;
  • ожидание вступления в силу постановления инстанции (30 суток);
  • получение решения;
  • посещение нотариальной конторы.

Сроки

Заявление о распределении благ подается в течение 3-х лет. Это срок исковой давности, позволяющий реализовать свои права. Отсчет начинается даты, когда выгодоприобретатель узнает о нарушении своих интересов в отношении ценностей или возникновении разногласий между иными наследниками.

Участники

Ходатайствовать могут любые заинтересованные лица. Преемник подает иск, а ответчиком выступают другие претенденты, доказывающие свою точку зрения.

В итоге суд на основании представленных доказательств выносит взвешенное решение. Иногда к процессу привлекаются несовершеннолетние лица или недееспособные граждане.

В таком случае инстанция будет рассматривать вопрос исключительно в присутствии представителя органов опеки.

  • Вопрос:
  • Куда направить требование?
  • Ответ:

Бумаги передаются в орган по месту проживания ответчика. Если таких граждан несколько, то заявитель сам волен выбирать, в какую именно инстанцию он представит ходатайство.

Чаще всего таким судом становится ближайший по отношению к пострадавшему. Представление документов осуществляется лично, через представителя, на которого оформлена доверенность, по почте.

В последнем случае также потребуется удостоверение всех бумаг нотариусом.

Образец требования о распределении имущества, передаваемого по наследству

Порядок составления и форма иска о разделе вещей, полученных от умершего родственника урегулированы ГПК РФ. Акт, составленный некорректно, не будет рассматриваться инстанцией и возвратится заявителю. При формировании текста нужно придерживаться делового стиля и сдержанно излагать информацию.

Структура ходатайства включает четыре раздела. Первый — вводный, второй — мотивировочный, третий — просительный. Четвертый, в свою очередь, содержит приложения, подтверждающие сведения, представленные истцом.

Во второй и третьей частях гражданину необходимо отразить основания, послужившие для выдвижения требований, перечислить обстоятельства, которые суд сочтет существенными, а также представить доказательства.

Исковое заявление о разделе наследства. Образец

Документы

От грамотного составления ходатайства зависит исход дела. Орган внимательно изучает все бумаги, представленные истцом. К ним относятся:

  • паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее кончину наследодателя;
  • завещание;
  • бумаги о степени родства (справки, полученные в архиве, выписки, свидетельства о вступлении пары в официальные отношения, рождении детей, смерти наследников первой очереди, усыновлении и т. д.);
  • информация о жизни наследника с усопшим;
  • справки о доходах;
  • платежные документы, свидетельствующие о затратах преемника, направленных на удовлетворение нужд умершего;
  • свидетельство о праве собственности на совместные объекты (при наличии);
  • технические документы;
  • отчет экспертной организации о проведении оценки активов;
  • иные бумаги, подтверждающие статус наследника. К ним могут относиться пенсионное удостоверение, документ, выданный в связи с установлением группы инвалидности, решение суда об ограничении дееспособности или признании лица недееспособным.

В процессе рассмотрения нюансов разбирательства инстанция вправе принять в дело свидетельские показания граждан, знакомых с ситуацией, сложившейся в семье.

Поэтому одной из основных задач заинтересованного лица является поиск осведомленных граждан и их привлечение к процедуре. Ими могут стать: родственники, соседи волеизъявителя, друзья.

Главное, чтобы они смогли достоверно и непредвзято подтвердить доводы стороны. Это в значительной мере укрепит позицию ходатайствующего и позволит ему выиграть процесс.

Заключение

Таким образом, одним из сложнейших этапов наследования является раздел благ между наследниками. Потребность в ценностях и взаимные обиды вызывают множество споров. Вопрос можно решить полюбовно, составив двустороннее соглашение либо пойти в суд и доказать свою правоту там.

Если преемнику удалось согласовать с другими претендентами размер выплаты компенсации в счет их доли либо передачу имущества, не относящегося к оспариваемым объектам в зачет ценностей, из-за которых возник конфликт, то необходимо подписать с ними соглашение о разделе наследства. В противном случае придется обращаться в суд для передачи требования о распределении спорных активов в натуре путем выделения в них частей.

Источник: https://semyahelp.ru/nasledstvo/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva

Ссылка на основную публикацию