Договор купли продажи предприятия: образец 2020

Печать

Образец

Договор купли продажи предприятия: образец 2020

Заполнить

Договор купли продажи предприятия: образец 2020

Скачать

  • Распечатываем бланк в трех экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
  • Заполняем договор ручкой одного цвета (синей или черной), либо в печатном виде
  • Проставляем номер договора (любое число, например 0228/2020, потом этот номер будет вписываться в ПТС)
  • Заполняем графу места (города) сделки и ставим текущую дату.
  • Внимательно заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
  • Заполняем без ошибок данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
  • По соглашению сторон сделки, указываем стоимость автомобиля числом и прописью (советуем указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых аргументов перед налоговыми органами)
  • Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС

Документы со стороны Продавца:

  • ПТС (Паспорт транспортного средства). (Оригинал)
  • Свидетельство о регистрации автомобиля. (Оригинал)
  • Паспорт гражданина (действующий)

Документы со стороны Покупателя:

  • Паспорт гражданина (действующий)
  • Полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль, без него нельзя двинуться с места на купленной машине

1. Убедитесь, что автомобиль, который вы планируете приобрести:

  • Не является предметом залога
  • Не наложены ограничения на регистрационные действия (в любом МРЭО)
  • Не является кредитным (онлайн сервис в интернете)
  • Не наложены штрафы по номеру авто (сайт ГИБДД)
  • Не находится под арестом
  • 2. Перед оформлением договора купли-продажи, необходимо сверить личность Продавца с представленными документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)
  • *Не забудьте, по результату сделки, вписать нового собственника автотранспортного средства в ПТС , указать дату покупки и номер документа о праве собственности с датой его оформления, а также поставить подписи Продавца и Покупателя.

Согласно закону, вступившему в силу с 2014 года Покупатель в срок до 10 дней с даты подписания договора купли-продажи обязан поставить ТС на учет (зарегистрировать автомобиль на свое имя).

По истечении данного срока, Вы можете обратиться в районное МРЭО ГИБДД и проверить регистрацию вашего бывшего автомобиля за новым владельцем.

Если новый владелец не перерегистрировал автомобиль на себя, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС написав заявление и предоставив договор купли-продажи.

Рекомендация: прежде, чем написать заявление в ГИБДД, свяжитесь с новым собственником ТС и поинтересуйтесь, почему он не перерегистрировал автомобиль на себя.

Если, на момент продажи автомобиля, действие полиса ОСАГО еще не закончилось, вы можете вернуть деньги за неиспользованный страховой период.

Обращаем внимание, что в случае продажи машины, количество неиспользованных дней рассчитывается со дня, следующего за днем написания заявления о расторжении. Таким образом, чем раньше Вы обратитесь в вашу страховую компанию, тем больше будет выплата.

Для расторжения договора нужно прийти в офис страховой компании (адрес, телефон указан на одной из печатей полиса) и с помощью сотрудника написать заявление о расторжении. При себе следует иметь следующие документы:

  • ДКП (ксерокопия)
  • ПТС проданной машины с пометкой о новом собственнике (ксерокопия)
  • Генеральная доверенность (если таковая имеется) (ксерокопия)
  • Страховой полис и квитанция (платежное поручение, если страхователь — юридическое лицо)
  • Паспорт (или его ксерокопия) страхователя

Источник: https://blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru/

Договор купли-продажи автомобиля 2020 года

Наличие договора купли-продажи транспортного средства является обязательным, при переходе прав на автомобиль от одного владельца к другому. Бумага должна составляться во время оформления сделки, она является подтверждением законности. Бумага может потребоваться в дальнейшем для оформления иной документации. Чтобы документ был признан действительным, его нужно составлять правильно.

Существует ряд принципов, которыми должен руководствоваться автовладелец в 2020 году во время оформления документа между физическими лицами.

Правила заполнения договора, используемого во время продажи автомобиля периодически меняются. В этом году принципы оформления бумаги претерпели очередные изменения.

Если сегодня документ заполняется по старому образцу, он может быть признан недействительным.

По этой причине автовладелец должен обладать актуальной информацией по теме, ниже мы опубликовали договор купли-продажи автомобиля актуальный на текущий 2020 год для физических лиц.

Процедура оформления классической бумаги для физических лиц, регламентирующей передачу прав на машину, делится на 2 этапа. Стороны, принимающие участие в сделке, должны оформить передачу транспортного средства. Документ оформляется в 3 экземплярах, скачать можно ниже.

Копии оформленной документации должны быть предоставлены:

  • бывшему владельцу т/с,
  • покупателю автомобиля,
  • ГИБДД.

При оформлении договора юридическая регистрация не нужна. Для его составления не обязательно посещать отделение государственного органа. Упрощенная процедура оформления для физических лиц облегчает процесс заполнения.

Бумагу можно заполнить от руки. Если владелец транспортного средства не знает, какие данные должны присутствовать в документе, он может использовать образец договора купли-продажи автомобиля.

Решив заполнить документ от руки, владелец транспортного средства должен вносить данные в каждый экземпляр одинаковой ручкой. При этом в отношении каждого экземпляра должны соблюдаться установленные правила.

Вот так выглядит чистый документ:

Оформление договора купли-продажи автомобиля осуществляется в следующем порядке:

  • Физлица обсуждают особенности сделки и стоимость автомобиля.
  • В ДКП вносятся необходимые данные.
  • Происходит передача документации.
  • Осуществляется оплата автомобиля.
  • Бывший владелец т/с, передает ключи новому собственнику.

Особенности составления

Благодаря нововведениям, периодически принимающимся в отношении договора купли-продажи автомобиля, сегодня оформление сделки происходит значительно быстрее.

Манипуляции присущи следующие нюансы:

  • во время покупки автомобиль не нужно снимать с регистрационного учета,
  • транзитные номера нужно получать только в том случае, если планируется поездка за границу,
  • зарегистрировать автомобиль можно в отделении ГИБДД, визит в которое наиболее удобен для автовладельца,
  • процедура регистрации сегодня отличается повышенной скоростью.

Перед заключением сделки и составлением договора нужно удостовериться, что в ПТС автомобиля остались пустые строки. Если они отсутствуют, документ нужно заменить. Это облегчит процесс перерегистрации транспортного средства для нового владельца.

Видео

Документация для передачи автомобиля

Чтобы оформить сделку, одного договора мало. Продавец и покупатель должны будут подготовить дополнительную документацию на машину.

На руках у физических лиц должны иметься следующие бумаги:

  • удостоверение личности продавца,
  • основной документ гражданина РФ, принадлежащий покупателю,
  • техпаспорт на автомобиль.

Если в сделке принимает участие фирма, то указываются ее платежные данные и проставляется печать.

При заключении договора купли-продажи транспортного средства между юрлицами, разница заключается лишь в заполнении графы «продавец» или «покупатель». В эти строки потребуется внести реквизиты организации.

Заполняя документ о покупке автомобиля, человек в обязательном порядке должен указать дату его составления. В бумаге необходимо зафиксировать и место оформления документации. В ином случае сделка о передаче транспортного средства будет признана недействительной.

Обязательная информация

В бланк договора купли-продажи автомобиля сперва записывают общие сведения о продавце и покупателе. Сначала в документ вносятся данные о продавце – указывается ФИО, место проживания и информация о паспорте. Аналогичные данные вносятся и о покупателе. Когда данные об участниках сделки зафиксированы, вписываются сведения транспортного средства.

В бланк нужно вписывать информацию, содержащуюся в ПТС. Если данные, которые внесены будут отличаться от сведений, зафиксированных в документации, сделка может быть признана недействительной.

Перечень сведений о транспортном средстве, которые должны быть зафиксированы строго установлен существующими правилами.

Договор купли продажи предприятия: образец 2020

В обязательном порядке нужно указать данные автомобиля:

  • марку т/с и его класс,
  • транзитные данные, если в их наличии присутствует необходимость,
  • номер кузова и его цвет,
  • дата выпуска,
  • номер двигателя и шасси,
  • VIN-номер.

Договор купли продажи предприятия: образец 2020

Если осуществляется покупка легкового автомобиля, графа «номер шасси» договора тоже должна быть заполнена. В нее необходимо вписать фразу «отсутствует». Эксперты советуют использовать готовый шаблон. Его наличие упростит процесс оформления бумаги и минимизирует количество ошибок.

Кстати, по VIN можно проверить машину и получить сведения о дорожно-транспортных происшествиях на официальном сайте ГИБДД www.gibdd.ru.

Когда информация об автомобиле заполнена, вносятся сведения о паспорте транспортного средства. В документе нужно отразить номер, дату выдачи и серию бумаги. Затем указывается сумма сделки. В строки 4-5 договора купли-продажи ее нужно внести цифрами и прописью. Когда заполнение договора завершено, стороны сделки заверяют готовый документ подписями.

Документ, регламентирующий сделку, должен быть оформлен правильно. Наличие договора купли-продажи автомобиля 2020 года, позволит минимизировать вероятность ошибок, а использование готовой формы облегчит внесение данных, рекомендуем скачать по ссылкам:

  • Скачать бланк договора купли-продажи ТС, формат: .doc
  • Образец заполнения бланка договора, формат: .pdf
  • Скачать договор купли-продажи автомобиля между физ. лицами, на 1 странице, формат: .doc
  • Скачать договор купли-продажи автомобиля между физ. лицами, вариант 2, формат: .doc
  • Скачать договор купли-продажи автомобиля между юр. лицами, формат: .doc
  • Скачать договор купли-продажи автомобиля от юр. лица к физ. лицу, формат: .doc
  • Скачать договор купли-продажи ТС в т.ч. мотоцикла, прицепа, трактора, лодки, формат: .doc
  • Скачать договор купли-продажи ТС, вариант 2, формат: .doc

Полезные видео

Видео Видео

Источник: https://YurPortal.info/avtoyurist/dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-2020-blank/

Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля 2020 года. Образец и правила заполнения бланка

Ищите, где скачать бланк и как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля? В статье бесплатно можно скачать бланк договора купли продажи автомобиля и узнаете на примере, как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля 2020 года и ответы на другие важные вопросы.

Скачать Бланк Договора купли продажи автомобиля для физических лиц 2020 года

  • По следующим ссылкам можно скачать бесплатно бланк договора купли продажи автомобиля между физическими лицами в форматах MS Word и PDF:
  •  Скачать Бланк Договора купли продажи автомобиля в word
  •  Скачать Бланк Договора купли продажи автомобиля в pdf

Оформить правильно бланк купли-продажи автомобиля можно и самому, с 2014 года в присутствии нотариуса нет необходимости. Нет закона и правил, которые устанавливают содержание и форму такого документа, но есть стандартизированный образец, которого все придерживаются. Если Вы составите бланк по этому образцу и верно его заполните, то можно смело его подписывать, не прибегая к помощи юристов. Смотрите пример бланка договора. 

Скачать пример Договора бланка купли продажи авто для физических лиц 2020 года

По следующей ссылке можно скачать пример заполненного бланка договора купли продажи авто между физическими лицами:

Читайте также:  Стоимость договора дарения у нотариуса в 2020 году: сколько стоит оформление

Скачать пример заполнения бланка договора купли продажи автомобиля

Документы для оформления купли-продажи машины

Продавец б/у авто должен иметь при себе:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ПТС;
  • свидетельство о регистрации автомобиля.

От покупателя потребуется только паспорт и деньги.

Новый хозяин автомобиля должен купить полис ОСАГО в течение 10 дней после подписания договора. Рекомендуем сделать это сразу, в противном случае при возникновении ДТП вина ляжет на вас.

Как правильно оформить договор купли-продажи автомобиля

Договор купли продажи предприятия: образец 2020

Договор купли-продажи автомобиля: образец

Предлагаем вашему вниманию краткое руководство по заполнению договора купли-продажи

Заполните договор в трех экземплярах ручкой темного цвета.

  • Укажите дату и город сделки.
  • Поставьте номер договора, чтобы вписать его позже в ПТС.
  • Впишите паспортные данные продавца и покупателя.
  • Заполните данные автомобиля.
  • Укажите стоимость автомобиля.
  • Обменяйте ключи на деньги.
  • Подписывайте документ. Заверять у юриста его не нужно, ставить печать тоже.

Не забудьте в течение 10 дней поставить автомобиль на учет в ГИБДД, иначе бывший владелец имеет право снять машину с учета.

Типичные ошибки при заполнении бланка купли-продажи

  • Нет части информации (например, нет города сделки).
  • Отсутствует номер договора.
  • Есть исправления.
  • Неверная информация, не точная (например, пропущена цифра в серии паспорта).
  • Не указана прописью стоимость б/у авто.
  • Перепутаны данные или подписи сторон.
  • Нечитаемый и неразборчивый почерк.
  • Различаются данные на экземплярах (часто продавец и покупатель заполняют договора одновременно, каждый свой, в результате чего написанное может отличатся. Отдайте все бланки одному человеку, и не торопите его, потом проверьте).
  • Договор написан разными ручками и/или нетемных цветов.

Перепроверьте все данные пару раз.

Любые незначительные ошибки могут сделать договор купли-продажи недействительным! Правильно заполненный договор – гарантия вашей безопасности.

Рекомендации покупателю автомобиля

  • Обратите внимание на правильность данных, указанных в паспорте продавца, ПТС и свидетельстве на авто. После подписания сделки не забудьте вписать себя как нового собственника в ПТС, указав дату покупки и номер договора.
  • Внимательно проверьте документы продавца:
  • Паспорт, проверьте срок действия.
  • Владелец обязан предоставить оригиналы, копии документов не допустимы (даже нотариально заверенные).
  • Во всех документах в качестве владельца должно быть указано одно и то же лицо.

Наиболее важные вопросы пользователей по договору купли продажи машины

Договор купли продажи предприятия: образец 2020

Срок действия договора купли-продажи авто в 2020 году?

Срок действия договора-купли продажи автомобиля до его постановке на учет составляет 10 суток.

Сколько можно ездить по договора купли продажи автомобиля?

Ездить по договору купли-продажи можно десять календарных суток, до получения диагностической карты, регистрационных документов и страховки.

Какую лучше указывать сумму договора купли продажи машины?

В договоре купли продажи авто лучше указывать сумму до 250.000 рублей, так как не платится налог, поскольку 250 тыс. рублей это необлагаемая сумма (размер имущественного вычета).

Что делать если в договоре купли продажи допущена ошибка?

Исправить ошибку при взаимном согласии всех участников процесса: можно составить новый договор или написать дополнительное соглашение. В договоре недопускаются исправления.

Какую минимальную стоимость можно указывать в договоре купли продажи авто?

Обязательно указывайте полную стоимость автомобиля в договоре купли-продажи. Законодательно минимальная сумма в договоре купили продаже автомобиля не ограничена (может быть любая), но при необходимости расторжения договора продавец возвращает только сумму указанную в договоре.

Источник: https://InfoShiny.ru/stati/zapolnyaem-pravilno-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-obrazets-blanka

Договор продажи предприятия

Изменение экономического уклада страны, приватизация муниципального и государственного имущества привели к возникновению института продажи предприятия как имущественного комплекса. В состав предприятия как имущественного комплекса входит все движимое и недвижимое имущество, долги и т. д.

По договору продажи к покупателю переходят права на предприятие в целом, кроме прав и обязанностей, которые не могут быть переданы продавцом другим лицам.

Если договором не установлены иные условия, к покупателю переходят права на средства индивидуализации продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания товаров, работ и услуг). Покупателю не передаются лицензированные права продавца на занятие определенной деятельностью, если другое не предусмотрено законом.

Следует различат договор продажи предприятия и договор о продаже доли в размере 100% уставного капитала ООО, по которому приобретаются готовые фирмы. В таких случаях речь идет о продаже не имущественного комплекса (предприятия), а имущественных прав, выраженных в доле в уставном капитале юрлица, которое может не располагать имущественным комплексом.

  • Договор продажи доли в обществе с ограниченной ответственностью или продажи акций часто приводит к тому же экономическому эффекту, что и договор продажи предприятия – в обоих случаях имеет место отчуждение и приобретение бизнеса.
  • Отличаются эти виды договоров тем, что при покупке бизнеса путем заключения договора продажи доли собственник имущественного комплекса остается прежним – ООО, а при покупке предприятия собственником становится покупатель по договору продажи.
  • Договор продажи предприятия обязательно должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами: продавцом и покупателем.
  • К договору прилагаются следующие документы:
  • Акт инвентаризации.
  • Бухгалтерский баланс.
  • Заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия.
  • Перечень долгов (обязательств), включенных в состав предприятия, с указанием кредиторов, размеров и сроков их исполнения.

При несоблюдении формы договора продажи предприятия, определенной законом, договор считается недействительным, не порождает никаких обязательств и не является основанием для приобретения прав собственности.

Важно, что закон предписывает прилагать все названные выше документы к договору продажи предприятия и предусматривает, что такие документы должны быть составлены и рассмотрены сторонами до подписания договора продажи предприятия.

Договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Государственная регистрация необходима и при переходе права собственности на предприятие, проводится регистрация после передачи предприятия покупателю.

Проходит передача предприятия по передаточному акту, в котором содержатся:

  • данные о составе предприятия;
  • уведомления всех кредиторов о продаже предприятия;
  • перечень имущества;
  • сведения о выявленных недостатках.

Подготовка предприятия к передаче и составление передаточного акта входит в обязанности продавца и оплачивается им, если другие условия не предусмотрены договором.

Покупатель получает свой экземпляр договора с отметкой о регистрации и свидетельство о государственной регистрации права собственности на предприятие. Учреждение юстиции по месту нахождения предприятия (недвижимого имущества) вносит запись о переходе права собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия.

© BBF.RU

Источник: https://BBF.ru/documents/2447/

Договор купли-продажи типовой 2020 скачать бланк / образец бесплатно физическим лицом, между физическими лицами и юр. лицами. Простой в word — formy-i-blanki.ru — Скачать бесплатно бланки, приказы и формы отчетности

В гражданском праве, в частности, в Гражданском кодексе РФ, выделяют несколько видов договора купли-продажи. Одним из которых является:

Договор розничной купли-продажи — согласно (п. 1 ст. 492, п. 1 ст.

454 ГК РФ) Договор, по которому одна сторона (продавец), осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю) для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Обязательным для договора розничной купли-продажи является указание наименования и количества товара. В противном случае он признается не заключенным (ст. 455 п.3 ГК РФ).

Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю. Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Предметом договора розничной купли-продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, нематериальные блага, обязанности.Цена объявляется продавцом в момент заключения договора. Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей.

Покупатель, которому товар был продан по более высокой цене вправе требовать признания договора ничтожным, результатом которого будет двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в процессе сделки).

Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар.

Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом. Для продажи отдельных видов товаров продавцу требуется лицензия. Покупателем могут быть физические и юридические лица, использующие товар в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Также конструкция договора купли-продажи может применяться также для регулирования отношений по отчуждению имущественных прав (п.4. ст. 454 ГК РФ). Имущественные права подразделяются на три основных группы: вещные, обязательственные и исключительные.

Договор купли-продажи с физическим лицом и между физическими лицами

Договором купли-продажи между двумя физическими лицами, является переход права собственности от одного лица другому.

 Особенностью такого договора купли продажи является то, что физическое лицо (гражданин или ИП — индивидуальный предприниматель) может выступать как в роли продавца, так и в роли покупателя, соответственно, на него могут налагаться разные обязанности согласно договору. Урегулирование подобных договоров производится также в рамках ГК РФ. 

Физическое лицо — продавец перед заключением сделки должно подтвердить право собственности или другое ограниченное имущественное право, которое позволяет ему распоряжаться предметом договора, предоставив правоустанавливающие документы и подтвердить дееспособность для возможности осуществления сделки. Продавец также обязан передать товар покупателю в сроки, ранее оговоренные в договоре, и, если это необходимо, обеспечить его всеми сопутствующими документами (сертификаты качества, накладные, счета-фактуры). Если договор предусматривает доставку товара, продавец обязан совершить ее в определенные сроки, согласно договору. Перед подписанием соглашения он должен предоставить достоверную информацию о потребительских свойствах товара, гарантию, а также принять его обратно по заявке покупателя в случае выявления дефектов.

Физическое лицо — покупатель обязано оплатить товар в размере, установленном договором. Если речь идет об отсрочке платежа, покупатель обязан придерживаться срока, через который он должен совершить оплату. В случае, когда покупателем выступает индивидуальный предприниматель, он имеет право изменить условия договора или расторгнуть его согласно действующему законодательству. 

Сумма договора (если это не договор оптовой купли-продажи) устанавливается сторонами еще до его подписания. Форма и порядок расчетов осуществляется согласно пунктам договора.

Договор ступает в силу с момента его подписания. Передача товара происходит путем подписания передаточного акта, накладной, счета-фактуры или выдачи товарного чека. Договор розничной купли-продажи считается исполненным в момент оплаты и передачи товара.

Читайте также:  Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи: бланк/образец 2020

Договор заключается в двух или трех экземплярах. В любом случае по одному экземпляру остается у физического лица.

 Если речь идет о совершении сделки касательно недвижимого имущества, третий экземпляр составляется для органа государственной регистрации, после которой физическое лицо вступает в законные права владения эти имуществом.

Договор купли-продажи для физических лиц даёт возможность гражданам продавать материальные ценности, не будучи субъектами предпринимательской деятельности, не требуя регистрации как юридической особы. Источник: Википедия.

Скачать также:

Акт приема-передачи (автомобиля, квартиры, товара)

Источник: http://www.formy-i-blanki.ru/skachat-dogovor-kupli-prodazhi-tipovoj

Как составить договор купли-продажи предприятия?

  • Понятие и условия договора продажи предприятия
  • С какого момента считается заключенным договор купли-продажи предприятия
  • Нюансы договора купли-продажи бизнеса: бесплатно скачать образец документа
  • Фактическая передача предприятия
  • Ответственность сторон по ДКПП
  • Образец соглашения о продаже бизнеса в рассрочку
  • Предварительный договор купли-продажи готового бизнеса: образец

Понятие и условия договора продажи предприятия 

Гражданским кодексом РФ договор купли-продажи предприятия (далее — ДКПП) определен как консенсуальное, взаимообязывающее и возмездное соглашение, по которому продающая сторона передает в собственность приобретающей стороне предприятие как имущественный комплекс (ст. 559 ГК РФ).

Важно! Для признания ДКПП заключенным в нем должны присутствовать в согласованном виде существенные условия. Таковыми для этого вида торгового соглашения являются предмет соглашения и его цена.

Предметом ДКПП выступает переход права собственности на объект договора — предприятие.

Предприятие как самостоятельный объект гражданских правоотношений обладает рядом специфических признаков (ст. 132 ГК РФ). Это единый имущественный комплекс, который признается недвижимостью. Используется он для осуществления предпринимательской деятельности и состоит:

  • из движимого и недвижимого имущества, необходимого для функционирования предприятия;
  • прав требования, долгов;
  • прав на обозначения, определенно устанавливающие предприятие, его продукцию, работы и услуги, а также иных исключительных прав. 

В составе прав требования и долгов в рамках данного договора не могут быть переданы такие права и обязанности, как:

  • право на занятие лицензируемым видом деятельности (п. 3 ст. 559 ГК РФ);
  • задолженность перед бюджетом по уплате налогов (подп. 1, 4 п. 3 ст. 44 НК РФ). 

Законодателем не предусмотрены специальные положения, относящиеся к вопросу цены договора купли-продажи предприятия. Однако ввиду признания объекта ДКПП недвижимостью к договору купли-продажи предприятия применяются положения ст. 555 ГК РФ. 

С какого момента считается заключенным договор купли-продажи предприятия 

Обратите внимание! П. 1 ст. 560 ГК РФ предусматривает, что договор купли-продажи предприятия составляется письменно в виде общего документа. Несоблюдение этого положения влечет за собой признание ДКПП недействительным (п. 2 ст. 560 ГК РФ).

Договор продажи предприятия считается заключенным с момента его подписания участниками сделки.

Передача права собственности на комплекс в обязательном порядке подлежит регистрации в органах Росреестра. 

Важно! С 01.03.2013 отменена регистрация договора купли-продажи предприятия (п. 3 ст. 560 ГК РФ). Тем самым устранена двойная регистрация — сделки и перехода права собственности. 

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_kupliprodazhi/kak_sostavit_dogovor_kupliprodazhi_predpriyatiya/

Договоры купли-продажи

Договор купли-продажи представляет собой соглашение, на базе которого стороны, а именно покупатель и продавец соответственно, подписывают обязательство о предоставлении в постоянное пользование конкретного имущества за указанную или оговоренную денежную сумму.

Договор купли-продажи обретает законную силу непосредственно в период достижения согласия по всем его пунктам, и между всеми его участниками.

В качестве участников договора, с одной стороны продавец, а с другой — покупатель, могут быть абсолютно каждый субъект гражданского права. Например таковыми считаются: физические лица, индивидуальные предприниматели или юрлица, а также государство.

Чтобы закрыть все нюансы по заключению сделки необходим пакет документов, который оформляется нотариально и, в зависимости от объекта купли-продажи, может содержать разного рода документы и справки. Однако, помимо особой документации, для оформления сделки купли-продажи обязательно требуется базовый набор бумаг, среди которых следующие:

  • документ, удостоверяющий личность и гражданство — паспорт;
  • идентификационный код по ГРФЛ;
  • свидетельство о наличии права на владение движимой либо недвижимой собственностью. Если стоит вопрос об отчуждении транспортного средства, тогда необходим документ на данное средство передвижения. Особенностью справки является наличие информации, свидетельствующей о снятии транспортного средства с регистрации для дальнейшей операции по отчуждению;
  • если объектом сделки является земельный участок или транспортное средство, то необходим документ, содержащий данные экспертной денежной оценке;
  • если земельный участок получен в результате дарения, тогда требуется наличие документа о нормативной денежной оценке;
  • если присутствует факт отчуждения земельного участка без отчуждения капитальных сооружений — необходим документ об отсутствии зданий. Данную справку можно получить в БТИ либо в местном совете;
  • если отчуждается земельный участок, а государственный акт не содержит кадастрового номера, присвоенного таковому, тогда требуется справка из инстанции земельных ресурсов о том, что участку присвоен кадастровый номер;
  • если отчуждается жилая недвижимая собственность – требуется форма № 3 из жилищно-эксплуатационного комитета;
  • если отчуждается земельный участок – необходимо наличие справки о существующих ограничениях. Такой документ можно получить в органе земельных ресурсов;
  • если отчуждается любая недвижимая собственность (исключением служит земельный участок) — требуется справка-характеристика на указанную собственность из органа БТИ;
  • если отчуждаются корпоративное право, тогда требуется наличие документа о полном составе уставного капитала предприятия;
  • когда в роли собственника либо совладельца определенное собственности выступает физлицо, которому еще не исполнилось 18-ти лет — в таком случае требуется соответствующее разрешение от органа опекунского совета;
  • если имеет место факт дарения между физлицами I-ой степени родства — требуется документ, удостоверяющий факт регистрации брака либо же, если данным лицом является ребенок, свидетельство о рождении;
  • если отчуждается имущество, находящееся во владении сразу нескольких собственников — необходимо согласие всех без исключения совладельцев либо же супруга, если он является владельцем определенной доли отчуждаемого имущества;
  • когда в качестве сторон вопроса выступают юрлица, тогда необходимы следующий пакет документов: свидетельство о регистрации предприятия либо о совместном праве на владение имуществом, устав предприятия, документ из органа статистики, протокол высшего собрания и выписка из госреестра юрлиц.

В качестве объекта соглашения о купле-продаже, другими словами товара, в основном может быть представлена любого рода собственность.

Исключением выступает только имущество, которое было исключено из гражданского оборота, среди прочего это: жилищная собственность в многоквартирном здании либо в частном секторе, дачная собственность, гараж, земельный участок либо иная недвижимая собственность. Данный перечень можно дополнить упомянув любого рода транспортное средство передвижения.

Имущественные права в отношении творческой деятельности также могут быть представлены в роли объекта купли-продажи при условии что это не идет в разрез с характером данных прав, а также не запрещается специальным нормативным актом.

Купля-продажа различного рода нематериальных благ невозможна.

Причиной тому является то, что данные блага как правило являются атрибутами, которые практически полностью индивидуализированными их собственником, либо вызваны необходимостью его присутствия, и, соответственно их отчуждение не представляется возможным.

Итог проведенной интеллектуальной деятельности, включая изобретения либо промышленные образцы в согласии с действующим законодательством не может быть представлен в качестве объекта купли-продажи.

Стоимость соглашения купли-продажи является одним из его главных условий в условиях ведения розничной купли-продажи, а также при продаже товаров в рассрочку либо же продаже недвижимого имущества. Итоговая стоимость, прописанная в соглашении купли-продажи устанавливается непосредственно самими сторонами.

Говоря о договорах купли-продажи необходимо упомянуть также одну не всегда существенную, но все же деталь, составляющую его условия.

Период действия соглашения купли-продажи может обуславливаться участниками конкретно установленной календарной датой, истечением определенного временного периода, ссылкой на событие, которое в обязательном порядке должно произойти для вступления договора в законную силу либо же вовсе временем востребования. Для определенного рода договоров, к примеру соглашение о поставках либо договор о продаже товара в кредит — период исполнения всех обязательств играет ключевую роль.

Форма соглашения купли-продажи в обязательном порядке определятся предметом договора, субъектным составом и итоговой стоимостью.

Абсолютно каждый договор о продаже недвижимой собственности (это касается и организаций) необходимо заключать исключительно в письменном виде и содержать в себе подписи всех участников договора, а также иметь данные госрегистрации.

Данный порядок установлен ввиду опасности неисполнения взятых на себя устных обязательств одной из сторон, а также распространяется не только на отдельно взятых физлиц, но и на предприятия.

Однако существует одно условие, вынуждающее прибегнуть именно к упомянутой форме договора, а именно: письменная форма соглашения требуется только для договоров, участниками которых являются юр. лица и для соглашений между физ. лицами в случае итоговой цены данной сделки сверх суммы, равной 10-ти минимальным зарплатам.

Договор купли-продажи не нуждается в письменном составлении лишь при условии что сделка проводится непосредственно в момент совершения передачи прав на собственность за конкретную оговоренную денежную сумму. Как правило, это соглашения розничной купли-продажи.

Лицо, представляющее продавца обязано передать покупателю товар вместе со всей сопутствующей документацией и аксессуарами.

Лицо, представляющее покупателя обязано принять товар взамен на определенную указанную покупную денежную сумму. Определенного рода сделки должны завершатся страхованием товара. По итогам достигнутой договоренности между всеми участниками договора устанавливается форма оплаты товара, будь-то аванс, кредит, рассрочка либо оплата частями.

Если согласно соглашению о купле-продаже установлена форма оплаты как кредит или рассрочка — тогда каждая единица проданного товара вплоть до полной выплаты его установленной цены частично находится в собственности продавца, который при условии неисполнения покупателем взятых на себя финансовых обязательств, имеет полное право конфисковать проданный товар. С другой стороны покупатель имеет полное право вернуть заказанный товар продавцу если были нарушены сроки доставки либо качество доставленного товара не соответствует заявленному качеству.

В данной рубрике предоставлена возможность ознакомиться с образцами договоров купли-продажи, а также примеры их заполнения. Вся информация актуальна по состоянию на  год.

Читайте также:  Массовые беспорядки: что это по статье 212 ук рф

Источник: https://biznes-prost.ru/category/obrazcy-dokumentov/dogovora/dogovory-kupli-prodazhi

Договор купли-продажи 2020 — скачать образец: нюансы оформления

Сегодня поговорим об особенностях договоров купли-продажи и рассмотрим типичные примеры, а также разберем нюансы оформления. По мереизложения статьи приведем активные ссылки на скачивание образцов различных вариантов договоров купли-продажи.

Это документальное соглашение, договор, согласно которому одна сторона принимает на себя обязанности передачи имущественных ценностей другой стороне. Первая сторона – это продавец, вторая – покупатель.

Разновидности

Стоит выделить следующие распространенные разновидности (в зависимости от предмета сделки) договоров купли-продажи:

  • продажа автомобиля;
  • поставка товаров;
  • продажа недвижимости, предприятия;
  • розница;
  • контрактация;
  • снабжение энергоресурсами и т. п.

Перечень неполный, потому как фактически разновидностей договоров огромное количество. Чтобы вникнуть в основные особенности различных видов договоров купли-продажи, разберем несколько типичных примеров.

1. Розница

Договор розничной купли-продажи – такой, по которому продавец передает товарные ценности в собственность покупателю. На плечи покупателя ложится ответственность по приемке товара, уплате некоторой денежной суммы.

В такой разновидности договора обязательно указание наименований и количественных характеристик товаров, в противном случае документ можно считать недействительным.

В качестве предмета договора в данном случае выступает товарная единица (группа товаров). При этом товар в данном контексте – не изъятое из гражданского оборота имущество, какие-то вещи для последующего потребления. Предметом не могут быть нематериальные блага или какие-либо права и т. п.

Согласование цены продажи должно осуществляться в момент заключения договора. Важно соблюдение условия: цена должна быть единой для любых покупателей.

При условии приобретения покупателем товара по завышенной цене, у него возникает право требования признания договора недействительным.

В данном случае также наступает реституция, то есть обязательство покупателя и продавца вернуть друг другу: деньги (продавец покупателю), товар (покупатель продавцу).

При условии, что обнаружен факт потребления товарной ценности, а сделка признана недействительной, на плечи продавца ложится обязанность компенсации разницы между суммой, уплаченной покупателем, и суммой, по которой продавался товар другим покупателям (если она была меньше той, что прописана в недействительном договоре).

В роли продавца может выступать предприниматель, занятый оптовыми продажами. У него должны быть необходимые сертификаты и лицензии (пример: алкогольная, табачная).

В роли покупателя может выступать и физическое, и юридическое лицо.

Скачать образец договора купли-продажи товаров.

2. Продажа недвижимости

По договору купли-продажи недвижимости продавец осуществляет передачу в собственность покупателя недвижимое имущество. Покупатель обязуется принять недвижимость посредством передаточного акта и оплатить это имущество. Форма договора продажи недвижимости является в общем случае простой, имеет письменный вид.

Существенными условиями такой разновидности договора являются:

  • предмет;
  • цена;
  • лица, обладающие правами пользования имуществом.

К перечню обязательных также относятся требования к детализации предмета сделки. К примеру, если осуществляется продажа земли, важно указание дислокации участка, кадастрового номера, категории, цели использования после продажи и данные о площади. При условии отсутствия детализации договор может считаться незаключенным.

Скаать образец договора купли-продажи недвижимости для физических лиц

В форме по ссылке – бланк купли-продажи квартиры. Его можно редактировать для других видов недвижимости.

3. Поставка

Договор поставки предполагает, что продавец, являющийся поставщиком, занимающийся предпринимательской деятельностью, передает на какой-то определенный период времени различные группы товаров покупателю.

Отличительная особенность – тонкости использования предмета договора. В контексте документа товар приобретается для осуществления в дальнейшем хозяйственной деятельности юридическим лицом, либо для осуществления предпринимательской деятельности.

Другая тонкость касается доставки: она ложится на плечи поставщика либо другого лица, что рассматривается условиями договора. Также договор поставки не может быть заключен организацией, которая не занята предпринимательской деятельностью.

Подробнее о договорах поставки (в статье есть ссылка на скачивание).

4. Предприятие

Договор купли-продажи предприятия предполагает передачу продавцом в собственность покупателя предприятия. В качестве исключения – права и обязанности, что не могут быть переданы продавцом другим лицам.

Договор имеет письменную форму, при этом обязательной является государственная регистрация. Вступление в силу договора наступает в момент регистрации.

Скачать договор купли-продажи предприятия.

5. Автомобиль

Тонкостей меньше, чем в других случаях. Вся исчерпывающая информация – на типовом бланке.

Скачать образец договора купли-продажи автомобиля.

Особенности и обязанности сторон

Суть любого вида рассматриваемого типа договоров – единовременное порождение и относительного правового отношения, и абсолютного (обязательственное и вещное права).

Обязанности продавца

Они следующие:

  • передача покупателю товара надлежащего качества, отвечающего ряду требований и прописных положений договора (количество, ассортимент, комплектация и т. п.);
  • товар должен быть упакован или находится в таре;
  • вместе с товаром продавцом должна быть передана документация, а также принадлежности, относящиеся к товару;
  • требования третьих лиц на товар должны отсутствовать, потому как при условии, что в качестве собственника выступает третье лицо, возможно наступление факта отчуждения товара у покупателя (в таком случае продавец обязан возместить стоимость отчужденного товара покупателю).

Дополнительно возможна страховка продаваемого товара.

Обязанности покупателя

Среди обязанностей покупателя:

  • оплата товара (полная или частичная, при получении или после передачи);
  • возврат товара продавцу при условии неоплаты (обязательно сохранение права собственности продавца на товар до момента оплаты);
  • при условии исполнения договора ненадлежащим образом, покупатель обязан сообщить о данном факте продавцу;
  • страховка приобретенного товара обязательна, если это предусмотрено договором.

Другие особенности и права сторон

Покупатель обладает правом требования передачи продавцом приобретенного товара в рамках какого-либо промежутка времени на основании положений договора.

Стороны договора – покупатель и продавец.

Субъекты договора – граждане, государство, юридические лица. В зависимости от разновидности договора в возникающих правоотношениях могут участвовать различные стороны, что зависит от их дееспособности, прав и т. п.

Предмет договора – не изъятое из гражданского оборота имущество, в том числе имущественные права. Субъектные обязанности и нематериальные блага не имеют к предмету договора купли-продажи никакого отношения.

Цена при этом обязательно носит договорной характер. Определяется рублями, валютами других стран. Платежи в рамках Российской Федерации должны осуществляться в национальной валюте – рублях.

Отдельные категории товаров (к примеру, энергетические ресурсы) в части цен на них регулируются государством. При этом цена может рассматриваться существенным условием лишь при условии продажи товаров в рассрочку или при продаже объектов недвижимости.

При условии отсутствия цены в прочих видах договоров, оплата должна осуществляться на основании цен на подобные группы товаров.

Сроки договора не всегда однозначны. В зависимости от вида договора, например, при условии заключения поставок или продаж в рассрочку, сроки обретают роль существенного условия. В прочих случаях дело обстоит иначе.

Установление сроков – объект соглашения сторон. Если они отсутствуют в договоре, передача товара должна осуществляться в разумные сроки, а оплата – по факту передачи.

Согласно Гражданского кодекса РФ, при условии неисполнения обязательств по сроку договор может стать неактуальным для покупателя, обретая вид договора на срок.

Также Гражданский кодекс РФ регламентирует заключение договора купли-продажи (гл. 28) и особенности его разновидностей.

Что касается необходимости формирования письменной формы договора, она актуальна:

  1. При условии продажи недвижимого имущества.
  2. При условии внешнеторговой деятельности.
  3. При условии, что хотя бы одна из сторон – юридическое лицо.
  4. При условии, что цена предмета договора превышает 10 минимальных размеров оплаты труда. В качестве исключения стоит упомянуть сделки, осуществляемые по факту заключения договоров.

Основания наступления ответственности сторон

Среди оснований для наступления ответственности по договору купли-продажи стоит выделить:

  • порча товара, его уничтожение (ответственность ложится на плечи покупателя с момента передачи ему товара продавцом; при условии, что передан некачественный товар, цена должна быть соразмерно уменьшена, либо должны быть безвозмездно устранены недостатки товара, возмещены расходы покупателя на устранение недостатков);
  • эвикция, то есть факт изъятия товара у покупателя третьим лицом (продавец в таком случае обязан возместить убытки, понесенные покупателем);
  • передача товара после истечения установленного договором срока, что касается документации и принадлежностей (покупатель может отказаться от товара, если договором не предусмотрено иное);
  • передача меньшего количества товара продавцом покупателю (покупатель может требовать допоставку или получает право отказа от переданного товара, а при условии совершенной полной или частичной оплаты – также требовать возврат уплаченной суммы);
  • недокомплектация товара (продавец обязан соразмерно снизить цену или доукомплектовать товар);
  • отказ продавца от передачи купленного покупателем товара, отказ от передачи товарных принадлежностей и документации (покупатель получает право отказа от товара и расторжения договора);
  • невыполнение условий договора в части страховки (у стороны, которая осуществляет страховку за свой счет, появляется право требования возмещения расходов на страховку у другой стороны договора).

Основные моменты при заключении договора

Важно учитывать при заключении договора купли-продажи:

  • он должен содержать данные о товаре, в том числе основные сведения о наименовании и количественные характеристики;
  • обязательно указание предмета договора (существенное условие). Если требуется определение предмета сделки, наименования и количества, требуется также указание подробных данных. К примеру, для случая продажи недвижимого имущества, требуется определение дислокации, а при условии продажи предприятия важно точное указание конкретного имущественного комплекса;
  • при условии, что договор касается продажи недвижимости или предприятий, необходимо заключение в письменном виде. После составления документа он должен быть завизирован сторонами. Условие письменной формы также обязательно тогда, когда договор касается внешнеторговой деятельности. При условии, что договоре участвуют юридические лица, граждане, либо цена превышает десятикратное значение МРОТ, условие письменной формы также обязательно для сделок, касающихся движимого имущества или вещей.

Рекомендуем: раздел документов на сайте.

Если заметили неточность или ошибки – пишите в комментарии. Обязательно исправим!

Источник: https://probiz.ru/formy-dokumentov/dogovor-kupli-prodazhi-2020-skachat-obrazec-njuansy-oformlenija

Ссылка на основную публикацию