Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Статья обновлена: 12 октября 2019 г.

На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру я расписала подробную инструкцию, поэтому повторяйте за мной. Также в конце статьи есть небольшая дополнительная инструкция, если графический план в выписке не отображается.

  1. Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте. Файлы переименовывать не нужно, т.е. какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся. Из архива в отдельную папку я перенесла выписку на квартиру в формате .xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1), в которой был графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но у меня он пришел с выпиской отдельно (на картинке это видно). Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его. Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

  2. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Эта страница создана Росреестром, чтобы открывать xml файлы выписок.
  3. На странице кликните на кнопку «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):». Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  4. Зайдите в созданную папку и дважды кликните по файлу в формате .xml (это и есть наша выписка). Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  5. Нажмите на «Выберите файл» в поле «Цифровая подпись (sig-файл):» и дважды кликните по файлу в .sig формате, который находится рядом с выпиской. Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  6. Нажмите на «Проверить».
  7. Должно появится сообщение, что XML файл (сама выписка) заверен электронной цифровой подписью. Жмите по «Показать в человеческом формате». Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  8. В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой теперь видна вся информация о недвижимости. Файл с выпиской был создан в формате .html, который открывает любой браузер.
  9. Чтобы сохранить выписку в .html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать на любом браузере, нажмите на кнопку «Сохранить». Чтобы распечатать выписку нажмите на «Напечатать». Бывает, что эти кнопки отсутствуют, поэтому, чтобы сохранить выписку на клавиатуре нажмите CTRL+S, чтобы распечатать — CTRL+P. Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Бывает, что в разделе с планом вместо него может появиться сообщение «Файл с планом помещения отсутствует». Как на примере ниже.

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Чтобы план нормально появился:

  1. Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
  2. После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить». Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  3. Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У меня пришла под цифрой 1, так и осталась. Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  4. Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/kak-otkryt-xml-fail-vypiski-egrn-s-rosreestra.html

Проверка электронного документа росреестр 2020

При проверке юридической чистоты объекта недвижимости, а также сведений о его собственнике обычно заказывают актуальную выписку из реестра ЕГРН. Получить документ можно не только в бумажном, но и в электронном виде.

В таком случае он заверяется электронной цифровой подписью. Проверка электронного документа, а также преобразование его в обычный печатный вид осуществляется бесплатно на официальном сайте Росреестра.

О том, как это сделать, подробно рассказывается ниже.

Ранее мы приводили пошаговую инструкцию по получению электронной подписи для физического лица, ознакомиться с этой информацией можно здесь.

Пошаговая инструкция по проверке

Электронный документ с самой выпиской поступает в формате xml, а удостоверяющий его документ с электронной подписью – в формате sig. Проверить можно оба файла; для этого достаточно зайти на главный сайт Росреестра и перейти в раздел «Физическим лицам».

  • Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  • Далее пользователь кликает по ссылке «Получение сведений ЕГРН».
  • Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  • Дальнейшая последовательность действий такая:
  1. Идем в раздел «Сервисы». Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  2. Выбираем соответствующий раздел, связанный с проверкой. Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  3. Теперь система предлагает выбрать, какой именно файл необходимо проверить. Если речь идет о самой выписке, ее можно загрузить (в виде файла xml) для того, чтобы получить аналогичный документ в привычном печатном виде. Если же речь идет об электронной подписи, пользователь может бесплатно проверить ее корректность, выбрав соответствующий файл sig. Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  4. После этого нажимают на кнопку «Проверить» Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  5. И открывают документ в так называемом «человекочитаемом» формате, т.е. в том виде, который удобен для обычного восприятия, как на бумаге. Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  6. В итоге пользователь получает обычный документ, который он может сохранить на рабочем столе или в любой другой папке компьютера. Также его можно сразу распечатать, получив аналог электронного файла на бумаге, который имеет точно такую же юридическую силу. Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Таким образом, сама проверка полностью бесплатна и занимает всего несколько минут. Получить выписку в бумажном виде, преобразовав xml файл, можно на сайте Росреестра. Что касается проверки подлинности электронной подписи, эту процедуру можно выполнить и другими способами.

Ранее мы рассказывали о том как совершить сделку купли-продажи квартиры через отделение МФЦ, рекомендуем вам ознакомиться с этой информацией здесь.

Проверка через сайт Госуслуги

На портале Госуслуги пользователь должен предварительно зарегистрироваться, загрузить основные документы (паспорт, СНИЛС) и доказать их подлинность любым удобным способом. Функция проверки доступна на старой версии сайта. Последовательность действий точно такая же:

  1. Выбирают, какой именно файл нужно проверить – сертификат с электронной подписью или саму выписку. Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция
  2. Затем загружают необходимый файл и вводят код на изображении.
  3. Нажимают кнопку «Проверить». Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

При этом сервис обращает внимание, что таким способом можно проверить только корректность подписи, но полученные данные не могут быть использованы в качестве юридического доказательства, если речь идет о судах или государственных органах.

Более детально подтвердить подлинность сертификата, дающего право применения электронной подписи, можно в специальных удостоверяющих центров – это организации, имеющие государственную лицензию. Полный перечень таких учреждений можно найти на официальном сайте Министерства связи.

Перечень таких центров загрузится в виде документа, который можно открыть в программе Excel. Учреждения работают в каждом регионе, заявитель может выбрать ближайший удостоверяющий центр и проверить сертификат именно там. С собой необходимо взять электронный документ и свой паспорт.

Подача заявления онлайн

На сайте Росреестра можно найти и несколько других удобных сервисов, которые также предоставляются бесплатно. Например, подать заявление для регистрации права собственности на квартиру или на другой объект недвижимости можно не выходя из дома. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра и на этот раз выбрать раздел «Государственные услуги».

  1. Затем пользователь может выбрать любую услугу из представленного списка, в данном случае это «Подать заявление на регистрацию».
  2. Затем можно выбрать цель обращения – это может быть не только регистрация права, но и:
  • регистрация прекращения права;
  • погашение записи об ипотеке;
  • исправление ошибки в ранее сделанной записи в документах на объект недвижимости;
  • внесение изменений в записи (например, в связи со сменой фамилии собственника);
  • приостановление госрегистрации и др.

Далее уточняют детали запроса (данные об объекте недвижимости, его собственнике и др.) и следуют подсказкам сервиса.

Проверка обработки запроса онлайн

Также на сайте можно проверить статус рассмотрения заявления – принято ли оно в работу, на какой стадии находится заявка. Для этого необходимо выбрать соответствующую услугу и ввести номер заявки, который был получен от государственного регистратора. Также вводят цифры с картинки и проверяют стадию рассмотрения.

Если документы приняты в работу, пользователь получает соответствующий документ-расписку. В ней указывают дату и точное время, когда именно была внесена запись, а также номер этой отметки.

Таким образом, сама проверка и распечатка файла занимает несколько минут. Проверить документ можно и на сторонних сервисах, которые предоставляют услугу платно или бесплатно. Это может пригодиться в тех случаях, когда сайт Росреестра не работает или система выдает техническую ошибку.

Поделиться ссылкой:

Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/kak-proverit-elektronnyj-dokument-na-sajte-rosreestr/

Росреестр проверка электронного документа. Простой способ открыть XML-файл

После того, как Росреестр стал предлагать услуги регистрации прав собственности и получение справок из базы ЕГРН электронным способом, удалось свести к минимуму случаи мошенничества с недвижимым имуществом, которые были характерны для общества еще 10 лет назад. В настоящее время официальный портал службы позволяет совершать практически любые действия в отношении земельного участка и дома, не выходя из офиса или квартиры, в т.ч. проверить электронный документ на готовность.

Любая процедура находит отражение в изменениях базы данных, поэтому пользователю предлагается осуществить проверку недвижимости, сведения о которой будут не только оперативно представленными, но и достоверными.

На сайте Росреестра для проверки электронного документа используется специальный раздел, который можно найти в перечне услуг. Обратившись к нему, можно выполнить:

  • проверку подлинности выписки из кадастра;
  • проверку подлинности подписи лица, уполномоченного совершать процедуры в отношении недвижимости.
Читайте также:  Пенсионная реформа в мчс в 2020 году: последние новости о реформе пенсий для сотрудников мчс

Чтобы получить нужные сведения, необходимо загрузить на портале документ, которые требуется подвергнуть проверке. Далее остается только подождать, когда будет результат. Однако, у услуги есть некоторые нюансы, о которых важно знать.

Как выполнить проверку документа?

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Сервис для проверки

Еще недавно Росреестр предлагал пользователям информацию о документации, хранящейся в базе, в формате PDF. Она была доступна практически всем программным продуктам, легко считывалась с экрана и при необходимости ее можно было вывести через принтер в бумажном варианте.

Но сегодня в соответствии с новым законодательством все сведения, представленные в кадастровых паспортах, выписках и планах, предлагаются только в форматах xml и xml.sig. И для чтения они не доступны.

Чтобы привести их в тот вариант, который позволит пользователю сравнить данные, за чем, собственно, он и обращался, потребуется использовать уже указанный раздел Росреестра «Проверка электронного документа».

Для этого необходимо выполнить несколько действий. На сайте Росреестра пользователь находит соответствующий раздел, где ему необходимо загрузить документ. Далее обратиться к кнопке «Проверить». При получении уведомления о необходимости заверить выписку электронной цифровой подписи, необходимо выполнить данную рекомендацию.

 После этого система предложит сведения о том, кто заверял документ ЭЦП, в какой организации. И дается разъяснение: если требуется печатный вариант документа, необходимо его загрузить в указываемом формате и обратиться к функции «Показать файл». Для его просмотра потребуется обратиться к пункту «Показать в человеческом формате».

На компьютере должны быть 2 файла быть в наличии: один в формате xml, второй в формате sig.

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Два файла

После всех выполненных действий пользователь получает следующее:

  • выписку, в которой представлены все сведения о запрашиваемом объекте;
  • ее можно сохранить в читаемом формате или сразу вывести на принтер в бумажном варианте.

В отдельных случаях, когда речь идет о квартире, план помещений может отсутствовать. Об этом скажет специальное сообщение. Чтобы исправить ситуацию, нужно добиться того, чтобы графическое изображение плана и выписка находились в одной папке, но при этом переименовывать документ нельзя.

Работать в системе можно в любом браузере, сбои в настоящее время исключены, поскольку специалисты Росреестра оперативно реагируют на все неполадки. Благодаря Росреестру проверке электронного документа у пользователей нет необходимости посещать офис службы, что экономит время и нервы.

Как получить сведения о недвижимости?

На самом деле способов получения данных об объектах недвижимости несколько. И это не только Росреестр проверка электронного документа, но и другие возможности. Самыми популярными являются:

  • выписка из базы данные ЕГРН;
  • обращение к публичной кадастровой карте.

Кроме того, можно зайти в раздел справочной информации по недвижимости. При этом следует помнить, что в некоторых случаях сведения предоставляются бесплатно, в другом – требуется оплата госпошлины.

К первым относятся публичная карта и информация справочного характера. Последняя предлагается в режиме онлайн, для ее получения необходимо зайти в соответствующий раздел, ввести кадастровый номер недвижимости и получить сведения, которые доступны каждому.

Это характеристика объекта, его месторасположение, статус владения и прочие.

Для этого может использоваться не только кадастровый номер, но и условный или ранее присвоенный. Также потребуется указать адрес объекта и права (ограничения).

После заполнения всех необходимых граф анкеты, пользователь получает сведения о категории объекта, количестве этажей. Если требуется более расширенная информация, нужно заказать выписку из базы ЕГРН.

Услуга платная, но доступна практически каждому.

Выписка из базы ЕГРН

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Сервисы и услуги Росреестр

Росреестр при проверке выписки из электронного документа использует базу ЕГРН, в которую заносятся все сведения об объектах недвижимости. Выписка может быть выдана по пяти разделам. Кроме традиционных сведений о характеристиках дома или земельного надела, гражданин имеет право заказать описание расположения участка земли, описание расположения дома, а также план расположения объекта.

Росреестр предлагает получить ее в электронном виде, для этого требуется зайти на официальном сайте ведомства в соответствующий раздел и обратиться к форме запроса на постановку на учет.

Процедура не отличается сложностью, важно соблюдать алгоритм ее проведения, заплатить госпошлину и ждать ответа системы.

При этом важно помнить, что заказать справку из базы ЕГРН можно только через пять дней после того, как было подано заявление на постановку объекта на учет в Росреестре.

Важно помнить еще об одном нюансе – юридической силой обладает только выписка из базы ЕГРН, документ может быть представлен в других инстанциях и суде. Справочные сведения и данные публичной кадастровой карты являются доступными для общего пользования и несут информацию, которая интересна пользователю, но не является юридически значимой.

Как открыть файл XML?

Обратившись к Росреестру проверке электронного документа, многие пользователи испытывают затруднения с открытием XML файла.

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Затруднения при открытии XML файла

При выполнении стандартных действий, вместо документа  клиент получает пустую страницу. Все дело в том, что файле невозможность выполнить настройки, они должны быть загружены из вне. Но система не всегда реагирует адекватно, принимая загрузки за опасные элементы, которые могут нанести вред компьютеру.

Раньше можно было решить проблему тем, что в браузере отключить защиту от опасных сайтов, но после того, как Росреестр изменил структуру и дизайн своего сайта, этот вопрос остается открытым. Эксперты рекомендуют обращаться к браузеру Internet Explorer. Но и здесь могут возникнуть проблемы, поэтому для того, чтобы открыть файл, необходимо выполнить следующие действия.

Обращаемся на сайте Росреестра к разделу проверки официального документа. Далее следует найти «Электронный документ XML-файл», именно сюда будет загружен требуемый документ.

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Проверка электронного документа

Выбирая кнопку «Обзор», необходимо загрузить документ в требуемом формате XML. Следующим шагом будет его проверка.

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Кнопка проверить

После чего страница должна обновиться, тогда можно будет просмотреть сведения из документа, символы которого не совсем понятны пользователю. Чтобы добиться их читаемости, обращаемся к специальному разделу – «Показать в человекочитаемом формате».

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Человекочитаемый формат

Данные действия должны привести к тому, что документ будет открыт и легко читаем. У пользователя имеется выбор сохранить его или отправить на печать.

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Сохранить документ

Графическое приложение выписки открывается и сохраняется другим способом.

Источник: https://rosreestr-online.org/proverka-elektronnogo-dokumenta/

Как проверить ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Процесс проверки подписи электронной Выписки из ЕГРН – предельно простой, и не вызовет у Вас никаких трудностей! Мы предоставляем пошаговую инструкцию – как это сделать, и ознакомившись с ней, эта процедура займет у Вас не более 2-3 минут!

Для этого, Вам понадобится:

  • Доступ в сеть Интернет
  • ZIP-архив оригиналов Выписки из Росреестра 
  • Скачать необходимые оригиналы документов, полученные по запросу через наш портал, Вы можете проследуя:
  • Личный кабинет (заказы) -> Детали -> Кнопка: Скачать ZIP (файлы с ЭЦП Росреестра)
  • Что такое ЭЦП Росреестра?

Проверка Цифровой подписи Выписки на государственном сайте Госуслуги. 

Проверка ЭЦП электронной Выписки состоит из 3-х простых шагов. В нем нет ничего сложного, поэтому, рекомендуем ознакомится с нашей краткой инструкцией. Для максимальной ясности процесса, ориентируйтесь на иллюстрации, добавленные к статье.

Шаг 1: Скачать и разархивировать ZIP-архив с оригиналами электронных документов

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Скачав ZIP-архив с оригиналом электронной выписки и файлом цифровой подписи, необходимо извлечь из него файлы. Для этого, наведите курсор ZIP-архив и нажмите правую кнопку мыши. В выпадающем меню, выберите пункт: Извлечь в текущую папку.

После этого, Вы получите 2 необходимых файла для проверки ЭЦ электронной Выписки.

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Подчеркнем, что внутренний архив с файлом XML, для проверки подписи(!), разархивировать не нужно! Для максимальной защиты содержания выписки, подписан именно это архив, а не внутренний файл!

Шаг 2: Загрузить оригиналы документов в специальную форму на сайте Госуслуги. 

Проверка электронной подписи Росреестра проводится в специальной онлайн форме государственного сайта Госуслуги. Для этого, Вам необходимо загрузить в соответствующие поля: внутренний zip-архив с Выпиской в XML и файл с форматом SIG (электронная подпись Росреестра). Далее, нажить кнопку «Проверить».

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Шаг 3: Результат проверки: Электронная подпись действительна. 

Результат проверки электронной подписи Вашей Выписки из ЕГРН в течение нескольких секунд будет выведен на экран. В случае успешного соответствия, Вы увидите сообщение «Электронная подпись действительна», а также данные владельца и издателя сертификата электронной подписи.

Если же, файлы поддавались изменениям, не соответствуют друг другу или по какой-то иной причине – сообщение будет: «Электронная подпись недействительна – подлинность документа не подтверждена.» 

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Проверить ЭЦП Выписки на сайте Госуслуги

Что важно учесть при проверке подписи электронных документов Росреестра? 

До 2018 года, Росреестр заверял цифровой подписью непосредственно файл Выписки в Формате XML. Поэтому, для проверки его подписи, необходимо было загружать 2 чистых файла: XML и SIG.

С 2018 года, Росреестр подписывает внутренний ZIP-архив, в который запакован оригинал Выписки в формате XML.

Это дает дополнительную (максимальную) защиту от подделки информации, содержащейся в электронной выписке. Потому как, технически, невозможно изменить сжатые данные, без изменения структуры архива.

Соответственно, при попытке подобных манипуляций – проверка подписи пройдена — НЕ будет! 

И вот, процесс заверки электронных документов Росреестра изменился, а форма проверки на сайте самого Росреестра (rosreestr.ru) – осталась старой! Поэтому, форма на сайте Росреестра подходит только для перевода Выписки в человекочитаемый PDF, а для проверки электронной подписи необходимо использовать сайт – Госуслуги (gosuslugi.ru).

Читайте также:  Вступление в наследство после смерти наследодателя в 2020 году: без завещания, сроки, по завещанию

Источник: https://rosreestr.online/blog/about_documents/kak-proverit-etsp-rosreestra.html

Проверить электронный документ росреестра

Росреестр: проверка электронного документа онлайн, инструкция

Росреестр на официальном сайте предлагает воспользоваться самыми разными сервисами. Это регистрация недвижимости в ЕГРН, получение справок и выписок, прочие услуги. Одними из самых востребованных являются те, что позволяют отследить готовность и достоверность документов, заявка на получение которых была отправлена в службу Росреестра.

На самом деле данный вариант актуален в двух случаях:

  • проверка электронного документа;
  • проверка готовности запроса.

В первом случае можно проверить, насколько корректна электронная цифровая подпись, что используется в выписке, во втором – готовность выписки из ЕГРН.

После того, как документы отправлены на рассмотрение, и процесс запущен, пользователи могут обратиться к проверке статуса запроса Росреестра. Документы можно подать как при личном посещении офиса Росреестра, так и электронным способом, но проверку можно осуществлять, не вставая с дивана, для этого существует раздел на сайте Росреестра «Проверка статуса запроса».

Сайт для проверки запроса Росреестр

Как проверить готовность документа?

Возможностью проверить готовность документа или справки могут воспользоваться граждане в любом субъекте РФ. Для этого достаточно иметь на руках регистрационный номер. Это позволяет экономить как время, так и средства, которые могли быть потрачены на дорогу в офис.

Не придется сидеть в очереди, а это важно для современного человека. Для проверки необходимо обратиться к официальному сайту Росреестра.

При этом важно помнить, что проверка статуса запроса Росреестра может быть выполнена только через несколько дней после того, как подана заявка на получение справки или регистрацию в ЕГРН.

  • На главной странице портала необходимо найти раздел, в котором предлагаются электронные сервисы, чтобы найти такую услугу как проверка статуса запроса Росреестр.
  • Сведения из ЕГРН
  • В перечне значатся разные услуги, среди которых в нашем случае актуален вопрос проверки того, как исполняется заявка (заявление).
  • Обратившись к нему, пользователю требуется заполнить две графы:
  • номерной знак заявки;
  • текстовое сообщение на картинке.

Проверка исполнения запроса

Последняя графа требуется для того, чтобы удостовериться в безопасности запроса. Номер заявки вносится из документа, который пользователь получил при оформлении заявки. В нем присутствуют цифры, указанные через слеш — /. После этого пользователь получит информацию о статусе заявки.

Статусы запроса

После проведения всех действий по получению запроса, пользователь получает один из статусов:

У каждого из статусов есть свое объяснение. Например, когда указывается, что документ находится на рассмотрении, то это свидетельствует о том, что заявка находится в службе кадастра, при этом о результате в скором времени говорить не стоит.

Когда указывается, что документ на подписи, это говорит о скорейшем завершении работы над ним, и через несколько дней пользователь получит результат. Наконец, когда заявка обработана и готова к выдаче, пользователь может получить на руки документ.

В отдельных случаях при проверке статуса запроса на сайте Росреестра появляется запись, что проверка не пройдена. Не стоит пугаться, это не означает, что заявление отклонено и его не обработают. Появление данной информации означает, что следующий этап работы над заявкой невозможен в силу одной из следующих причин:

  • документ был заполнен с ошибками;
  • заявка содержит некорректную информацию;
  • запрос может иметь неясную суть или он не относится к компетенции Росреестра.

Выход только один – вновь заполнить заявку, если все условия соблюдены при заполнении, можно воспользоваться возможностью отправить ее в компетентный орган. Если последний статус о том, что проверка не пройдена, появился после того, как изначально была отмечена информация «В работе», никаких действий не следует предпринимать. Документ принят на рассмотрение и остается ждать результата.

Преимущества запроса в кабинете

Проверку статуса запроса в Росреестре можно осуществить через кабинет пользователя. Данный вариант гораздо удобнее, надежнее и практичнее. К тому же информация, полученная данным способом, отличается надежностью.

Для получения доступа к персональному кабинету на сайте кадастра, следует получить идентификационные данные на портале Госуслуг.

А после этого нужно на портале Росреестра просто ввести идентификационные данные и вход будет осуществлен.

Личный кабинет Росреестр

В персональном кабинете есть специальный раздел, посвященный заявкам пользователя. Все они предоставляются в упрощенном виде, оперативно и являются достоверными. Система отфильтровывает все запросы, выделяя только те, которые относятся к конкретному лицу.

Кроме сведений о заявках, в базе присутствуют другие полезные сведения. Например, указывается, какой регистратор ведет дело по заявке.

Это актуально, если у пользователя появились вопросы по теме и есть необходимость позвонить специалисту для уточнения некоторых вопросов.

Проверка электронного документа онлайн

Главная » Кадастр » Общие вопросы » Проверка электронного документа онлайн

Интернет – портал Росреестра позволяет проверить документы в электронном виде, на предмет прав собственности и законности. Данный государственный орган позволяет таким образом проверить предоставленную информацию по основным параметрам недвижимости: владелец, характеристика, цифровая подпись и многое другое.

Инструкция по проверке электронного документа онлайн через Росреестр

Правильно выполнить проверку электронного документа на портале поможет небольшая инструкция, следуя которой не возникнет никаких проблем:

  • Те, файлы которые были получены, наиболее удобно поместить в одну, отдельную папку. Сюда войдут графические планы (формат xml) и электронные подписи;
  • После этого необходимо зайти на сам сервис Росреестра;
  • Далее, перед началом работы, следует сразу выбрать формат файла — xml;
  • Из созданной папки необходимо выбрать документ, в котором содержится выписка;
  • Если вы хотите проверить только подлинность цифровой подписи, следует выбрать файл с форматом – sig;
  • После того, как нужный вам файл выбран, остается только нажать кнопку «Проверить». Когда проверка закончена на экране появится, окошко с уведомлением, что проверяемая выписка (подпись) заверена;
  • Для того, что бы получить читаемую выписку, следует нажать кнопку «Показать»;
  • Для сохранения полученной выписки, следует нажать «сохранить». Сохранение документа будет произведено в формате html. Данный формат позволяет открывать документы только в интернет — браузере любого типа и вида;
  • Такой документ можно сразу распечатать, нажав соответствующую кнопку. При отсутствии отображаемого значка «распечатать», можно воспользоваться комбинацией клавиш: CTRL+C – это сохранение файла и CTRL+P – распечатка документа.

Когда план квартиры отсутствует, на экране появляется соответствующая информация. Для того, чтобы избежать этого, следует сразу проверять факт того, что выписка и план в графическом виде сохранились в одной папке и носят соответствующее название.

Как получить кадастровую выписку о земельном участке, читайте тут.

[2]

  1. Рекомендации по проведению проверки
  2. Во время пользования данным ресурсом, у пользователя могут возникать некоторые проблемы и сложности по отображению информации и общей работе портала.
  3. Для того, что бы их сразу исключить, следует провести некоторую настройку своего браузера, которая включает в себя следующее:
  • Если при загрузке отображение картинки браузер включил блокировку, требуется войти в настройки «обозревателя» и отменить «блокировку». Она является отдельной функцией и может быть самостоятельно отключена пользователем;
  • Наиболее выгодным, для работы с порталом является стандартный Вордовский браузер Internet Explorer с 9 по 11 версий. Здесь потребуется дополнительно включить режим «Совместимость»;
  • Если ваш браузер Mozilla Firefox, потребуется самостоятельно отключить встроенную защиту на странице. Она выглядит как пиктограмма с изображением щита. Расположена она вверху, в левой части;

Источник: https://kadastr-159.ru/proverit-elektronnyj-dokument-rosreestra/

Онлайн-проверка электронного документа Росреестра

Относительно недавно получение государственных услуг стало возможным через созданные официальные интернет-сервисы. Собранные сведения из единого банка данных Росреестра доступны к выдаче по свободному запросу.

Данные, полученные таким образом, позволяют значительно ускорить проверку объектов сделок.

Проверить подлинности загруженной ранее информации можно при помощи специального алгоритма, которые включен в перечень предоставляемых услуг населению.

С того времени, как к предоставляемым Росреестром услугам добавилась регистрация прав владения и получения выписки из ЕГРН в электронном формате, количество случаев мошеннических действий с недвижимостью существенно снизилось.

Сейчас официальный сайт госучреждения предоставляет возможность совершения множества операций по отношению к участкам земли, домам и прочим объекта без посещения подразделения.

Услуги включают проверку электронного документа на предмет готовности.

Все совершаемые действия отражаются в базе данных. Благодаря этому, юзер может проверить объект, информация о котором будем предоставлена в кратчайшие сроки и с высокой степенью достоверности.

На портале госструктуры, чтобы проверить компьютерный файл, необходимо зайти в специальный раздел среди списка услуг. С его помощью можно проверить:

  • подлинность справки из кадастра;
  • подлинность подписи уполномоченного на сделку с недвижимостью лица.

Для получения требуемой информации, следует выполнить загрузку проверяемого файла на сайт. Через некоторое время система предоставит результат проверки. Но данная услуга проверки электронного документа в Росреестре имеет некоторые особенности, которые рассмотрены далее.

Нюансы проверки документации

Не так давно госучреждение учета недвижимого имущества предоставляло пользователям данные о документации из базы в формате pdf. Такие файлы удобны для чтения во многих компьютерных программах, легко читаемы с монитора. Также их просто печатать на принтере.

Читайте также:  Эстакада: что это такое, в чем отличие от моста

Но в настоящее время согласно новых законодательных актов, вся информация из кадастровой документации (паспортов, справок, планов) должна предоставляться только по типу xml и xml.sig. Прочитать через обычное ПО такие форматы невозможно.

Для сверки документов и удобного чтения пользователю необходимо обратиться в соответствующий раздел службы госрегистрации «Проверка электронного документа».

  Справка о смене фамилии через «Госуслуги»

Далее описан алгоритм действий, который следует совершить для получения требуемого результата.

Зайдя в требуемый пункт сайта, следует загрузить проверяемый файл. После этого нужно нажать кнопку «Проверить». Система выведет уведомление о том, что справку следует заверить электронной цифровой подписью. Необходимо выполнить данное действие.

Далее сервис представит информацию о лице и организации, заверяющих документацию. Предоставляется выбор между печатной формой, сохранением на компьютер пользователя или обращения к опции показа онлайн. Для просмотра следует кликнуть на пункт «Показать в человеческом формате».

На ПК должны присутствовать 2 файла: форматов xml и sig.

Выполнив вышеуказанную процедуру, юзер получает:

  • справку, где прописана вся информация о проверяемом объекте;
  • возможность ее распечатки на принтере или сохранения в удобном формате.

Справка: В некоторых случаях план объекта недвижимости может отсутствовать (например, при проверке квартиры). Система сообщит об этом при помощи соответствующего уведомления. Для исправления ситуации следует объединить в одной папке графический план и выписку. Но переименовывать файл нельзя.

Работа в сервисе может осуществляться в любом браузере. Сбои и ошибки системы исключены, так как специалисты, обслуживающие функционирование сайта госслужбы, быстро исправляют возникшие неполадки. Благодаря функции Росреестра проверка электронного документа онлайн возможно оперативно получить требуемую информацию, сэкономив свое время.

Как получить сведения о недвижимости?

Существует несколько методов получить сведения об объектах недвижимого имущества. Причем сверка электронного файла в Росреестре не является единственным источником получения данных:

  • выписка из ЕГРН;
  • поиск на публичной кадастровой карте.

На сайте создан и функционирует раздел справочной информации по недвижимости.

Важно знать: В каждой конкретной ситуации сведения могут быть представлены бесплатно или с оплатой госпошлины. Первый вариант предполагает использование публичной карты и получение справочных данных. Во втором случае нужно зайти в определенный раздел веб-ресурса и ввести сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер).

После выполнения требуемых действий система выведет общедоступную информацию: об объекте, его адрес, статус собственности и др.

Осуществив ввод данных о существующих ограничениях, пользователю предоставляются сведения о категории, к которой принадлежит объект, этажности.

Для получения более детальной информации следует заказать справку из ЕГРН. Это услуга предоставляется за плату, но доступна всем заинтересованным лицам.

  Как получить свидетельство о смерти через «Госуслуги»

Проверяя выписки в форме электронного файла, система Росреестра применяет базу ЕГРН, где содержаться все данные об объектах недвижимого имущества. Справка содержит 5 основных разделов. Помимо информации о характеристиках недвижимости, гражданин вправе получить описание месторасположения земельного участка, дом, а также план этого места.

Выписка может быть получена в электронном формате. Для этого следует зайти на официальную веб-страницу учреждения и оформить запрос о постановке на учет. Алгоритм действий достаточно прост. После введения всех требуемых сведений нужно оплатить госпошлину и ожидать системного уведомления.

Важно: Заказ справки ЕГРН возможно осуществить только по истечении 5 дней после подачи заявки на постановку недвижимости на учет в госструктуре.

При этом необходимо знать, что юрсилу имеет только документ из ЕГРН. Он может служить доказательством в суде и иных инстанциях. Общедоступные сведения, выведенные системой в режиме онлайн, не имеют юридической значимости.

Открытие XML-файла

Отрыть документ Росреестра в формате XML затрудняются многие пользователи. Выполняя обычные действия, в результате человеку выводится пустая страница. Важным фактором является то, что в самом файле задать настройки не получится, они должны быть введены из внешнего источника. Но зачастую сервис принимает загруженные сведения за опасные вирусы, которые способны причинить вред ПК.

Чтобы повысить вероятность приема системой загружаемой документации, нужно придерживаться следующего алгоритма:

  1. Зайти на официальный портал Росреестра rosreestr.ru/site в раздел проверки скана бумажной документации. Затем нужно кликнуть на «Электронный документ XML-файл». Сюда загрузится исходный документ;
  2. Через кнопку «Обзор», следует загрузить файл в формате XML;
  3. Нажать кнопку «Проверить».

После выполнения этих действий система обновляет страницу и выводит данные из документа. Для достижения их лучшей читаемости нужно перейти в спецраздел «Показать в человекочитаемом формате». Далее пользователю предоставляется возможность прочитать файл, сохранить или распечатать.

  Как получить справку с места жительства через «Госуслуги»

Проверить электронный документ в Росреестре – одна из самых надежных процедур онлайн. Благодаря ей, можно выполнить контроль документации по недвижимости, не выходя из дома.

Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/licenzii-i-spravki/onlajn-proverka-elektronnogo-dokumenta-rosreestra.html

Как проверить электронную цифровую подпись (ЭЦП) Росреестра

В настоящее время граждане и компании в России всё чаще стараются переходить на получение различных государственных услуг в электронном виде. И Росреестр стал тому не исключением.

Многие документы можно получить в электронном виде, к которому прикладывается определённый файл, содержащий информацию о составителе данного электронного документа.

Этот файл и называется – электронная цифровая подпись (ЭЦП).

При распаковке архивного файла, полученного из Росреестра, мы получаем следующие файлы:

  1. Zip-архив, с информацией об объекте недвижимости;
  2. Sig-файл, соответственно электронная подпись, которой подписан zip-архив.

Проверить подлинность документов, полученных в Росреестре или других частных организациях можно как на нашем портале, так и другими способами, о которых будет подробно рассказано в этой статье.

Проверка электронной подписи на портале Госулуг

Для проверки необходимо:

  • зайти на портал госуслуг;
  • далее в первое поле ввода загружаем архивный файл с названием «out_docs_* .zip«;
  • во второе поле ввода загружаем электронную подпись в формате «out_docs_* .zip.sig»;
  • нажимаем кнопку «Проверить».

Ниже появится результат проверки.

Если подпись является действующей, появится уведомление: «Электронная подпись действительна, Подлинность документа подтверждена» и информация о владельце электронной подписи, с серийным номером и датой её действия.

Проверка электронной подписи на сайте компании «Контур»

Для этого нужно перейти на сайт компании.

Далее, следуя подсказкам, загружаем в соответствующие поля ввода файлы в формате: «out_docs_* .zip и «out_docs_* .zip.sig» и наживаем кнопку «Проверить подпись».

3. Проверка электронной подписи на портале Росреестра

Для этого необходимо пройти на портал Росреестра, в раздел «Сервисы»:

  • далее в «Проверку электронного документа»;
  • далее в «Проверку электронного документа»;
  • В поле ввода «Электронный документ (xml-файл)» загружаем файл с электронной выпиской в формате *.xml;
  • В поле ввода «Цифровая подпись (sig-файл)» загружаем саму электронную подпись в формате *.sig
  • Далее нажимаем на кнопку «Проверить».

В соответствии со статьей 6 Федерального закона №63 «Об электронной подписи», выписка из ЕГРН с электронной цифровой подписью (ЭЦП) является юридически равнозначной документу на бумажном носителе с синей гербовой печатью.

Электронные выписки принимают многие государственные и коммерческие организации, как в электронном, так и в распечатанном виде. Но могут устанавливать и свои требования, к предоставляемым документам. Перед подачей документов следуют уточнить, в каком виде нужно подавать документы.

Источник: https://www.xn—-etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/kak-proverit-elektronnuy-cifrovuy-podpis-rosreestra

Проверка электронной подписи (ЭЦП) на выписках ЕГРН

Файл с электронным документом из ЕГРН мы отправляем в стандартном формате PDF, который открывается на любом компьютере или смартфоне.

Но этот файл PDF не подписывается ЭЦП. Мы его делаем для вашего удобства, чтобы можно было сразу просмотреть и распечатать.

А чтобы подтвердить подлинность выписки, мы отправляем в письме ссылку на оригинальный ZIP-файл
с выпиской в формате XML, которую выдает Росреестр.
В этом ZIP-архиве также содержится отсоединенная электронно-цифровая подпись в SIG-файле.

Первый способ проверки подписи — через сайт Госуслуги:

Проверить подлинность документа по ЭЦП можно на сайте Госуслуг —
https://www.gosuslugi.ru/eds/.

  1. В первое поле нужно приложить файл с выпиской — ZIP-файл под названием out_docs_*.ZIP.

    Во второе поле приложить файл подписи — под названием out_docs_*.ZIP.SIG

    Чтобы получилось вот так:

    Будьте внимательны! Проверьте, что приложили файлы точно как на картинке!

  2. нажимаете кнопку Проверить

Если файл и подпись достоверны, то в результате будет указано
«Подлинность документа подтверждена», «Владелец: … Росреестр».

Дополнительный способ проверки подписи — через систему «Контур»:

Если сайт Госуслуг не работает, то можете проверить подпись на сайте системы Контур —
https://crypto.kontur.ru/verify.
Аналогичным образом прикладываете zip и zip.sig файлы:

И получаете более подробные результаты проверки. Кроме того, можете скачать максимально подробный протокол:

Таким образом, электронная выписка, подтвержденная ЭЦП Росреестра, является официальным документом и равнозначна бумажному документу с синей печатью согласно
статьи 6 Закона №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Более того, полученный подписанный документ вы имеете право использовать в суде.

Для этого можно подать письменное ходатайство о приобщении файлов (zip+sig) на электронном носителе,
и распечатки полученный выписки к материалам дела.

Дополнительно укажите, что если противоположная сторона не согласна с информацией из выписки,
она или суд могут самостоятельно запросить для проверки данные из Росреестра.

Источник: https://egrp365.ru/ecp_rosreestra.php

Ссылка на основную публикацию